Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεπουλτσιάνο, Τοσκάνη
Το Μοντεπουλτσιάνο είναι μια αναγεννησιακή πόλη σε λόφο πάνω σε μια μακριά ασβεστολιθική ράχη μεταξύ της Βαλ ντ’Όρτσια και της Βαλ ντι Κιάνα, στα νοτιοανατολικά της Επαρχία Σιένα. Το όνομά της είναι γνωστό παγκοσμίως μέσω του κρασιού της, και οι γύρω αμπελώνες και αγροτικές εκτάσεις προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν εξοχικές κατοικίες, κτήματα και διαμερίσματα στην παλιά πόλη.
Η Πόλη και το Κρασί της
Ο κεντρικός δρόμος ανεβαίνει από την πύλη Porta al Prato προς την Piazza Grande στην κορυφή της πόλης, όπου ο καθεδρικός ναός, το Palazzo Comunale και αρκετά ευγενή παλάτσια βρίσκονται το ένα απέναντι στο άλλο. Κάτω από τα τείχη, στη δυτική πλευρά, βρίσκεται η εκκλησία του San Biagio, μια αναγεννησιακή εκκλησία από τραβερτίνη χρώματος μελιού, που στέκεται μόνη της ανάμεσα σε κυπαρίσσια.
Το Vino Nobile di Montepulciano και το Rosso di Montepulciano παράγονται από αμπελώνες γύρω από την πόλη, και πολλά παλάτσια στο κέντρο διαθέτουν παλιά κελάρια σκαλισμένα στο βράχο. Στα τέλη Αυγούστου η πόλη διοργανώνει το Bravio delle Botti, έναν αγώνα όπου ομάδες από τις ιστορικές συνοικίες σπρώχνουν βαρέλια κρασιού στον κεντρικό δρόμο.
Τα Χωριά και η Περιβάλλουσα Περιοχή
Το comune εκτείνεται προς τη Val di Chiana και περιλαμβάνει χωριά όπως τα Acquaviva, Gracciano, Abbadia di Montepulciano, Valiano και Sant’Albino, που διαθέτει θερμική λουτρόπολη. Πολλές από τις πιο προσιτές κατοικίες βρίσκονται σε αυτά τα χωριά παρά στο ίδιο το λόφο.
Πιέντσα βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης προς τα δυτικά, Κιαντσιάνο Τέρμε στο νότο και Τορίτα ντι Σιένα προς τα βόρεια. Πέρα από τα όρια της περιφέρειας στην επαρχία Arezzo, Κορτόνα βλέπει την ίδια κοιλάδα.
Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεπουλτσιάνο
Η αγορά εδώ είναι ποικιλόμορφη. Οι αγροικίες αποτελούν τη μεγαλύτερη κατηγορία, ακολουθούμενες από διαμερίσματα, ανεξάρτητες κατοικίες, βίλες και έναν αριθμό αγροτικών κτημάτων με αμπελώνες ή ελαιώνες, καθώς και κάποια γεωργική γη. Οι τιμές είναι υψηλές για την περιοχή: τα διαμερίσματα εισόδου και τα χωριάτικα σπίτια ξεκινούν από τα χαμηλά εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, αλλά οι περισσότερες εξοχικές ιδιοκτησίες είναι πολύ πάνω από €500.000, και τα κορυφαία κτήματα τιμολογούνται σε εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η παλιά πόλη διαθέτει καταστήματα τροφίμων, οινοπωλεία και εστιατόρια, ενώ τα σούπερ μάρκετ, τα σχολεία και άλλες υπηρεσίες βρίσκονται στα κατώτερα χωριά και στις κοντινές Chianciano και Torrita. Η πόλη είναι γεμάτη επισκέπτες από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο.
Το Montepulciano Stazione, στην κοιλάδα, βρίσκεται στη γραμμή μεταξύ Σιένα και Κιούζι, και το Κιούζι έχει τρένα στη βασική διαδρομή Φλωρεντία προς Ρώμη. Η αυτοκινητόδρομος Α1 είναι προσβάσιμη από τις εξόδους Valdichiana και Κιούζι. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι της Πέρουτζια και της Φλωρεντίας, με τη Ρώμη και την Πίζα επίσης εντός εμβέλειας.
Αγορά στο Μοντεπουλτσιάνο
Στο ιστορικό κέντρο, να περιμένετε απότομους δρόμους, περιορισμένη στάθμευση και αυστηρούς κανόνες για εξωτερικές αλλαγές. Τα διαμερίσματα σε palazzi συχνά συνοδεύονται από κοινές στέγες και σκάλες, οπότε ζητήστε τους λογαριασμούς του condominium και τυχόν προγραμματισμένες εργασίες.
Όταν περιλαμβάνεται αμπελώνας, ελέγξτε την καταχώριση των αμπελιών και τυχόν δικαιώματα παραγωγής, καθώς και αν υπάρχουν υπάρχουσες μισθώσεις αγροκτημάτων. Ένας τοπικός γεωμέτρης μπορεί στη συνέχεια να εξετάσει τα κτηματολογικά σχέδια και τις οικοδομικές άδειες για να βεβαιωθεί ότι ό,τι βλέπετε στον χώρο είναι αυτό που έχει καταγραφεί νόμιμα.