Η Αναπνοή της Επαρχίας

Ref. A0366 – Στις υπέροχες λόφους του Bagni di Lucca, σε μια ειδυλλιακή και απομονωμένη θέση, προτείνουμε προς πώληση μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία ευεπίπεδης διαστάσεως, ελεύθερη από τέσσερις πλευρές.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από ένα μεγάλο κύριο κτίριο κατοικιακής χρήσης, ένα ανεξάρτητο βοηθητικό και οικόπεδα.
Αν αναζητάτε μια λύση με γενναιόδωρους χώρους, ικανή να φιλοξενήσει άνετα την οικογένειά σας και να καλωσορίσει πολλούς φίλους με απόλυτη ιδιωτικότητα, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία χάρη στα περίπου 200 τ.μ. συνολικής επιφάνειας και στους εξωτερικούς χώρους πρασίνου και κοντά σε υπηρεσίες.
Το σπίτι αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, καθένα από τα οποία διαθέτει περίπου 70 τ.μ., συνδεδεμένα με μια άνετη εσωτερική σκάλα από πέτρα και διακρίνεται για την εξαιρετική και κανονική ευρύτητα των εσωτερικών χώρων.
Στο υπόγειο, το σπίτι κρύβει μια μεγάλη πρακτική και κατοικίδια έκπληξη: δύο ευρύχωροι αποθηκευτικοί χώροι που συνδέονται άμεσα με το εξωτερικό προαύλιο και το ιδιόκτητο έδαφος.
Σήμερα, αυτοί οι χώροι είναι οργανωμένοι άψογα για την καθημερινή ζωή, φιλοξενώντας μια άνετη περιοχή για το πλύσιμο, το μηχανοστάσιο με καυστήρα πετρελαίου και έναν ευέλικτο χώρο υποστήριξης. Η στρατηγική τους θέση τους καθιστά τέλειους ως κόμβος μεταξύ του σπιτιού και του κήπου: τις ηλιόλουστες ημέρες, γίνονται ο φυσικός υποστηρικτής για γεύματα και στιγμές χαλάρωσης στον εξωτερικό χώρο.
Οι δυνατότητες αυτού του χώρου, ωστόσο, υπερβαίνουν την απλή παροχή υπηρεσίας. Ανάλογα με τις ανάγκες, ο πολύχρηστος χώρος μπορεί να μετατραπεί σε ευχάριστη καλοκαιρινή κουζίνα, τυποποιημένο εστιατόριο ή δωμάτιο παιχνιδιών/χαλάρωσης για νέους, ιδανικό για οργανωμένες ψησταριές και οικογενειακές εκδηλώσεις ή για να προσφέρει στους νεότερους μια ανεξάρτητη φωλιά όπου μπορούν να συναντώνται με φίλους χωρίς να ανέβουν στον επάνω όροφο. Εναλλακτικά, χάρη στην ιδιωτικότητα της ανεξάρτητης εισόδου από τον κήπο, μπορούν να γίνουν ιδιωτικές διαμονές για τους καλεσμένους, εργαστήρια γεωργίας αφιερωμένα στην επεξεργασία φρούτων, διατηρημένων και στην αγάπη για το κρασί και το ελαιόλαδο του κήπου, ή μια οργανωμένη βάσις για όσους αγαπούν τη φύση, το υπαίθριο άθλημα και τη διαχείριση κατοικιδίων.
Ένα ευέλικτο και λειτουργικό περιβάλλον, ικανό να εξελιχθεί και να προσαρμοστεί εύκολα σε κάθε τρόπο ζωής.
Στο ισόγειο βρίσκουμε μια μεγάλη εισόδου, την κουζίνα-σαλόνι, δύο χώρους που αυτήν τη στιγμή χρησιμοποιούνται ως υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο υπηρεσίας.
Παρά το συμπαγές μέγεθος, η παρουσία αυτού του μπάνιου στο ισόγειο αποτελεί μια εξαιρετική άνεση για την εξυπηρέτηση ολόκληρου του χώρου χωρίς να χρειάζεται να ανέβει κανείς σε όροφο.
Αυτή η στάθμη είναι ιδανική για μια επανεξέταση των χώρων, ώστε να μετατραπεί πλήρως σε κύριο χώρο διαβίωσης του σπιτιού: τα δύο δωμάτια που χρησιμοποιούνται σήμερα ως υπνοδωμάτια μπορούν εύκολα να επανασχεδιαστούν για να διευρύνουν το σαλόνι, δημιουργώντας διπλό καθιστικό ή μια τραπεζαρία χαρακτηριστική των παλιών κομψών εξοχικών σπιτιών και ένα στούντιο/χωλ άνεσης ή ένα cozy καθιστικό για την τηλεόραση. Μια ιδανική αναδιάταξη για όσους επιθυμούν να απολαύσουν πλήρως την γενναιοδωρία των χώρων, δημιουργώντας ένα ευρύ, ροή και σαφώς διαχωρισμένο από τον χώρο ύπνου στον επάνω όροφο.
Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, αναπτύσσεται η ζώνη ύπνου, όπου ένα διαμέρισμα καλωσορίζει τέσσερα υπνοδωμάτια καλά αναλογικά και φωτεινά, συνοδευόμενα από ένα μπάνιο που εξυπηρετεί τον όροφο.
