Ακίνητα προς Πώληση στο Τέρνι, Ούμπρια
Η Επαρχία Τέρνι καλύπτει το νότιο τρίτο της Ούμπρια, ανάμεσα στην κοιλάδα του Τίβερη, τα σύνορα με το Λάτσιο και τις παρυφές των Απεννίνων. Είναι ένα τοπίο με δασώδεις λόφους, ελαιώνες, αμπελώνες και μικρές οχυρωμένες πόλεις, με το Orvieto πάνω στο βράχο του στα δυτικά, τις παλιές ρωμαϊκές πόλεις Amelia και Narni στα νότια και την βιομηχανική πόλη Terni στην κοιλάδα του Nera.
Είναι επίσης μία από τις πιο προσιτές περιοχές της κεντρικής Ιταλίας για αγορά κατοικίας. Πολλές από τις ιδιοκτησίες προς πώληση είναι πέτρινα χωριάτικα σπίτια και αγροτικές κατοικίες, συχνά σε τιμές πολύ χαμηλότερες από αυτές της γειτονικής Τοσκάνης, μαζί με ανακαινισμένες αγροικίες, βίλες με γη και περιστασιακά ιστορικά palazzo.
Το Ορβιέτο και οι Γύρω Λόφοι
Ορβιέτο βρίσκεται σε έναν γκρεμό από ηφαιστειακή τύρφη πάνω από την κοιλάδα Paglia, και ο καθεδρικός ναός του είναι ένα από τα μεγάλα γοτθικά κτίρια της Ιταλίας. Η ακίνητη περιουσία στο ιστορικό κέντρο αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα και πολυκατοικίες σε κτίρια εποχής, ενώ η γύρω ύπαιθρος προσφέρει αγροικίες, βίλες και κατοικίες με γη αμπελώνα ή ελαιώνα.
Βόρεια του Orvieto, ένας κύκλος ήσυχων ορεινών χωριών διαθέτει μερικές από τις πιο ευρείες επιλογές κατοικιών στην επαρχία: Φικούλε, Φάμπρο, Μοντελεόνε ντ’Ορβιέτο, Μοντεγκάμπιονε, Παράνο και Αλλερόνα. Τα χωριάτικα σπίτια εδώ συχνά πωλούνται σε μέτριες τιμές, και οι αγροτικές ιδιοκτησίες συνοδεύονται από θέα στις κοιλάδες Chiana και Paglia προς την Τοσκάνη. Καστέλ Βισκάρντο και Σαν Βενάντσο Βρίσκονται λίγο πιο έξω, ανάμεσα σε δάση και αγροτικές εκτάσεις.
Αυτή η γωνιά της Ούμπρια είναι κοντά στα σύνορα της Τοσκάνης, οπότε το Montepulciano, η Città della Pieve και η λίμνη Trasimeno είναι εύκολα προσβάσιμα.
Η Amelia, το Lugnano in Teverina και η περιοχή Amerino
Οι λόφοι ανάμεσα στον Τίβερη και τον Nera είναι γνωστοί ως Amerino, από την πόλη Αμέλια, η οποία περιβάλλεται ακόμη από τα τεράστια αρχαία πολυγωνικά της τείχη. Η περιοχή είναι καταπράσινη και αγροτική, με ελαιώνες, δάση βελανιδιάς και μικρά αγροτικά χωριά.
Λούνιανο ιν Τεβερίνα, γνωστή για την ρομανική κολλεγιακή εκκλησία της, έχει μία από τις μεγαλύτερες επιλογές κατοικιών σε αυτόν τον ιστότοπο. Κοντά Γκουάρντεα, Αλβιάνο, Montecchio και Baschi βλέπουν την κοιλάδα του Τίβερη και τις λίμνες που σχηματίζονται κατά μήκος του ποταμού, συμπεριλαμβανομένης της φυσικής προστατευόμενης περιοχής στο Alviano. Τυπικές ιδιοκτησίες είναι πέτρινα σπίτια στα παλιά κέντρα, εξοχικές κατοικίες με κήπους και αγροτικές κατοικίες με μερικά εκτάρια γης.
Το Amerino είναι ένα από τα πιο βολικά μέρη της Ούμπριας για τη Ρώμη, η οποία είναι γενικά προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε λιγότερο από δύο ώρες.
Narni, Terni και η Κοιλάδα του Nera
Narni είναι μια μεσαιωνική πόλη πάνω από το φαράγγι του Nera, κοντά στο γεωγραφικό κέντρο της Ιταλίας. Το ιστορικό της κέντρο προσφέρει διαμερίσματα και αστικές κατοικίες, ενώ η γύρω ύπαιθρος διαθέτει βίλες και αγροτικές κατοικίες.
Η πόλη του Terni είναι το μεγαλύτερο κέντρο της επαρχίας, με νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και σταθμό στη γραμμή προς τη Ρώμη. Οι ιδιοκτησίες εδώ περιλαμβάνουν διαμερίσματα πόλης και οικογενειακά σπίτια σε τιμές κάτω από πολλές άλλες ιταλικές πόλεις. Λίγο μακριά, οι καταρράκτες Marmore, που δημιουργήθηκαν από τους Ρωμαίους, είναι από τους υψηλότερους καταρράκτες στην Ευρώπη, και η λίμνη Piediluco και η κάτω Valnerina προσφέρουν ένα πιο πράσινο, ορεινό περιβάλλον.
