Située au milieu d'oliviers centenaires dans la magnifique campagne des Pouilles, cette maison en pierre traditionnelle lamia offre une opportunité passionnante de créer la maison de vos rêves ou une retraite de vacances.
La propriété comprend un bâtiment en pierre de 50 m² requérant une rénovation, située sur environ 9 000 m² de terrain privé. Encadrée d'oliviers matures et de campagne ouverte, l'endroit offre paix et intimité.
Les règlements d'urbanisme permettent la extension du bâtiment existant d'environ 60 m², créant le potentiel pour une résidence spacieuse à la campagne. Il est également possible de construire une piscine, faisant de la propriété un lieu idéal comme résidence privée de vacances, investissement locatif ou résidence permanente.
Emplacement
Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture, à 3 km de la ville dynamique de San Vito dei Normanni, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, restaurants et services, tout en restant immergée dans la tranquillité de la campagne. La côte adriatique et les belles plages de la région sont à proximité, à moins de 20 minutes en voiture (14 km), tout comme l'aéroport international de Brindisi à 30 minutes en voiture (27 km).
La propriété est idéalement située pour explorer la Puglia.
Villes voisines à découvrir
Carovigno – À 10 km, offrant un choix merveilleux de trattorias locales et de restaurants étoilés Michelin. La charmante piazza et le Centro Storico de la ville, avec son château normand, sont parfaits pour une promenade en soirée.
Ostuni- À 18 km, souvent considérée comme l'une des villes les plus captivantes du sud de l'Italie, elle est renommée pour la beauté époustouflante de ses maisons blanchies à la chaux. Un véritable joyau de l'architecture méditerranéenne, la ville est un labyrinthe de niveaux, escaliers, ruelles étroites et passages voûtés, chacun révélant quelque chose de charmant à chaque tournant. Avec son ambiance vibrante, Ostuni est devenue une destination prisée, surtout parmi les jeunes voyageurs. Les rues sont bordées de cafés, gelaterias et restaurants, tandis que la voie piétonne menant de la Piazza San Oronzo à la cathédrale est un centre animé rempli de boutiques, de magasins de souvenirs et de trattorias traditionnelles.
Alberobello – Ville emblématique des trulli et site du patrimoine mondial de l'UNESCO en contes de fées.
Locorotondo – Connue pour ses charmantes rues pavées, ses animations lumineuses de Noël, son vin renommé et ses restaurants acclamés.
Martina Franca- Une ville Baroque animée et élégante avec une architecture impressionnante, des boutiques haut de gamme, une gastronomie raffinée et une scène culturelle dynamique.
Lecce – Chef-d'œuvre baroque, surnommée la ‘Florence du Sud’
Polignano a Mare – Falaises dramatiques, grottes marines et vues côtières charmantes
Castellana Grotte – Grottes naturelles spectaculaires en calcaire s'étendant sur plus de 3 kilomètres
Savelletri – Village de pêcheurs pittoresque et porte d'accès aux plages de sable de l'Adriatique
Matera – Ville des falaises classée au patrimoine de l'UNESCO avec d'anciennes habitations troglodytes
CONNEXIONS INTERNATIONALES DE TRANSPORT
La Pouille est une destination accessible et bien connectée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l'accès et l'exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : Aéroport de Bari (à 90 minutes au nord) Aéroport de Brindisi (à 30 minutes au sud). Les deux sont bien reliés par des autoroutes et desservis par des compagnies comme Ryanair, EasyJet, Aer Lingus et British Airways.
Services de ferry : Depuis Bari et Brindisi, vous pouvez prendre des ferries pour la Grèce, l'Albanie et la Croatie, ce qui facilite les escapades du week-end à travers la mer Adriatique.
TrainCarovigno dispose également d'une gare avec une ligne directe vers Bari, Brindisi et Lecce.
LA MÉTÉO & LE CLIMAT
Avec plus de 300 jours de soleil par an, et beaucoup plus de soleil que dans le nord de l'Italie, le climat méditerranéen chaud de la Pouille est parfait pour la vie en plein air. Profitez de hivers doux, d'étés ensoleillés et de températures d'eau prêtes pour la baignade presque toute l'année.
Heures d'ensoleillement : De décembre à février : en moyenne 4 heures par jour. De juin à août : 10-11 heures par jour.
Températures moyennes de l'eau : Mai : 19°C, août à septembre : 27°C, novembre : 19°C
Lorsque vous achetez une maison en Apulie, la vie en plein air occupe une place centrale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer une grande terrasse privée, une pergola, une piscine et un espace de cuisine extérieure, parfaits pour profiter du style de vie méditerranéen.
STYLE DE VIE ET CULTURE
Le mode de vie italien repose sur la connexion, la communauté et la dégustation du meilleur de chaque instant. Situé au centre entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, il y a tant à découvrir :
Dîner au bord de la mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants de campagne et en bord de mer.
Détendez-vous dans des clubs de plage tout au long de la côte ou profitez de la vie vibrante des plages le long de la magnifique côte des Pouilles.
Marchés du matin dans des villes pittoresquesoffrant des produits locaux frais et des produits artisanaux.
Visites et dégustations de vins dans des vignobles renommés locaux, en dégustant les célèbres vins des Pouilles.
Imprégnez-vous de la riche culture des Pouilles avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Explorer l'histoire de la région avec des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Apprendre l'italien avec des cours dans des écoles de langues locales.
Prendre des cours de cuisine pour maîtriser l'art de la cuisine puggiese.
Profiter des nuits animées dans des clubs de plage ou lors de soirées détendues à manger sous les étoiles.
ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un paradis pour les amateurs de plein air et les passionnés de sports.
Eau
