Casa en Città Della Pieve, Perugia, Italia

Oportunidad de crear un destino encantador, un complejo rural por restaurar y convertir, con potencial para hasta 20 habitaciones, en venta en Città della Pieve. Ubicado en el intacto campo de Umbría, a pocos minutos del histórico pueblo colina de Città della Pieve, Borgo del Bosco representa una oportunidad excepcional para desarrollar un complejo turístico de carácter y escala. Esta evocadora finca rural, completamente por restaurar, comprende siete antiguos edificios agrícolas con una superficie total de 1.539 m², rodeados por aproximadamente 67 hectáreas de terreno privado, ofreciendo el potencial para desarrollar entre 20 y 25 habitaciones en un entorno de tranquilidad absoluta y belleza natural. Privada pero muy accesible, la propiedad disfruta de una posición estratégica entre Ponticelli y Città della Pieve, con excelentes conexiones con Toscana, el Lago Trasimeno, la autopista A1 y la estación ferroviaria de Chiusi. Esta envidiable ubicación hace que Borgo del Bosco sea especialmente atractivo para inversores que buscan atraer a una clientela internacional interesada en la autenticidad, el paisaje y la hospitalidad rural refinada. Los edificios existentes, actualmente en estado semi en ruinas, permiten total libertad de diseño y son ideales para crear un complejo de campo con elegantes suites, amplias áreas comunes, un spa de bienestar o, alternativamente, un desarrollo modular de villas individuales. El conjunto consta de tres edificios principales de piedra y cuatro anexos y antiguos graneros distribuidos en dos terrenos separados que permiten adquirir parte de la finca. La extensa tierra circundante ofrece 5 acres de olivar en plena producción, además de bosques, tierras de cultivo y pastoreo, con amplio espacio para jardines paisajísticos, senderos naturales y la construcción de una piscina. La electricidad ya está conectada a una de las granjas y la finca cuenta con un pozo, mientras que los servicios restantes están por instalarse, brindando la oportunidad perfecta para diseñar sistemas modernos, eficientes y con tecnologías sostenibles integradas, combinadas con soluciones solares. Apolloni & Blom acompaña a sus clientes en cada etapa del proceso, desde la conceptualización y planificación hasta la renovación completa y la entrega llave en mano. Borgo del Bosco es más que una propiedad; es una visión que espera hacerse realidad. Contáctenos para explorar todo el potencial de esta gran oportunidad de inversión en Umbría.

PROPIEDAD Ref.: CDP3449
Ubicación: Città della Pieve, Provincia de Perugia, Región: Umbría
Tipo: Finca de 67 hectáreas/165.6 acres que comprende 7 edificios agrícolas con una superficie total de 1.539 m²/16.563 ft², con excelente potencial para conversión y renovación total
Año de construcción: 1900
Año de renovación: 1960
Estado: por restaurar
Terreno/Jardín: 67 hectáreas/165.6 acres, de las cuales 40 ha/98.8 acres son bosques

Piscina: posibilidad de construcción

Servicios públicos:
Red telefónica fija: no disponible
Internet: por conectar
Calefacción: no disponible
Agua: 1 pozo
Electricidad: por conectar
Aguas residuales: tanque Imhoff

Distancia a servicios: 3,5 km/2,2 millas
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 60 km/37 millas, Roma 190 km/118 millas, Florencia 140 km/87 millas
Camino de grava: 2 km/1,2 millas

Distribución:
Lote 1
Edificio 1 – 564,5 m²/6.076 ft² casa de campo de piedra en dos niveles
Edificio 2 – 40 m²/431 ft² granero en un nivel
Edificio 3 – 52,5 m²/565 ft² ruina/para reconstruir en un nivel
Edificio 4 – 326 m²/3.510 ft² casa de campo de piedra en dos niveles
Edificio 5 – 134 m²/1.442 ft² granero en un nivel

Lote 2
Edificio 6 – 254 m²/2.734 ft² casa de campo de piedra en dos niveles
Edificio 7 – 84 m²/904 ft² ruina/para reconstruir de 84 m² en un nivel