Propriété à vendre à Civitella in Val di Chiana, Toscane
Civitella in Val di Chiana est une commune dans les collines à l’ouest d’Arezzo, dans le Province d’Arezzo, entre la Val di Chiana et la haute Valdarno. Son village médiéval perché sur une colline est le cœur historique d’une zone plus vaste de hameaux agricoles, vignobles, oliveraies et forêts.
Le Village et ses hameaux
Le vieux village de Civitella se trouve au sommet d’une colline, avec les ruines de sa forteresse et des ruelles étroites de maisons en pierre offrant de longues vues sur les vallées environnantes. Les parties les plus peuplées de la commune sont situées en plaine, dans des endroits tels que Badia al Pino, Tegoleto, Pieve al Toppo et Viciomaggio, où se trouvent la plupart des commerces et services.
La ville de Arezzo est proche de l’est. Bucine se trouve au nord-ouest, tandis que Lucignano et Foiano della Chiana sont au sud, et Cortona est plus en aval de la vallée.
Propriété à vendre à Civitella in Val di Chiana
Les fermes constituent la majorité des annonces, accompagnées d’une villa et d’une maison. Les prix sont dans la gamme supérieure-moyenne à élevée, principalement entre environ 500 000 € et 600 000 €, avec de grandes fermes et villas atteignant 1,5 à 3 millions d’euros.
Vie quotidienne et accès
Les courses quotidiennes se font facilement dans les hameaux situés dans la vallée, et Arezzo offre hôpitaux, écoles et un centre-ville complet avec sa foire aux antiquités. Florence et Sienne sont toutes deux accessibles pour des excursions d’une journée.
L’autoroute A1 passe à proximité, avec les sorties Monte San Savino et Arezzo les plus proches. La gare d’Arezzo est sur la ligne ferroviaire entre Florence et Rome. L’aéroport de Florence est le plus pratique, avec Perugia et Pise comme alternatives.
Acheter à Civitella in Val di Chiana
Les grandes fermes peuvent inclure des appartements séparés ou des dépendances, alors assurez-vous que chacune est enregistrée et que toute utilisation locative est autorisée. La terre dans la plaine doit être vérifiée pour le drainage, tandis que les propriétés en pente peuvent avoir de longues routes privées. Un géomètre travaillant dans la région d’Arezzo peut faire correspondre les cartes cadastrales et les permis avec la propriété afin qu’aucune œuvre non autorisée ne vous soit transmise.