Surface construite totale d’environ 1 994 m², comprenant la villa historique et les dépendances
Parc privé d’environ 7 000 m² avec oliviers, jardins matures, et potentiel vérifié pour piscine
Villa principale du XIXe siècle sur trois étages (environ 1 384 m²) avec halls de réception spacieux et caves voûtées
Agencement privé : maison de ferme avec garde-champêtre et chapelle privée consacrée, maison de citronniers, et grange
Pavillon néoclassique du début des années 1800 avec une terrasse panoramique
Non soumis à la Superintendance des Beaux-Arts, offrant un potentiel résidentiel ou hôtelier de luxe de premier ordre
Position dominante en hauteur au nord de Lucques avec des vues dégagées sur la vallée du Serchio
Description intérieure :
Ce domaine historique majestueux remonte au XIIe siècle, lorsqu’il servait de tour de garde stratégique sur la vallée, avant d’être reconstruit au début des années 1800 et affiné en 1836 en tant que résidence principale de la famille noble. Le complexe comprend une surface construite extraordinaire d’environ 1 994 m², dominée par la grande villa principale (mesurant environ 1 384 m² répartis sur trois niveaux résidentiels plus 114 m² de caves historiques voûtées au sous-sol). Les intérieurs conservent un charme aristocratique intemporel, avec des plafonds hauts, de vastes halls de réception, des cheminées historiques et une disposition polyvalente qui peut facilement être aménagée en plusieurs résidences autonomes tout en conservant des connexions fluides entre les halls élégants. En complément du domaine se trouve la ferme du gestionnaire (environ 327 m²) abritant des quartiers d’habitation et une chapelle privée consacrée à l’étage, avec des locaux agricoles et une cave en dessous. Des structures indépendantes supplémentaires incluent une limonaie de 132 m², une grange de deux niveaux de 152 m², une ancienne laverie, un metato (séchadou pour châtaignes), et plusieurs annexes auxiliaires prêtes à être restaurées. L’absence de contraintes strictes de préservation architecturale (vincolo della Soprintendenza) offre un avantage inestimable pour le développement de résidences luxueuses sur mesure ou d’une hospitalité exclusive.
Description extérieure :
À l’extérieur, la propriété forme un hameau privé en hauteur, ceinturé de murs, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du Serchio et les tours de Lucques. Le domaine est entouré d’environ 7 000 m² de terrains paysagers et de jardins en terrasses, enrichis d’arbres ornementaux et fruitiers maturés, de jardins d’oliviers centenaires, de camélias, de roses patrimoniales, de glycine et d’agrumes. Un joyau architectural remarquable est le temple néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse d’observation élevée, offrant des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Des vérifications municipales ont déjà confirmé la faisabilité de la construction d’une piscine privée avec terrasse au sol dans les jardins inférieurs. Située dans les collines tranquilles au nord de Lucques, près de Ponte a Moriano, cette propriété emblématique allie une intimité absolue et un paysage champêtre romantique avec une proximité en voiture sans effort du centre historique de Lucques, de la Riviera Toscane, et des hubs de transport internationaux.
Distances :
Commerces et commodités à proximité (Ponte a Moriano) : 2 km
Centre historique de Lucques et remparts de la Renaissance : 9 km
Sortie de l’autoroute A11 (Lucques Est / Capannori) : 13 km
Ville thermale historique de Bagni di Lucque : 16 km
Pietrasanta : 38 km
Côte de Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi) : 36 km
Aéroport international de Pise : 42 km
Aéroport de Florence : 78 km
réf. A1190RV42175
