Amelia (TR) – Porción característica de casa de campo con olivar productivo: confort moderno en la campiña de Umbría**
En el corazón de la sugerente campiña de la Amerina, en una ubicación privada pero de fácil acceso, ofrecemos a la venta una luminosa y elegante porción de una casa de campo. La propiedad combina a la perfección la calidez de la tradición rural con los estándares más modernos de eficiencia energética y confort residencial, gracias a intervenciones técnicas recientes que incluyen la instalación de una caldera de última generación, conexión directa a la red de gas metano y conexión al acueducto municipal.
**Distribución de los espacios interiores:**
* **Planta baja (zona de día):** La entrada conduce a una zona de día acogedora y bien distribuida, formada por un amplio salón ideal para recibir invitados, una espaciosa cocina con zona de comedor -el centro perfecto de la vida familiar-, y un salón independiente adicional para momentos de descanso. Un práctico armario y un baño de servicio completan la planta.
* **Primera planta (zona de noche):** La escalera interior conduce a la zona de noche, que ofrece dos dormitorios amplios y luminosos y un amplio baño principal. La planta se completa con un distribuidor versátil, ideal para utilizarlo como estudio privado para el teletrabajo o como zona de lectura.
**Parque exterior y anexos exclusivos:**
La propiedad está rodeada y realzada por un terreno exclusivo de aproximadamente una hectárea (10.000 m²), totalmente aprovechable. Un auténtico oasis verde que cuenta con:
* Un **olivar en plena producción con 86 plantas**, ideal para la obtención de aceite propio.
* Variedad de árboles frutales (nogales, granados, caquis) y un **pozo privado**, esencial para el mantenimiento y el riego de la zona verde.
* Un **anexo agrícola** equipado con un horno original de leña y un práctico **cobertizo de aproximadamente 45 m2**, con volúmenes óptimos para personalizar según sus necesidades o para almacenamiento.
**Ubicación estratégica y conexiones:**
La propiedad representa una solución ideal para quienes desean máxima independencia y la tranquilidad del campo sin aislarse. La estratégica proximidad al enlace de autopista y a la estación de tren de **Orte** permite llegar a Roma en aproximadamente una hora, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta tanto como residencia habitual como casa de campo confortable para los fines de semana.
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**Ficha técnica del inmueble:**
* **Tipología:** Porción de casa de campo independiente (acabado enlucido)
* **Superficie de terreno:** 10.000 m2 (1 Ha) con olivar (86 plantas), árboles frutales y pozo
* **Anexos:** Anexo con horno + cobertizo (45 m2)
* **Instalaciones:** Calefacción de gas natural (caldera de última generación), acueducto municipal
* **Comunicaciones:** Excelente accesibilidad, proximidad a Orte (A1 y ferrocarril a Roma)
Para más información, consulta de planos o para concertar una cita en el inmueble, nuestras oficinas están a su completa disposición.
