Βίλα με ιδιωτικό αμπελώνα προς πώληση στο Μπολγκέρι

Μπολγκέρι: Βίλα με ιδιωτικό αμπέλι και προσωπική ετικέτα

Το προνόμιο να δημιουργείτε το δικό σας κρασί σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές για τους λάτρεις της εξαιρετικής οινοποιίας.

Βίλα με ιδιωτικό αμπέλι προς πώληση στο Μπολγκέρι, όπου το κρασί είναι πολιτισμός, τοπίο και διεθνές κύρος, ένα ακίνητο που ξεπερνά την ομορφιά μιας τοσκανικής κατοικίας: Η δυνατότητα να συνδέσετε το όνομά σας με μια μικρή ιδιωτική οινοπαραγωγή.

Η βίλα έχει ανακαινιστεί με σπάνιο όραμα: Ποιότητα κατασκευής, φυσικά υλικά, σεβασμός προς το τοπίο και φροντίδα σχεδιασμένη να αντέχει στον χρόνο. Κάθε λεπτομέρεια αποτυπώνει μια συγκεκριμένη επιλογή: Επιπλέον κουζίνα δανικής κατασκευής κατά παραγγελία, ξύλινα έπιπλα δρυός χειροποίητα, πέτρα που ανακτήθηκε από ανασκαφές, πισίνα υπερχείλισης και θέα στη θάλασσα.

Η συναισθηματική καρδιά του ακινήτου είναι το αμπέλι, που βρίσκεται σε φύτευση: Περίπου 1,2 πραγματικά εκτάρια, με σταφύλια Cabernet Franc και Merlot και εκτιμώμενη παραγωγή περίπου 7.500–8.000 μπουκαλιών όταν λειτουργεί πλήρως. Ένα μικρό ιδιωτικό αμπέλι εμπνευσμένο από τη μεγάλη οινική παράδοση του Μπολγκέρι, με δυνατότητες για μια υψηλού κύρους προσωπική ετικέτα.

Από την κυρίαρχη θέση της βίλας, το βλέμμα γλιστρά κατά μήκος ενός φωτεινού κοιλάδας μέχρι να συναντήσει τη θάλασσα. Η Καπραία ξεχωρίζει στον ορίζοντα και, όταν ο αέρας είναι καθαρός, διακρίνεται η Κορσική στο βάθος, κάνοντας τη θέα ακόμα πιο σπάνια και αξέχαστη.

Ένα ακίνητο που μπορεί να κατανοηθεί πραγματικά μόνο με τα ίδια σας τα μάτια.

Https://www.youtube.com/watch?v=Ho6nIbmnK8E

Γιατί αυτό το ακίνητο είναι ξεχωριστό

• Ιδιωτική βίλα στο Μπολγκέρι με αμπέλι υπό φύτευση
• Δυνατότητα για ένα υψηλού προφίλ προσωπικό οινοποιείο
• Περίπου 1,2 πραγματικά εκτάρια προορισμένα για αμπέλια
• Σταφύλια Cabernet Franc και Merlot
• Εκτιμώμενη παραγωγή σε πλήρη απόδοση περίπου 7.500–8.000 φιάλες
• Κυρίαρχη θέα πάνω από την κοιλάδα προς τη θάλασσα
• Πισίνα υπερχείλισης και φυσικά υλικά
• Πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στηανθεκτικότητα, την αποστράγγιση και τη βιωσιμότητα

Το ιδιωτικό αμπέλι

Το αμπέλι αποτελεί το χαρακτηριστικό στοιχείο του ακινήτου.Δεν γεννήθηκε ως μεγάλη γεωργική επιχείρηση, αλλά ως προσωπικό έργο, με δική του ταυτότητα και βαθιά συνδεδεμένο με την οινοπαραγωγική παράδοση του Μπολγκέρι.

Το διαθέσιμο μέγεθος είναι ιδανικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν οίνο με το δικό τους όνομα, για να τον μοιραστούν με την οικογένεια, τους φίλους και επιλεγμένους συνεργάτες. Ένα μικρό ιδιωτικό αμπέλι, σχεδιασμένο για μια ετικέτα υψηλού προφίλ, χωρίς να μετατρέπει το ακίνητο σε καθημερινή γεωργική υποχρέωση.