Acquasparta, Avigliano Umbro και Montecastrilli
Το βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας ανυψώνεται προς τα βουνά Martani. Acquasparta είναι μια λουτρόπολη με ένα παλάτσο Αναγέννησης, ενώ Avigliano Umbro είναι γνωστό για το απολιθωμένο δάσος της Dunarobba. Montecastrilli και τα χωριά γύρω της προσφέρουν χωριάτικα σπίτια και αγροτικές ιδιοκτησίες σε ένα ήσυχο αγροτικό τοπίο, με την Todi και τον δρόμο E45 κοντά.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Terni
Η επαρχία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αυθεντική χωριάτικη ζωή και καλή αξία. Οι Orvieto, Terni, Narni και Amelia προσφέρουν καταστήματα, αγορές, υγειονομική περίθαλψη και υπηρεσίες όλο το χρόνο· τα μικρότερα χωριά μπορεί να έχουν μόνο ένα μπαρ, ένα παντοπωλείο και εβδομαδιαία αγορά, ενώ ορισμένες υπηρεσίες είναι εποχιακές.
Το κρασί αποτελεί σημαντικό μέρος της τοπικής οικονομίας, κυρίως τα λευκά Orvieto DOC, και το ελαιόλαδο παράγεται σε όλη την περιοχή Amerino. Το περπάτημα, το ποδήλατο, οι λίμνες κατά μήκος του Τίβερη και τα ποτάμια και φαράγγια της Valnerina προσφέρουν πολλές υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών είναι ισχυρότερη γύρω από το Orvieto και σε χωριά με καλές θέες και εύκολη πρόσβαση. Οι κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαφέρουν από comune σε comune στην επαρχία Terni, οπότε ελέγξτε τους πριν δεσμευτείτε σε μια αγορά που σκοπεύετε να νοικιάσετε.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Τα αεροδρόμια Ρώμη Fiumicino και Ρώμη Ciampino είναι τα κύρια διεθνή αεροδρόμια για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, ιδιαίτερα για την περιοχή Amerino, Narni και Terni. Το αεροδρόμιο San Francesco d’Assisi της Perugia είναι πιο κοντά στα βόρεια χωριά, και η Φλωρεντία μπορεί να είναι πρακτική για την περιοχή βόρεια της Orvieto. Οι χρόνοι ταξιδιού εξαρτώνται από την ακριβή τοποθεσία, οπότε αξίζει να ελέγξετε τη διαδρομή από οποιαδήποτε ιδιοκτησία εξετάζετε.
Ο αυτοκινητόδρομος A1 μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης διασχίζει το δυτικό τμήμα της επαρχίας, με εξόδους στα Fabro, Orvieto και Attigliano, και ο κόμβος για τον E45 και την Terni βρίσκεται ακριβώς πέρα από τα σύνορα του Lazio στο Orte. Η Orvieto βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή Φλωρεντίας–Ρώμης, και η Terni στη γραμμή από τη Ρώμη προς το Foligno και την Ancona.
Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα περισσότερα αγροτικά σπίτια και μικρότερα χωριά, όπου τα λεωφορεία είναι αραιά.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Τέρνι
Οι χαμηλότερες τιμές αγοράς συχνά αντικατοπτρίζουν την εργασία που χρειάζεται ένα ακίνητο. Πριν δεσμευτείτε, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει αν το κτίριο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και λάβετε εκτιμήσεις για οποιαδήποτε ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των στεγών, της υγρασίας, της καλωδίωσης, της υδραυλικής εγκατάστασης και της θέρμανσης.
Τα πέτρινα σπίτια σε παλιά κέντρα χωριών μπορεί να έχουν κοινά τοιχώματα, περιορισμένο φως, χωρίς χώρο στάθμευσης και πρόσβαση μόνο με τα πόδια. Τα αγροτικά σπίτια πρέπει να ελέγχονται για πρόσβαση σε δρόμο, παροχή νερού (δίκτυο ή πηγάδι), συστήματα αποχέτευσης, όρια και δικαιώματα διέλευσης.
Η Ούμπρια βρίσκεται σε περιοχή με σεισμικό ιστορικό, επομένως συνιστάται δομικός έλεγχος για παλαιότερα κτίρια, και οποιεσδήποτε πρόσφατες εργασίες πρέπει να έχουν τη σωστή πιστοποίηση. Οι βοηθητικοί χώροι, οι στάβλοι και τα προσθήκες δεν μπορούν αυτόματα να μετατραπούν σε κατοικήσιμους χώρους· επιβεβαιώστε τη νόμιμη χρήση τους με το τοπικό συμβούλιο.
Από τα σπίτια στα χωριά Φικούλε και Λούνιανο στην Τεβερίνα έως τις αγροικίες κοντά σε Ορβιέτο και Αμέλια και τα διαμερίσματα στην πόλη της Τέρνι, η Επαρχία Τέρνι προσφέρει μερικά από τα πιο συμφέρουσας αξίας ακίνητα στην κεντρική Ιταλία, σε εύκολη πρόσβαση τόσο από τη Ρώμη όσο και από την Τοσκάνη.