Haus in Città Della Pieve, Perugia, Italien

Möglichkeit, ein charmantes Reiseziel zu schaffen: ländliches Anwesen zur Restaurierung und Umnutzung, mit Potenzial für bis zu 20 Schlafzimmer, zum Verkauf in Città della Pieve. Eingebettet in die unberührte umbrische Landschaft, nur wenige Minuten von der historischen Hügelstadt Città della Pieve entfernt, bietet Borgo del Bosco eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charaktervolles und großzügiges Resort zu entwickeln. Dieses eindrucksvolle ländliche Anwesen, das vollständig renovierungsbedürftig ist, besteht aus sieben ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.539 m², umgeben von etwa 67 Hektar privatem Land, mit dem Potenzial, bis zu 20–25 Gästezimmer in einer äußerst ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Privat, aber sehr gut erreichbar, befindet sich die Immobilie in einer strategischen Lage zwischen Ponticelli und Città della Pieve, mit hervorragenden Verbindungen nach Toskana, Lago Trasimeno, Autobahn A1 und dem Bahnhof von Chiusi. Dieser beneidenswerte Standort macht Borgo del Bosco besonders attraktiv für Investoren, die internationales Klientel ansprechen möchten, das Authentizität, Landschaft und gehobene ländliche Gastlichkeit schätzt. Die bestehenden Gebäude, die sich derzeit in einem halb verfallenen Zustand befinden, erlauben volle kreative Freiheit bei der Planung und eignen sich ideal für die Errichtung eines Landhotels mit eleganten Suiten, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, einem Wellness-Spabereich oder als modularer Ausbau mit einzelnen Villen. Das Anwesen besteht aus drei Hauptsteinbauten und vier Nebengebäuden sowie ehemaligen Scheunen, die auf zwei separate Grundstücke verteilt sind, was den Ankauf eines Teils des Anwesens ermöglicht. Das umfangreiche umliegende Land bietet einen 5 Hektar großen Olivenhain, der voll in Produktion ist, sowie Wald-, Acker- und Weideland mit großem Entwicklungspotenzial für Gärten, Naturpfade und den Bau eines Schwimmbads. Strom ist bereits an einem der Bauernhäuser angeschlossen, das Anwesen verfügt über einen Brunnen, während die restliche Versorgung noch installiert werden soll – die ideale Gelegenheit, moderne, effiziente Systeme mit integrierten nachhaltigen Technologien und Solarlösungen zu planen. Apolloni & Blom begleitet seine Kunden bei jedem Schritt, von der Konzeption und Planung bis hin zur vollständigen Renovierung und schlüsselfertigen Übergabe. Borgo del Bosco ist mehr als eine Immobilie; es ist eine Vision, die darauf wartet, verwirklicht zu werden. Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieser großartigen umbrischen Investitionsmöglichkeit zu erkunden.

IMMOBILIE Ref.: CDP3449
Standort: Città della Pieve, Provinz Perugia, Region: Umbrien
Typ: 67 Hektar großes Landgut mit 7 landwirtschaftlichen Gebäuden und einer Gesamtfläche von 1.539 m², hervorragend geeignet für Umwandlung und Komplettsanierung
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1960
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: 67 Hektar, davon 40 Hektar Wald

Schwimmbad: Bau möglich

Versorgung:
Festnetztelefon: nicht vorhanden
Internet: muss noch angeschlossen werden
Heizung: nicht vorhanden
Wasser: 1 Brunnen
Strom: Anschluss erforderlich
Abwasser: Imhoff-Tank

Entfernung zu den Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Rom 190 km, Florenz 140 km
Schotterstraße: 2 km

Grundriss:
Lot 1
Gebäude 1 – 564,5 m² Steinferienhaus auf zwei Ebenen
Gebäude 2 – 40 m² Scheune auf einer Ebene
Gebäude 3 – 52,5 m² Ruine, wiederaufzubauen auf einer Ebene
Gebäude 4 – 326 m² Steinferienhaus auf zwei Ebenen
Gebäude 5 – 134 m² Scheune auf einer Ebene

Lot 2
Gebäude 6 – 254 m² Steinferienhaus auf zwei Ebenen
Gebäude 7 – 84 m² Ruine, rekonstruktionsfähig, auf einer Ebene