Ακίνητα προς Πώληση στην Αρζατσένα, Σαρδηνία
Η Αρζατσένα βρίσκεται στη Γκαλούρα, τη χώρα του γρανίτη στη βορειοανατολική Σαρδηνία, στο Επαρχία Ολμπία ΤέμπιοΤο comune του εκτείνεται από μια εσωτερική αγορά πόλης έως μια μακριά, σχηματισμένη ακτογραμμή που περιλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της Costa Smeralda, και τα ακίνητα προς πώληση εδώ είναι σχεδόν όλα βίλες και διαμερίσματα σε αυτήν την ακτή, ειδικά γύρω από το Porto Cervo.
Η Πόλη και η Αρχαιολογία της
Η πόλη Arzachena βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα στο εσωτερικό, στην κορυφή ενός βαθιού κόλπου, του Κόλπου Arzachena. Είναι μια λειτουργική πόλη με καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες ανοιχτές όλο το χρόνο, και πάνω από το κέντρο υψώνεται ένας αιολικά σμιλευμένος γρανιτένιος βράχος σε σχήμα μανιταριού, ένα από τα ορόσημα της περιοχής.
Η ύπαιθρος γύρω της είναι πλούσια σε προϊστορικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων των Nuraghe Albucciu, των τάφων γιγάντων Coddu Vecchiu και Li Lolghi, και της νεκρόπολης Li Muri. Βελανιδιές, γρανιτένιοι βράχοι και χαμηλός μακί καλύπτουν τους λόφους, και το τοπικό λευκό κρασί είναι το Vermentino di Gallura.
Η Κόστα Σμεράλντα και η Γειτονική Ακτή
Η Costa Smeralda αναπτύχθηκε από τη δεκαετία του 1960, με χαμηλού ύψους βίλες από τοπική πέτρα και χρώματα τοποθετημένες ανάμεσα σε βράχους και κολπίσκους. Πόρτο Τσέρβο είναι το κέντρο της, με τη μαρίνα, τα καταστήματα και την piazzetta, και οι κόλποι Cala di Volpe, Romazzino και Γκόλφο Πέβερο βρίσκονται νότια. Η Baja Sardinia και το Cannigione, στα δυτικά, είναι επίσης εντός του ίδιου comune.
Πέρα από το κοινό Παλάου έχει τη σύντομη διαδρομή με φέρι προς Λα Μαδδαλένα, του οποίου το αρχιπέλαγος είναι εθνικό πάρκο, και Ολμπία είναι η κύρια πόλη και το συγκοινωνιακό κέντρο της βορειοανατολικής περιοχής.
Ακίνητα προς Πώληση στην Αρζατσένα
Οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, συχνά με πισίνες, θέα στη θάλασσα και κήπους με αυτοφυή φυτά, μαζί με διαμερίσματα στο Porto Cervo και μερικά σπίτια. Αυτή είναι μία από τις πιο ακριβές παράκτιες αγορές στην Ιταλία. Σχεδόν κάθε καταχώρηση είναι πάνω από 1,5 εκατομμύρια ευρώ, ένα μεγάλο ποσοστό πάνω από 3 εκατομμύρια ευρώ, και οι μεγαλύτερες βίλες πλησιάζουν τα 10 εκατομμύρια ευρώ.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η ζωή στην Costa Smeralda είναι έντονα εποχιακή: στο Porto Cervo η υψηλή περίοδος διαρκεί τους καλοκαιρινούς μήνες, και εκτός εποχής τα περισσότερα μπουτίκ και εστιατόρια κλείνουν. Η πόλη Arzachena και η Olbia παρέχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία και υπηρεσίες υγείας όλο το χρόνο, ενώ το γήπεδο γκολφ Pevero είναι κοντά στο Porto Cervo.
Το αεροδρόμιο Olbia Costa Smeralda είναι το πλησιέστερο, με πτήσεις προς την ηπειρωτική Ιταλία και εποχιακές διαδρομές σε όλη την Ευρώπη. Τα φέρυ από την Olbia και το Golfo Aranci πλέουν προς τη Γένοβα, το Λιβόρνο και την Civitavecchia στην ηπειρωτική χώρα. Εκτός του Porto Cervo θα χρειαστείτε αυτοκίνητο.
Αγορά στην Αρζατσένα
Οι κανόνες πολεοδομίας στις ακτές της Σαρδηνίας περιορίζουν αυστηρά τις νέες κατασκευές και επεκτάσεις κοντά στη θάλασσα, οπότε το μέγεθος και η επιτρεπόμενη χρήση μιας υπάρχουσας βίλας αποτελούν μεγάλο μέρος της αξίας της. Ο τοπογράφος σας πρέπει να επιβεβαιώσει ότι το σπίτι, η πισίνα και τυχόν μεταγενέστερες προσθήκες διαθέτουν έγκυρες άδειες και συμφωνούν με τα κτηματολογικά σχέδια, καθώς οι μη εξουσιοδοτημένες παράκτιες εργασίες μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να διορθωθούν.
Μέσα στην Costa Smeralda, πολλές ιδιοκτησίες ανήκουν σε ένα κονσόρτσιουμ με δικούς του κανόνες δόμησης και ετήσιες χρεώσεις, οπότε ρωτήστε ποιο είναι το ύψος τους. Αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε τη βίλα, ελέγξτε τις απαιτήσεις εγγραφής για ενοικιάσεις διακοπών και πόσο σύντομη είναι πραγματικά η περίοδος που αποφέρει έσοδα.