Una Leopoldina del siglo XVIII en la llanura de Valdichiana, restaurada con ladrillo de época y rodeada por un parque de 15.000 m² Ref. COR475 Cuando el Gran Duque Pietro Leopoldo emprendió la recuperación de la Valdichiana, la llanura pantanosa entre Cortona y Montepulciano se convirtió poco a poco en un mosaico de campos fértiles, salpicado de casas de campo de ladrillo rojo construidas para las familias que trabajarían esa tierra. Esta es una de aquellas casas. Aún se accede a ella atravesando campos abiertos, y desde sus ventanas la mirada se extiende hasta el perfil azul de las colinas, en la misma quietud que debió conocer hace más de dos siglos.
La historia de una Leopoldina Las Leopoldine son una de las expresiones más reconocibles de la arquitectura rural toscana: volúmenes compactos, fachadas de ladrillo visto, logias con arcos y el palomar que se alza desde el centro del tejado como una pequeña torre. Esta residencia del siglo XVIII conserva intacto ese lenguaje. Su restauración conservadora, finalizada en 2011, se llevó a cabo con materiales de época recuperados y con la técnica tradicional “cuci e scuci”, en la que los ladrillos se reemplazan uno a uno sin alterar nunca la integridad de los muros. El resultado es un edificio que el tiempo parece apenas haber rozado. Los interiores En la planta baja, generosos arcos de ladrillo enmarcan espacios que resultan a la vez abiertos e íntimos, bajo techos con vigas de madera y junto a chimeneas de piedra y terracota. Puertas de madera maciza, escaleras de madera y hierro forjado y suelos de tonos cálidos conducen a las plantas superiores, donde cada dormitorio tiene su propio color y carácter, con ventanas que enmarcan el parque, los campos cultivados y, en el horizonte, los pueblos colinas del Valdichiana. Según los planos catastrales, la primera y la segunda planta albergan seis dormitorios, un estudio y seis baños, además de un salón y habitaciones en el desván, mientras que la planta baja incluye los comedores, la cocina, la despensa y los aseos. La superficie total climatizada es de aproximadamente 435 m². Una casa concebida para la hospitalidad. En los últimos años la casa se ha convertido en un refinado retiro, y su distribución actual refleja esa historia: un elegante salón restaurante con cocina en la planta baja y dormitorios con baño propio en la planta superior. La propiedad está, de hecho, registrada como establecimiento de alojamiento y restauración, lo que la hace lista para convertirse en un hotel boutique o en un retiro de lujo, sin dejar de permitir imaginarla como una gran casa privada en la campiña toscana. El parque, la piscina y la fuente. Alrededor de la casa se extiende un parque privado de aproximadamente 15 000 m², con céspedes cuidados, árboles maduros, un antiguo pozo de piedra y una fuente cuyo suave sonido acompaña las cenas de verano en la terraza. Más allá, con vistas a los campos, la piscina con su amplia solana de terracota mira hacia las colinas, bañada por una luz que al atardecer se vuelve dorada e infinita. Sistemas y autosuficiencia. Las instalaciones eléctrica y de fontanería, realizadas durante la reforma, están totalmente certificadas. La finca dispone de dos pozos independientes, uno para el riego del parque y otro que abastece la casa a través de un sistema de purificación de agua, además de un sistema privado de depuración de aguas residuales. El confort está garantizado por bombas de calor aire-agua para calefacción y refrigeración, complementadas por una caldera de gas natural y un sistema solar térmico para el agua caliente. La ubicación. La casa se encuentra en el municipio de Cortona, en la llanura del Valdichiana, a solo unos minutos de una de las bodegas más admiradas de la zona. La salida del Valdichiana de la autopista A1 está a unos 10 km y el Valdichiana Village, outlet, a unos 5 km; Montepulciano está a unos 20 km, mientras que Pienza y los balnearios termales de Rapolano están a unos 25 km. Un entorno que combina la privacidad del campo con un fácil acceso a algunos de los lugares más célebres de la Toscana. Precio: 1 300 000 €
