Encantadora villa moderna de 5 habitaciones, construida en piedra y nueva, con olivar y piscina panorámica, en venta en Cortona. A pocos pasos del famoso pueblo medieval de Cortona, la villa disfruta de una vista panorámica del valle y del campo circundante. Accediendo por un camino privado de grava, la propiedad está rodeada por 3 hectáreas de terreno privado completamente cercado con puerta automática, donde reina la tranquilidad y la privacidad. La villa fue elegantemente construida en piedra sobre los cimientos de una edificación del siglo XII. Con una clasificación de eficiencia energética de Clase A, cuenta con paneles solares y un sistema de calefacción por bomba de inyección en el suelo; se distribuye en tres niveles más un amplio sótano dedicado a un gran garaje y una sala técnica.
En la planta baja, un espacio diáfano luminoso que integra la cocina, el comedor y la sala de estar. En el primer piso, se encuentra una sala de estar luminosa con acceso a la escalera externa, un aseo de cortesía y dos dormitorios principales con baño en suite. El segundo piso alberga tres dormitorios principales, todos con baño en suite, y una romántica logia con vistas a la piscina, que da acceso a la escalera exterior. El tono gris claro de todas las ventanas y puertas internas, los colores naturales en las paredes y techos con vigas, junto con los suelos de terracota hechos a mano, crean un ambiente elegante y sofisticado en armonía con el entorno rural y natural de este precioso rincón de la Toscana. Se ha prestado gran atención al jardín circundante, que presenta un magnífico espacio exterior distribuido en diferentes niveles, con acabados de alta calidad y vistas al hermoso paisaje de Cortona: suelos de terracota hechos a mano, terraza con zona de comedor, barbacoa y piscina de travertino de estilo romano, maravillosamente rematada con un impresionante muro de piedra con cascada. La propiedad también incluye 2,5 hectáreas de tierra con 350 olivos, un pozo y un sistema de riego. Ideal como residencia privada por su proximidad a todos los servicios, pero también como destino perfecto para momentos de relajación en familia y con amigos. En temporada alta, la villa ofrece alojamiento de lujo para viajeros del tercer milenio que buscan vacaciones relajantes y confortables, generando ya una excelente rentabilidad anual para el propietario.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: CRO2504
Clasificación de eficiencia energética: A
Ubicación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Villa de piedra recientemente construida de 290 m² / 3121 ft² con clasificación A, garaje de 50 m² / 538 ft², habitaciones en sótano, jardín, piscina panorámica y olivar
Condiciones: excelente. Construcción de 2020
Terreno/Jardín: 1.000 m² / 10763 ft² de jardín y 2,5 hectáreas de terreno con 350 olivos
Piscina: piscina panorámica de 11×5 m, de piedra travertino y cascada de piedra
Aparcamiento: garaje
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción:gas natural
Agua: suministro urbano
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Sistemas fotovoltaicos y paneles solares
Distancia a servicios: 5 km
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 60 km, Florencia 128 km, Roma 235 km
Camino de grava: 300 m
Distribución:
Sótano: garaje, sala técnica
Planta baja: espacio diáfano con comedor y sala de estar, cocina, aseo para invitados
Primer piso: sala de estar, 2 dormitorios principales con baño en suite
Segundo piso: 3 dormitorios principales con baño en suite, logia