Η διαχείριση μπορεί να ανατεθεί σε τοπικούς επαγγελματίες, σύμφωνα με μεθόδους που θα καθοριστούν κατά τη φάση των διαπραγματεύσεων. Για έναν διεθνή αγοραστή, αυτό σημαίνει να βιώσει το Μπολγκέρι ως πρωταγωνιστής, με το προνόμιο μιας ιδιωτικής παραγωγής στην καρδιά ενός από τα πιο επιθυμητά οινοπαραγωγικά εδάφη της Ιταλίας.

Εσωτερικοί χώροι

Η βίλα έχει ανακαινιστεί με μεγάλη προσοχή στην ποιότητα, την αντοχή και τη συνέπεια των υλικών. Οι χώροι συνδυάζουν τη χειροτεχνία, τη σύγχρονη άνεση και μια λιτή αισθητική, εμπνευσμένη από μια εκλεπτυσμένη σκανδιναβική φιλοσοφία.

Διατεταγμένο σε δύο επίπεδα, καθώς και με έναν επισκέπτη στο επίπεδο της πισίνας, το ακίνητο προσφέρει οικείους αλλά καλαίσθητους χώρους, σχεδιασμένους για μια κομψή ιδιωτική ζωή και για τη φιλοξενία επιλεγμένων επισκεπτών.

• Εσωτερική επιφάνεια: 218 m2
• Δωμάτια: 4
• Μπάνια: 3, με τη δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου μπάνιου στον πρώτο όροφο
• Κουζίνα: Δανική, κατασκευασμένη κατά παραγγελία από τη Simonsen & Czekura
• Οικιακές συσκευές: Gaggenau και Miele
• Εξαρτήματα: Χειροποίητα από δρυ
• Δάπεδα: Φυσική πέτρα ανακτημένη από τις εκσκαφές και παρκέ στον πρώτο όροφο

Εξωτερικοί χώροι, πισίνα και οικόπεδο

Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να απολαμβάνετε το ακίνητο με φυσικό και ιδιωτικό τρόπο. Η πισίνα ατελείωτου ορίζοντα, η θέα στη θάλασσα, το αμπέλι και οι ελιές δημιουργούν ένα αυθεντικό, κομψό και βαθιά τοσκανικό περιβάλλον.

• Συνολική έκταση γης: 36.200 m2
• Αμπέλι: Περίπου 1,2 πραγματικά εκτάρια
• Ελαιώνας: Πάνω από 300 δέντρα σε παραγωγή
• Πισίνα ατελείωτου ορίζοντα: 14 x 5 m
• Βεράντα:34 m2
• Θέα: Πανοραμική και κυρίαρχη πάνω από την κοιλάδα μέχρι τη θάλασσα
• Νερό: Αρτεσιανό πηγάδι βάθους 92 μέτρων και δεξαμενή συλλογής για το πότισμα του πάρκου
• Διαχείριση νερού: Σύστημα αποστράγγισης σχεδιασμένο για την προστασία του ακινήτου σε έντονη βροχή

Τοποθεσία Bolgheri

Το Bolgheri είναι ένας εμβληματικός προορισμός για όσους αγαπούν το κρασί, το τοσκανικό τοπίο και έναν διακριτικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με ισχυρή οινική φήμη, ιδανική για έναν αγοραστή που αναζητά όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά και μια ιστορία να ζήσει και να εκπροσωπήσει.

Η τοποθεσία σας επιτρέπει να φτάσετε στη θάλασσα, στο χωριό Bolgheri και στις κύριες συνδέσεις σε εύλογο χρόνο, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία σας.

• Θάλασσα: 10 χλμ
• Χωριό Μπολγκέρι: 9 χλμ
• Καστανέτο Καρντούτσι: 4 χλμ
• Τσέτσινα: 20 χλμ
• Λιμάνι Πιομπίνο: 37 χλμ
• Αεροδρόμιο Πίζας: Περίπου 80 χλμ
• Αεροδρόμιο Φλωρεντίας: Περίπου 130 χλμ