Maison à Città Della Pieve, Perugia, Italie

Opportunité de créer une destination charmante, un complexe rural à restaurer et convertir, avec un potentiel jusqu’à 20 chambres, à vendre à Città della Pieve. Situé dans la campagne non trafiquée d’Ombrie, à seulement quelques minutes de la ville historique perchée de Città della Pieve, Borgo del Bosco représente une opportunité exceptionnelle de concevoir une station de charme et de grande envergure. Cette prestigieuse propriété rurale, entièrement à restaurer, comprend sept anciens bâtiments agricoles avec une surface totale de 1 539 m², entourés d’environ 67 hectares de terrain privé, offrant la possibilité de développer jusqu’à 20-25 chambres d’hôtes dans un cadre d’une tranquillité absolue et d’une beauté naturelle. Privée mais facilement accessible, la propriété bénéficie d’une position stratégique entre Ponticelli et Città della Pieve, avec d’excellentes connexions vers la Toscane, le lac Trasimène, l’autoroute A1 et la gare de Chiusi. Cette localisation enviable rend Borgo del Bosco particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à séduire une clientèle internationale attirée par l’authenticité, le paysage et une hospitalité rurale raffinée. Les bâtiments existants, actuellement en état semi-ruine, offrent une liberté totale de conception et se prêtent parfaitement à la création d’un complexe champêtre comprenant des suites élégantes, des espaces communs spacieux, un spa de bien-être ou, alternativement, un développement modulaire de villas individuelles. Le complexe se compose de trois bâtis en pierre principaux et de quatre annexes ou anciennes granges réparties sur deux terrains distincts, permettant d’acquérir une partie de la propriété. Le vaste terrain environnant comprend un oliveraie en pleine production sur 5 acres, ainsi que des forêts, des terres arables et de pâturage, avec de nombreuses possibilités pour créer des jardins paysagers, des sentiers de promenade ou construire une piscine. L’électricité est déjà raccordée à une des fermes et le domaine dispose d’un puits, tandis que les autres services seront installés, offrant ainsi une opportunité idéale de concevoir des systèmes modernes et efficaces avec des technologies durables intégrées, associées à des solutions solaires. Apolloni & Blom accompagne ses clients à chaque étape du projet, depuis la conception et la planification jusqu’à la rénovation complète et la livraison clé en main. Borgo del Bosco n’est pas simplement une propriété ; c’est une vision en attente de réalisation. Contactez-nous pour explorer tout le potentiel de cette excellente opportunité d’investissement en Ombrie.

RÉFÉRENCE BIEN : CDP3449
Localisation : Città della Pieve, Province de Pérouse, Région : Ombrie
Type : Domaine agricole de 67 hectares/165,6 acres composé de 7 bâtiments agricoles avec une surface totale de 1 539 m²/16 563 ft², offrant d’excellentes possibilités de conversion et de rénovation complète
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 1960
État : à restaurer
Terrain/jardin : 67 hectares/165,6 acres, dont 40 ha/98,8 acres de forêt

Piscine : possibilité de construire

Services publics :
Téléphone fixe : non disponible
Internet : à raccorder
Chauffage : non disponible
Eau : 1 puits
Électricité : à raccorder
Épuration : fosse Imhoff

Distance des services : 3,5 km/2,2 miles
Distance des grands aéroports : Pise 60 km/37 miles, Rome 190 km/118 miles, Florence 140 km/87 miles
Route gravillonnée : 2 km/1,2 miles

Plan :
Lot 1
Bâtiment 1 – 564,5 m²/6 076 ft² ferme en pierre sur deux niveaux
Bâtiment 2 – 40 m²/431 ft² grange de plain-pied
Bâtiment 3 – 52,5 m²/565 ft² ruine / à reconstruire sur un niveau
Bâtiment 4 – 326 m²/3 510 ft² ferme en pierre sur deux niveaux
Bâtiment 5 – 134 m²/1 442 ft² grange de plain-pied

Lot 2
Bâtiment 6 – 254 m²/2 734 ft² ferme en pierre sur deux niveaux
Bâtiment 7 – 84 m²/904 ft² ruine / à reconstruire d’une surface de 84 m² sur un niveau