Casa a Città Della Pieve, Perugia, Italia

Occasione di creare una destinazione affascinante, complesso rurale da ristrutturare e convertire, con potenziale fino a 20 camere da letto, in vendita a Città della Pieve. Inserito nel paesaggio incontaminato dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico della cittadina collinare di Città della Pieve, Borgo del Bosco rappresenta un’opportunità eccezionale per realizzare un resort di carattere e dimensioni. Questa suggestiva proprietà rurale, completamente da ristrutturare, comprende sette edifici agricoli dismessi con una superficie totale di 1.539 mq, circondati da circa 67 ettari di terreno privato, offrendo la possibilità di sviluppare fino a 20–25 camere ospiti in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Privata ma molto accessibile, la proprietà occupa una posizione strategica tra Ponticelli e Città della Pieve, con ottimi collegamenti con la Toscana, il Lago Trasimeno, l’autostrada A1 e il nodo ferroviario di Chiusi. Questa invidiabile ubicazione rende Borgo del Bosco particolarmente attraente per investitori in cerca di un prodotto che attragga una clientela internazionale desiderosa di autenticità, paesaggio e ospitalità rurale raffinata. Gli edifici attuali, attualmente in stato semi-ruinoso, consentono la completa libertà progettuale e si prestano perfettamente alla creazione di un resort country con suite eleganti, ampi spazi comuni, una spa benessere o, in alternativa, un sviluppo modulare di villette singole. Il complesso è costituito da tre edifici principali in pietra e quattro annex e used farm buildings distribuiti su due terreni separati, permettendo l’acquisto di parte della tenuta. Il vasto terreno circostante comprende un uliveto di 5 ettari in piena produzione, insieme a bosco, terre coltivabili e pascolo, offrendo ampi spazi per giardini paesaggistici, sentieri naturali e la possibilità di costruire una piscina. La corrente elettrica è già allacciata a una delle case coloniche e la tenuta dispone di un pozzo, mentre gli altri servizi saranno installati, offrendo l’opportunità di progettare sistemi moderni ed efficienti con tecnologie sostenibili integrate e soluzioni solari. Apolloni & Blom accompagna i propri clienti in ogni fase del processo, dalla progettazione e pianificazione fino alla completa ristrutturazione e consegna chiavi in mano. Borgo del Bosco non è semplicemente una proprietà; è una visione pronta a essere realizzata. Contattaci per scoprire il pieno potenziale di questa grande opportunità di investimento in Umbria.

IMMOBILE Rif.: CDP3449
Località: Città della Pieve, Provincia di Perugia, Regione: Umbria
Tipo: Tenuta agricola di 67 ettari/165,6 acri composta da 7 edifici agricoli con una superficie totale di 1.539 mq/16.563 piedi quadrati, con ottime potenzialità di conversione e ristrutturazione completa
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1960
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/giardino: 67 ettari/165,6 acri, di cui 40 ettari/98,8 acri sono boschi

Piscina: possibilità di costruirla

Servizi:
Rete telefonica fissa: non disponibile
Internet: da collegare
Riscaldamento: non disponibile
Acqua: 1 pozzo
Elettricità: da collegare
Depurazione: fossa Imhoff

Distanza dai servizi: 3,5 km/2,2 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 60 km/37 miglia, Roma 190 km/118 miglia, Firenze 140 km/87 miglia
Strada sterrata: 2 km/1,2 miglia

Disposizione:
Lotto 1
Edificio 1 – 564,5 mq/6.076 piedi quadrati casale in pietra su due livelli
Edificio 2 – 40 mq/431 piedi quadrati annesso su un livello
Edificio 3 – 52,5 mq/565 piedi quadrati rudere da ricostruire su un livello
Edificio 4 – 326 mq/3.510 piedi quadrati casale in pietra su due livelli
Edificio 5 – 134 mq/1.442 piedi quadrati fienile su un livello

Lotto 2
Edificio 6 – 254 mq/2.734 piedi quadrati casale in pietra su due livelli
Edificio 7 – 84 mq/904 piedi quadrati rudere da ricostruire di 84 mq su un livello