Ca. 1.994 m² Gesamtfläche, einschließlich der historischen Herrenhausvilla und Nebengebäude
Privater Park von ca. 7.000 m² mit Olivenbäumen, gepflegten Gärten und bestätigtem Poolpotenzial
Hauptvilla aus dem 19. Jahrhundert, drei Stockwerke (ca. 1.384 m²) mit prächtigen Empfangshallen und gewölbten Kellern
Layout eines privaten Weilers: Bauernhof-Bewirtschafterhaus mit geweihteter Privatkapelle, Zitronenhaus und Scheune
Neoklassizistisches Pavillon aus den frühen 1800er Jahren mit einer malerischen Belvedere-Terrasse
Nicht eingeschränkt durch die Kunstschutzbehörde, mit hervorragendem Wohn- oder Luxushotellerie-Potenzial
Dominante Lage auf einem Hügel nordlich von Lucca mit weitem Blick über das Serchio-Tal
Jahrhundert zurückverfolgen, als es als strategischer Wachturm über das Tal diente, bevor es Anfang des 19. Jahrhunderts neu aufgebaut und 1836 als Hauptwohnsitz der Adelsfamilie verfeinert wurde. Das Anwesen umfasst eine außergewöhnliche bebauter Fläche von ca. 1.994 qm, zentriert um die große Hauptvilla (ca. 1.384 qm auf drei Wohnebenen plus 114 qm gewölbter historischer Keller im Untergeschoss). Die Innenräume bewahren zeitlosen aristokratischen Charme, mit hohen Decken, großzügigen Empfangshallen, historischen Kaminen und einem vielseitigen Layout, das leicht in mehrere eigenständige Wohnungen umgestaltet werden kann, während die fließenden Verbindungen zwischen den prunkvollen Hallen erhalten bleiben. Ergänzt wird das Anwesen durch das Bauernhaus des Verwalters (ca. 327 qm), das Wohnräume und eine geweihte Privatkapelle im Obergeschoss beherbergt, sowie landwirtschaftliche und Kellereiräume im Erdgeschoss. Weitere unabhängige Gebäude umfassen eine 132 qm große Zitrushütte, einen zweistöckigen 152 qm großen Heuschuppen, eine antike Waschküche, ein Mètao (Esskastanien-Trocknungsraum) und mehrere Nebengebäude, die auf Renovierung warten. Das Fehlen strenger architektonischer Erhaltungsvorschriften (Vincolo della Soprintendenza) bietet einen unschätzbaren Vorteil für maßgeschneiderte luxuriöse Wohn- oder exklusive Hotelprojekte.
Externe Beschreibung:
Im Freien bildet das Anwesen ein privates, umzäuntes Hügeldorf mit weitem Blick über das Serchio-Tal und in Richtung der Türme von Lucca. Das Anwesen ist von etwa 7.000 qm gestalteter Gärten und terrassierter Anlagen umgeben, bereichert durch alte Zier- und Obstbäume, jahrhundertealte Olivenhaine, Kamelien, Erbe-Rosen, Glyzinen und Zitrushaine. Ein architektonisches Highlight ist das früh 19. Jahrhundert im Neoklassizismus errichtete Tempel mit einer erhöhten Aussichtsplattform, die atemberaubende Ausblicke über die sanften Hügel bietet. Die kommunale Überprüfung hat bereits die Machbarkeit eines privaten Schwimmbads mit Sonnenliegeplatz in den unteren Gärten bestätigt. Das Anwesen liegt in den ruhigen Hügeln nördlich von Lucca, nahe Ponte a Moriano, und verbindet absolute Privatsphäre und romantische Land-Scenerie mit müheloser Fahrdistanz zum historischen Zentrum von Lucca, der toskanischen Riviera und internationalen Transportzentren.
Entfernungen:
Lokale Annehmlichkeiten & Geschäfte (Ponte a Moriano): 2 km
Historisches Zentrum von Lucca & Renaissance-Mauern: 9 km
Ausfahrt der Autobahn A11 (Lucca Est / Capannori): 13 km
Historisches Thermalbad Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Versilia Küstenlinie (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Flughafen Pisa: 42 km
Flughafen Florenz: 78 km
Ref. A1190RV42175
