Propriété à vendre à Ostuni, Pouilles
Ostuni est connue sous le nom de la Ville Blanche pour la vieille ville blanchie à la chaux qui couvre sa colline, à quelques kilomètres à l’intérieur des terres de la côte adriatique dans la Province de Brindisi. Située entre la mer, la plaine des anciens oliviers et le bord de la Valle d’Itria, c’est l’un des endroits les plus populaires en Pouilles pour les acheteurs étrangers.
La vieille ville
Le centro storico est un labyrinthe de ruelles blanches, d’escaliers et d’arcs montant vers la cathédrale, qui possède une façade gothique tardive avec une grande rosace. Les maisons sont serrées les unes contre les autres, beaucoup avec de petites terrasses sur le toit qui donnent sur les oliveraies jusqu’à la mer. En dessous de la vieille ville, les parties plus récentes d’Ostuni disposent de boutiques, de services et d’immeubles résidentiels.
Les maisons du centre historique sont généralement de petits appartements ou des maisons sur plusieurs niveaux, parfois avec des pièces voûtées et une terrasse. Celles rénovées sont très demandées pour la location de vacances.
La campagne et la côte
Une grande partie des biens à vendre se trouve à la campagne autour de la ville plutôt qu’au centre, parmi des murs en pierre sèche, des oliveraies et des ruelles étroites. La plaine entre Ostuni et la mer est célèbre pour ses oliviers centenaires, et la côte possède des plages de sable et des criques à Villanova, Rosa Marina et Costa Merlata. À l’intérieur des terres, la terre monte vers la Valle d’Itria, la région des trulli.
Cisternino et Ceglie Messapica sont des villages perchés de la Valle d’Itria à proximité, Carovigno se trouve au sud-est avec son château et sa côte, et Fasano se trouve au nord-ouest en direction de Bari.
Propriété à vendre à Ostuni
Les villas constituent le plus grand groupe de biens, généralement des maisons de campagne de plain-pied avec une piscine, des terrasses et des oliviers, suivies par des masserie et des fermes, quelques appartements dans la vieille ville et de temps à autre une lamia, l’ancien bâtiment en pierre avec un toit voûté, à restaurer. Les prix sont modérés : beaucoup de maisons coûtent entre environ 130 000 € et 350 000 €, et seul un petit nombre de grandes masserie et villas restaurées atteignent des chiffres à sept chiffres.
Vie quotidienne et accès
Ostuni dispose de supermarchés, d’écoles, d’un hôpital et d’un marché hebdomadaire, et reste animée toute l’année, bien que plus fréquentée en été. La cuisine locale repose sur l’huile d’olive, les légumes, les orecchiette, la burrata et les poissons frais de la côte.
La gare est sur le chemin de fer adriatique entre Bari et Lecce. La route à double voie SS16 longe la côte en direction de Brindisi et Bari. L’aéroport de Brindisi est le plus proche, et l’aéroport de Bari offre un choix plus large de vols.
Achat à Ostuni
Pour les maisons de campagne, vérifiez comment l’eau est fournie, car beaucoup dépendent de puits, de citernes ou d’une connexion à l’aqueduc régional, et si le drainage va vers une fosse septique. La construction à la campagne est strictement réglementée, et une nouvelle construction nécessite généralement un grand terrain, donc si vous envisagez d’agrandir un trullo ou une lamia, demandez à la commune quel volume est autorisé. Près de la côte, les règles paysagères et côtières s’appliquent également.
Les anciens bâtiments ruraux ont souvent des parties qui n’ont jamais été déclarées. Faites appel à un géomètre qui connaît la région d’Ostuni pour vous assurer que les bâtiments, la piscine et le terrain proposés apparaissent correctement au cadastre et dans les registres d’urbanisme de la commune.