Propiedad en venta en Cortona, Toscana
Cortona asciende por las pendientes de Monte Sant’Egidio sobre el Valdichiana, en el sureste de la Provincia de Arezzo, cerca de la frontera con Umbría y el Lago Trasimeno. Es uno de los pueblos colina de la Toscana más conocidos por los compradores extranjeros, y su mercado inmobiliario está liderado por casas de campo de piedra restauradas y villas rurales en las colinas alrededor del pueblo.
El centro histórico
Cortona fue una importante ciudad etrusca, y secciones de las antiguas murallas aún forman la base de las posteriores medievales. El centro está construido en una pendiente empinada, con la Piazza della Repubblica y la Piazza Signorelli en su corazón, el Palazzo Comunale con su amplia escalinata, y el museo MAEC de hallazgos etruscos y romanos. El Museo Diocesano alberga la Anunciación de Fra Angelico, y la fortaleza de los Medici de Girifalco corona la colina.
Debajo de las murallas se encuentra la iglesia renacentista de Santa Maria delle Grazie al Calcinaio, y en la ladera boscosa está el ermitorio franciscano de Le Celle. Los apartamentos y casas adosadas dentro de las murallas se alcanzan por caminos empinados, y muchos ofrecen vistas al valle.
El campo y las ciudades cercanas
El municipio es grande, extendiéndose desde las colinas boscosas hasta el llano fértil del Valdichiana. Justo debajo del casco antiguo, Camucia se encuentra el centro moderno para compras y servicios, y otros pueblos incluyen Terontola, Mercatale y Farneta. Las pendientes inferiores producen los vinos DOC de Cortona, con Syrah como la uva más conocida.
A lo largo del valle al norte se encuentran Castiglion Fiorentino y la ciudad de Arezzo, y al oeste están Foiano della Chiana y Lucignano. En el lado opuesto del valle, en la provincia de Siena, Montepulciano enfrenta Cortona a través de la llanura.
Propiedad en venta en Cortona
Las casas de campo representan mucho más de la mitad de las propiedades listadas, muchas ya restauradas con piscinas, olivares y dependencias, junto con villas, apartamentos y un puñado de casas y edificios comerciales. Los precios son altos para el campo en Italia: una casa de campo restaurada aquí suele costar alrededor de €1 millón, las propiedades más grandes alcanzan varios millones, y la mayoría de lo que está disponible por debajo de €500,000 son apartamentos o casas que necesitan reformas.
Vida cotidiana y cómo llegar
Camucia cuenta con supermercados, bancos y escuelas, y el hospital de Valdichiana está cerca en La Fratta. El casco antiguo está lleno de visitantes desde la primavera hasta el otoño y mucho más tranquilo en invierno.
La estación de Terontola está en la línea de ferrocarril entre Florencia y Roma y también tiene trenes a Perugia. La autopista de doble carril de Perugia a Bettolle pasa por debajo del pueblo y se une a la autopista A1 en la salida de Valdichiana. El aeropuerto de Perugia es el más cercano, con Florencia, Pisa y Roma ofreciendo más rutas.
Comprar en Cortona
Muchas casas de campo dependen de pozos privados o manantiales y tanques sépticos en lugar de servicios públicos, así que solicite evidencia de que el suministro de agua y el drenaje son adecuados y están legalmente autorizados. Las piscinas, anexos y granjas convertidas deben aparecer en los permisos, y un largo camino de acceso sin pavimentar puede significar mantenimiento compartido con los vecinos.
En el casco antiguo, considere el estacionamiento, la zona de tráfico restringido y la subida desde el coche hasta la puerta principal. Consulte a un geómetra que conozca el municipio para comparar la casa y cada dependencias con los planos catastrales y los permisos de construcción en archivo antes de llegar al contrato preliminar.