Περιγραφή

Στην καρδιά της Valdichiana, στην Abbadia di Montepulciano, μόλις 100 μέτρα από καταστήματα, προς πώληση μονοκατοικία, με κήπο, βεράντες και γκαράζ. Χτισμένο γύρω στη δεκαετία του 1960 και κατοικημένο για δεκαετίες από την ίδια οικογένεια, εξακολουθεί να αντανακλά τον χαρακτήρα των σπιτιών των παλιών καιρών: γενναιόδωρα, φωτεινά δωμάτια και μια στιβαρή κατασκευή που προσφέρεται για επανερμηνεία σύμφωνα με μια νέα οπτική του τρόπου ζωής. Σήμερα, περιμένει ένα έργο ανακαίνισης ικανό να αποκαταστήσει τη ζωή και την ταυτότητά του. Εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα με επιφάνεια 471 τετραγωνικών μέτρων (5069 τ. πόδια) και περιβάλλεται από έναν κήπο 2.000 τετραγωνικών μέτρων, περιφραγμένο από τέσσερις πλευρές με χαρακτηριστικό τοιχίο από τούβλα και σιδερένια περίφραξη, πύλη και δρόμο πρόσβασης. Η κύρια είσοδος αναδεικνύεται από εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χολ, όπου μια κεντρική σκάλα με κουπαστές από συμπαγές ξύλο και μεγάλα παράθυρα οδηγεί στα διάφορα ορόφους. Τα δωμάτια είναι καλά κατανεμημένα, με ευρύχωρους διαδρόμους και δωμάτια που βλέπουν στον πράσινο κήπο, επιτρέποντας μεγάλη ελευθερία στην ανακατανομή του χώρου. Το κύριο σαλόνι στο ισόγειο διαθέτει κεντρικό τζάκι και δύο γαλλικά παράθυρα που ανοίγουν σε μια χαρακτηριστική βεράντα διακοσμημένη με κιγκλίδωμα από τραβερτίνη. Η κουζίνα έχει δεύτερο τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα. Τα πέντε υπνοδωμάτια, ένα γραφείο και βοηθητικοί χώροι προσφέρουν την ευκαιρία δημιουργίας ιδιαίτερα λειτουργικών χώρων. Το μέγεθος του ακινήτου, η διαρρύθμισή του και η τοποθεσία το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως έργο διαίρεσης σε πολλαπλές κατοικίες ή επιχείρηση bed&breakfast. Στον επάνω όροφο, ο σοφίτα αποτελεί επιπλέον χώρο προς μετατροπή, μαζί με το υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους και γκαράζ. Apolloni & Blom είναι στη διάθεσή σας με ένα τοπικό δίκτυο επαγγελματιών και κατασκευαστών για να σας υποστηρίξει από το σχεδιασμό μέχρι τις άδειες των αρχών και την πλήρη υλοποίηση turnkey! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.
ΑΚΙΝΗΤΟ Αναφορά: MTP3531
Τοποθεσία: Montepulciano, Επαρχία: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Μονοκατοικία 471 τ.μ./5069 τ.π. με βεράντες, γκαράζ και κήπο
Έτος κατασκευής: 1960
Κατάσταση: προς ανακαίνιση, χρειάζεται εκσυγχρονισμό
Κήπος: 2.000 τ.μ./0,49 στρέμματα που περιβάλλουν το ακίνητο από τέσσερις πλευρές· τοιχοποιία και σιδερένια περίφραξη, σιδερένια πύλη εισόδου και πρόσβαση δρόμου.

Βεράντα/Μπαλκόνι: 2 βεράντες, 2 μπαλκόνια
Στάθμευση/Γκαράζ: Γκαράζ υπόγειο 31 τ.μ./334 τ.π.

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: πετρέλαιο + 2 τζάκια
Νερό: κεντρική παροχή πόλης + 1 αρτεσιανό πηγάδι
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο

Απόσταση από υπηρεσίες: 100μ
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Πέρουτζια 77χλμ, Ρώμη 213χλμ, Φλωρεντία 177χλμ

Διαρρύθμιση:
Υπόγειο: γκαράζ με εσωτερική πρόσβαση στο σπίτι, 5 μεγάλα δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, πλυσταριό, λεβητοστάσιο/χώρος μηχανημάτων και αρχείο/αποθηκευτικός χώρος
Ισόγειο: αίθουσα εισόδου, σαλόνι με τζάκι και διπλά γαλλικά παράθυρα προς τη βεράντα, καθιστικό/τραπεζαρία, κουζίνα με τζάκι και δεύτερη βεράντα, γραφείο/υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Πρώτος Όροφος: 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με παράθυρα