Immobilien zum Verkauf in Lucca, Toskana
Lucca ist eine von Mauern umgebene Stadt im Flachland des Flusses Serchio im Nordwesten der Toskana und die Hauptstadt der Provinz Lucca. Ihre Kombination aus einem lebendigen historischen Zentrum, einem Ring aus Hügeln mit alten Villen und der einfachen Anbindung an den Pisa-Flughafen sowie die Küste macht sie zu einem der begehrtesten Orte in der Region für internationale Käufer.
Die Stadt und ihre Mauern
Die Renaissance-Mauern sind vollständig erhalten und werden von einem breiten, baumgesäumten Weg überragt, der täglich von Spaziergängern, Läufern und Radfahrern genutzt wird. Innerhalb der Mauern befindet sich eine dichte mittelalterliche und Renaissance-Stadt: der ovale Piazza dell’Anfiteatro, gebaut auf den Überresten eines römischen Amphitheaters, der Duomo di San Martino, die Kirche San Michele in Foro und der Guinigi-Turm mit Eichenbäumen auf seiner Spitze. Giacomo Puccini wurde hier geboren, und seine Musik wird das ganze Jahr über in der Stadt aufgeführt.
Häuser innerhalb der Mauern sind meist Wohnungen in historischen Palazzi, einige mit freskengeschmückten Decken, Gärten oder Ausblicken über die Dächer. Außerhalb der Stadt weicht die Bebauung den Vororten und dann dem Land.
Die Hügel und die umliegende Gegend
Die Gemeinde Lucca erstreckt sich bis in die Hügel im Norden und Westen, wo Dörfer wie Sant’Alessio, Monte San Quirico und San Macario von Olivenhainen und Weinbergen umgeben sind. Hier stehen viele der historischen Villen, die von Luccas Kaufmannsfamilien gebaut wurden, und ein Großteil der ländlichen Immobilien, die unter Lucca gelistet sind, befindet sich in diesem Hügelzug statt in der Stadt selbst.
Östlich davon, Capannori setzt die gleiche Landschaft aus Villen und Farmen fort, mit dem Hügeldorf Montecarlo bekannt für seinen Wein. Pescaglia und Bagni di Lucca liegen in den bewaldeten Tälern im Norden, und die Strände von Viareggio liegen an der Küste im Westen.
Immobilien zum Verkauf in Lucca
Der Markt hier ist im oberen Preissegment. Villen machen den Großteil der Angebote aus, gefolgt von restaurierten Bauernhäusern in den Hügeln und einer kleineren Anzahl von Wohnungen in und um die Altstadt. Sehr wenige Häuser werden unter 1 Million € angeboten, viele liegen zwischen einer und zwei Millionen Euro, und die größten historischen Villen mit Parkanlagen erreichen mehrere Millionen.
Alltag und Anreise
Lucca hat alles, was man für ein Vollzeitleben braucht: ein Krankenhaus, Schulen, Märkte, Geschäfte und einen lebhaften Kulturkalender, der das Lucca Summer Festival und die Comic- und Spielemesse im Herbst umfasst. Das lokale Olivenöl und die Weine der Colline Lucchesi sind ein großer Teil der Esskultur.
Der Bahnhof hat Züge nach Pisa, Viareggio und Florenz, und die Autobahn A11 verbindet Lucca mit Florenz und der Küste. Der Flughafen Pisa ist der nächstgelegene, mit dem Flughafen Florenz als Alternative.
Kauf in Lucca
Innerhalb der Stadtmauern ist der Verkehr eingeschränkt und äußere Veränderungen an Gebäuden werden streng kontrolliert, also prüfen Sie, welche Parkmöglichkeiten eine Wohnung bietet und welche Änderungen die Denkmalschutzbehörde zulässt. Historische Villen und ihre Gärten können ebenfalls unter Denkmalschutz stehen, was jede Restaurierung beeinflusst.
Auf der Ebene sollten Sie nach dem Hochwasserrisiko durch den Serchio und seine Kanäle fragen. Für jede Immobilie beauftragen Sie einen Geometra, der die Gemeinde kennt, um zu bestätigen, dass Zimmer, Nebengebäude und Pools alle in den Kataster- und Planungsunterlagen erscheinen.