Οι χώροι προσφέρουν ποικίλα και λειτουργικά τετραγωνικά: από μια κύρια διπλή κρεβατοκάμαρα 16 τ.μ., μέχρι δύο ευρύχωρα δωμάτια άνω των 13 τ.μ., και ένα τέταρτο δωμάτιο λίγο πάνω από 11 τ.μ. Το μέγεθος και η διάταξη αυτών των δωματίων δίνουν τη γοητεία και τον αέρα των παραδοσιακών αγροικιών, προσφέροντας ιδιωτικούς και ήσυχους χώρους με ωραία θέα στο διπλανό έδαφος και στη φύση.
Λαμβάνοντας υπόψη τις περιορισμένες διαστάσεις του τρέχοντος μπάνιου (περίπου 3,50 τ.μ.), το τέταρτο δωμάτιο προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία προσαρμογής: το μέγεθός του θα επέτρεπε στην πράξη να μετατραπεί σε ένα μεγάλο "υπέρδιπλο μπάνιο", πλήρες με μπανιέρα, walk-in ντους και χώρο για πλυντήριο/μακιγιάζ, ή να δημιουργηθεί ένα δεύτερο μπάνιο για την περιοχή του υπνοδωματίου.
Το σπίτι διαθέτει μια λιθόστρωτη αυλή σε τρεις πλευρές που κοιτάει άμεσα το έδαφος. Αυτός ο χώρος αποτελεί μια πραγματική προστιθέμενη αξία: η ιδανική επιφάνεια για να τοποθετηθεί ένας τραπέζι φαγητού, ένα στέγαστρο, εξωτερικοί καναπέδες ή αιώρα για να δημιουργηθεί μια καταπληκτική υπαίθρια ζώνη χαλάρωσης.
Προσφέρει υπέροχη θέα στις γύρω λόφους, ιδανική για να απολαύσει κανείς ένα ποτό από το ηλιοβασίλεμα ή γεύματα με παρέα σε απόλυτη ησυχία.
Είναι εύκολα προσβάσιμο και επικοινωνεί άμεσα με το επίπεδο των υπόγειων/κασίνων, διευκολύνοντας στο έπακρο τη μετακίνηση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Σε μικρή απόσταση από το σπίτι βρίσκεται ένα διαχωρισμένο κτήριο με δύο ορόφους, αποτελούμενο από έναν ενιαίο χώρο ανά όροφο. Το ακίνητο, που χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει εξαιρετικό ανεξάρτητο χώρο υπηρεσιών.
Η ιδιοκτησία διαθέτει ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 9.000 τ.μ. συνολικά.
Η κύρια, κυρίως πρακτική, μονομερής ιδιοκτησία περικλείει το σπίτι από τρία πλευρά και εμπλουτίζεται από τη πρόσφατη φύτευση οπωροφόρων δέντρων πολλών ποικιλιών. Το έδαφος παρουσιάζει ελαφρά κλίση και χαρακτηρίζεται από μεγάλα επίπεδα διαστρωμάτωσης, ιδανικά για να ζήσει κανείς άνετα.
Στο λόφο του σπιτιού, η συνέχεια του εδάφους διακόπτεται από έναν δευτερεύοντα δρόμο που αποτελεί μια πραγματική πόρο για την ιδιοκτησία, επιτρέποντας εύκολη και άνετη πρόσβαση. Πρόκειται για μια περιφερειακή οδό που καταλήγει μόνο λίγα μέτρα πιο μπροστά — εξυπηρετεί μια μικρή ομάδα κατοικιών — και καταγράφει πρακτικά μηδενική κυκλοφορία, διασφαλίζοντας παράλληλα την απόλυτη ηρεμία και την απόλυτη ιδιωτικότητα της κατοικίας. Εδώ, το έδαφος, πρόσφατα επεξεργασμένο με δασική κοπή, συνεχίζεται σε έκταση περίπου 3600 τ.μ.
Οι ΔΥΝΑΤΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ αυτής της ιδιοκτησίας:
– Ευρείες και Ευρύχωρες Επιφάνειες: Με περίπου 200 τ.μ. συνολικά και 6 ήδη ορισμένες κρεβατοκάμαρες, είναι το απόλυτο σπίτι για να φιλοξενήσει μεγάλα οικογενειακά σύνολα ή να περάσει διακοπές με παρέες φίλων.
– Κεκλιμένο Έδαφος σε Τρεις Πλευρές: Μεγάλα και χαρακτηριστικά παρτέρια με γρασίδι που περικυκλώνουν το σπίτι, ιδανικά για να απολαύσετε τον εξωτερικό χώρο με άνεση και δυναμισμό.
– Διπλή Υπηρεσία: Η παρουσία του δεύτερου μπάνιου στον ισόγειο όροφο (4,38 τ.μ.), αν και συμπαγές, βελτιστοποιεί την καθημερινή διαβίωση στο σπίτι.
– Εξοπλισμένο Υπόγειο: Η παρουσία του χώρου πλυντηρίου, των τεχνικών διαμερισμάτων και του χώρου υποστήριξης καθιστά τη διαχείριση του σπιτιού εξαιρετικά πρακτική.
– Υπέροχος Εξωτερικός Χώρος: Η πλακόστρωτη αυλή, εξοπλισμένη και με θέα στις πράσινες λόφους του Bagni di Lucca, προσφέρει μια ιδανική έξοδο για γεύματα και στιγμές χαλάρωσης στον εξωτερικό χώρο.
– Θέση: Βυθισμένο στην ηρεμία του λόφου, σε μια προστατευμένη και ασφαλή κατοικιστική περιοχή, σε μικρή απόσταση από τις κύριες υπηρεσίες της περιοχής.
Ακίνητο με ενεργειακή κλάση "G"