Biens immobiliers à vendre à Marciano della Chiana, Toscane
Marciano della Chiana est un petit village fortifié dans la Valdichiana, dans le Province d’Arezzo. Il est situé sur une faible colline au-dessus de la large vallée fertile, entourée de champs, vignobles et oliveraies, entre Arezzo et la frontière avec la Province de Sienne.
Le village et ses environs
Le vieux village conserve une partie de ses murs et une haute tour à côté de la porte, avec un petit centre de maisons en briques et en pierre à l’intérieur. La campagne environnante a été le théâtre de la bataille de Scannagallo en 1554, commémorée par un monument dans les champs, et est aujourd’hui cultivée pour les céréales, le vin et le bœuf Chianina.
Lucignano et Foiano della Chiana sont proches voisins, Civitella in Val di Chiana au nord, et Arezzo est la ville la plus proche.
Propriété à vendre à Marciano della Chiana
Les fermes constituent la majorité des annonces, aux côtés d’une villa et d’un terrain. Les prix sont dans la fourchette supérieure pour la vallée, généralement entre environ 700 000 € et 850 000 € pour des maisons avec plusieurs chambres et terrains.
Vie quotidienne et accès
Le village possède quelques boutiques et bars, avec des supermarchés et plus de services à Foiano della Chiana, Monte San Savino et Arezzo. L’autoroute A1 est accessible à la sortie de Monte San Savino, et Arezzo dispose d’une gare sur la ligne entre Florence et Rome. Florence et Pérouse sont les aéroports les plus pratiques.
Achat à Marciano della Chiana
Pour le terrain, demandez à la commune pour quoi il est zoné et si quelque chose peut être construit, car les terres agricoles en Toscane ne peuvent généralement pas être utilisées pour une nouvelle maison. Pour les fermes, vérifiez l’approvisionnement en eau, le drainage et l’état des granges et annexes.
Un géomètre travaillant dans la Valdichiana peut confirmer que chaque bâtiment est correctement enregistré au cadastre et possède les permis nécessaires.