Niché dans une rue paisible au cœur du centre historique d'Ostuni, cette maison de ville unique offre un mélange magnifique de charme ancien et de luxe moderne. À seulement quelques minutes de la vibrante place, de restaurants renommés et de bars tendance, la propriété est idéalement située pour profiter de tout le charme de l'incroyable “Città Bianca”
Ce ancien moulin à olives faisait autrefois partie d'un vaste couvent du XVIe siècle et a été restauré avec un grand respect pour son patrimoine, l'espace mêle désormais grandeur architecturale et vie moderne raffinée. Des caractéristiques en pierre d'origine, des plafonds en voûte et des détails séculaires sont harmonieusement combinés avec des conforts modernes, agrémentés de touches artistiques tout au long, créant une maison chaleureuse et atmosphérique aussi unique que intemporelle.
Cette maison pleine de caractère s'étend sur deux étages, plus un niveau mezzanine polyvalent.
Au cœur de la maison, une grande pièce à vivre ouverte, où une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme s'ouvre sur une salle à manger et un espace lounge vibrants, un espace incroyablement accueillant — parfait pour recevoir. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain avec sauna pour votre propre spa à domicile ! Discrètement dissimulée derrière de belles œuvres d'art, il y a aussi une buanderie pratique.
À l'étage, une grande chambre principale avec plafond en voûte étoilée offre un sanctuaire serein, complété par une salle de bain luxueuse avec une baignoire autoportante fabuleuse. Un espace bureau séparé offre un cadre idéal pour le télétravail ou pourrait servir de deuxième petite chambre.
Le vaste mezzanine, inondé de lumière naturelle, offre un espace incroyablement polyvalent — parfait comme chambre d'amis supplémentaire, atelier d'artiste ou coin lecture paisible.
Cette propriété exceptionnelle est non seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Elle a été très utilisée avec succès comme location de vacances jusqu'à récemment, offrant un rendement exceptionnel grâce à son emplacement privilégié, sa taille exceptionnelle et son charme unique. Que vous cherchiez un refuge personnel ou une propriété pour générer des revenus locatifs, c'est une opportunité à ne pas manquer dans un endroit incroyable.
Technique
La propriété dispose d'électricité et de plomberie neuves et est accompagnée du « certificat d'habitabilité ». Il y a une fibre internet.
OstuniOstuni, souvent saluée comme l'une des villes les plus captivantes du sud de l'Italie, est renommée pour la beauté à couper le souffle de ses maisons blanchies à la chaux. Un véritable joyau de l'architecture méditerranéenne, la ville est un labyrinthe de niveaux, escaliers, ruelles étroites et passages voûtés, chacun révélant quelque chose de charmant à chaque tournant. Avec son ambiance vibrante, Ostuni est devenue une destination populaire, surtout auprès des jeunes voyageurs. Les rues sont bordées de cafés, gelaterias et restaurants, tandis que l'itinéraire piétonnier allant de la Piazza San Oronzo à la cathédrale est un centre animé rempli de boutiques, de magasins de souvenirs et de trattorias traditionnelles.
La magnifique côte adriatique, parsemée de plages de sable et de bars de plage élégants, est à seulement 10 minutes en voiture. Les villages côtiers pittoresques de Santa Sabina et Villanova, tous deux riches en options de restauration en bord de mer, sont également à une courte distance de la ville, à seulement 10 minutes.
LA ZONE
La propriété est idéalement située pour explorer tout ce que la vallée de l'Itria a à offrir.
Villes à découvrir à proximité
Carovigno À environ 7 km, offrant un magnifique choix de trattorias locales et de restaurants étoilés Michelin. La charmante piazza de la ville et le Centro Storico, avec son château normand, sont parfaits pour une promenade en soirée.
Alberobello Ville emblématique des trulli et site du patrimoine mondial de l'UNESCO digne d'un conte de fées.
Locorotondo – Connue pour ses charmantes rues pavées, ses vibrants marchés de Noël, son vin renommé et ses restaurants acclamés.
Martina Franca- Une ville baroque animée et élégante avec une architecture étonnante, du shopping haut de gamme, une gastronomie fine et une scène culturelle vibrante.
Lecce Chef-d'œuvre baroque, surnommé la « Florence du Sud ».
Polignano a Mare Falaises dramatiques, grottes marines et panoramas côtiers charmants.
Castellana Grotte Spectaculaires grottes naturelles en calcaire de plus de 3 kilomètres de long.
Savelletri Village de pêcheurs pittoresque et porte d'entrée vers les plages sablonneuses de l'Adriatique.
Matera City des falaises classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses anciennes habitations troglodytes, à un peu plus d'une heure.
CONNEXIONS DE TRANSPORT INTERNATIONAL
La Pouille est une destination accessible et bien connectée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l'accès et l'exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : Aéroport de Bari (à 60 minutes au nord), Aéroport de Brindisi (à 35 minutes au sud). Les deux sont bien connectés via des autoroutes et desservis par des compagnies aériennes telles que Ryanair, EasyJet, Aer Lingus et British Airways.
Services de ferry : Depuis Bari et Brindisi, vous pouvez prendre des ferries vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, ce qui facilite les escapadesWeekend à travers la mer Adriatique.
TrainOstuni possède également une gare avec une ligne directe vers Bari, Brindisi et Lecce.
LE CLIMAT ET LA MÉTÉO
Avec plus de 300 jours de soleil par an, et beaucoup plus d'ensoleillement que dans le nord de l'Italie, le climat méditerranéen chaud des Pouilles est parfait pour la vie en plein air. Profitez d'hivers doux, d'étés ensoleillés et de températures de l'eau presque toute l'année prête pour la plage.
Heures d'ensoleillement : De décembre à février : en moyenne 4 heures de soleil par jour. De juin à août : 10-11 heures par jour.
Température moyenne de l'eau : Mai : 19°C, août à septembre : 27°C, novembre : 19°C.
Lorsque vous achetez une maison en Apulie, la vie en plein air occupe le devant de la scène. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de créer une terrasse privée spacieuse, une pergola, une piscine et un espace de cuisine extérieur, parfaits pour profiter du style de vie méditerranéen.
STYLE DE VIE ET CULTURE
Le mode de vie italien tourne autour de la connexion, de la communauté et de savourer le meilleur de chaque instant. Situé au centre entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, il y a tellement à vivre :
Dîner au bord de la mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants à la campagne et en bord de mer.
Détendez-vous dans des clubs de plage le long de la côte. ou profitez de la vie animée des plages le long de la magnifique côte des Pouilles.
Marchés du matin dans des villes pittoresquesoffrant des produits locaux frais et des artisanats.
Visites de vin et dégustations dans des vignobles réputés locaux, en dégustant les célèbres vins des Pouilles.
Imprégnez-vous de la riche culture des Pouilles avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Découvrez l'histoire de la région par des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Apprenez l'italien avec des cours dans des écoles de langues locales.
Prenez des cours de cuisine pour maîtriser l'art de la cuisine pugliese.
Profitez de soirées animées dans des clubs de plage ou lors de soirées décontractées à dîner sous les étoiles.
ACTIVITÉS EXTÉRIEURES
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un paradis pour les amateurs de plein air et les amoureux des sports.
Eau
