Maison élégante clé en main offrant une intimité totale, à proximité du centre historique et des commodités, comprenant un jardin privé, de vastes terrasses et un garage. Avec une vue enchanteresse sur les toits en terre cuite et les clocher élancés de Città della Pieve, cette maison en angle est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et de toutes les commodités essentielles. Ici, le rythme paisible de la vie en hauteur en Ombrie se marie parfaitement avec la commodité de la vie urbaine, offrant la tranquillité de la campagne à portée de main, avec cafés charmants, boutiques artisanales et restaurants locaux.
Livrée à la fin de 2009 et utilisée exclusivement comme résidence secondaire pour pas plus d’un mois par an, cette propriété présente un état impeccable, comme neuve. Une opportunité rare garantissant un confort résidentiel supérieur sans nécessiter d’investissements structurels supplémentaires. Chaque étage a été soigneusement conçu pour équilibrer élégance et confort, avec une abondance de lumière naturelle et une esthétique contemporaine discrète qui respecte le vocabulaire architectural local. Au rez-de-chaussée, un portique accueillant mène à un spacieux espace de vie en open space, où de grandes fenêtres et portes laissent pénétrer la lumière et offrent un accès fluide au portique surplombant le jardin. L’espace de vie s’articule naturellement autour d’une cuisine bien équipée, tandis qu’une salle de bain pour invités complète ce niveau. Au premier étage, une chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privée, et une seconde salle de bain. Le sous-sol a été aménagé selon les mêmes standards élevés que les espaces de vie principaux. Il comprend une taverne pleine de caractère avec cheminée en bois traditionnelle, deux pièces de rangement supplémentaires, une salle de bain avec espace buanderie intégrée, et une entrée intérieure menant au garage de 32 mètres carrés, alliant praticité et intimité. À l’extérieur, le jardin privé s’étend des deux côtés de la maison, offrant un espace généreux pour la détente ou la réception, le tout encadré par une vue dégagée sur les toits et l’horizon de Città della Pieve. La propriété est partiellement meublée, incluant deux cuisines entièrement équipées et fonctionnelles. Les autres mobiliers peuvent faire l’objet d’une négociation séparée, offrant une flexibilité totale pour personnaliser les espaces de vie.
PROPRIÉTÉ Réf : CDP3724
Emplacement : Città della Pieve, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : Maison mitoyenne de 203 m²/2185 pi² sur trois niveaux avec portique, garage et jardin
Année de construction : 2009
État : excellent
Jardin : 190 m²/2045 pi² entièrement clôturé
Stationnement : garage au sous-sol de 32 m²/344 pi²
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : gaz naturel + cheminée
Eau : alimentation municipale
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordée au réseau municipal
Distance des services : 900 mètres
Distance des principaux aéroports : Pérouse 50 km, Rome 180 km, Florence 150 km
Chemin non pavé : 300 mètres
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée par le portique à l’avant, salon en open space avec cuisine ouverte, 1 salle de bain
Premier étage : 1 chambre double avec terrasse et salle de bain attenante, 2 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain
Sous-sol : accès intérieur et extérieur double, 2 pièces de rangement, taverne avec cheminée, 1 salle de bain avec espace buanderie, garage
