Dans la magnifique Selva di Fasano, vous trouverez cette propriété merveilleuse, avec 120 m² au rez-de-chaussée et un appartement séparé de 55 m² au premier étage, plus un sous-sol et un garage.
Le sous-sol se compose d'une grande pièce de 40 m² et d'une salle de bain, avec possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires.
Il y a un appartement au rez-de-chaussée attached à la villa à l'arrière, avec un autre propriétaire. L'accès par la route est donc partagé, ainsi que la zone de stationnement. Ainsi, la propriété est en semi-attaché mais non visible et très privée, avec une utilisation exclusive de la fabuleuse terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. Le salon et la cuisine ont tous deux des portes donnant directement sur la véranda arrière, l'endroit parfait pour manger en plein air.
Un escalier en spirale interne mène au grand sous-sol. L'espace est polyvalent et pourrait faire des chambres supplémentaires, une grande salle de jeux ou une salle de sport. Il y a aussi une salle de bain/laundry.
Au premier étage, accessible par un confortable escalier extérieur, vous trouverez un appartement séparé avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre double. L'appartement a un accès direct à la vaste terrasse sur le toit. Sur la terrasse, vous pourriez ajouter un jacuzzi et un gazebo pour les apéritifs avec vue.
La propriété dispose également d'un garage.
Aspects techniques
Eau courante
Fosse sceptique moderne
Chauffage central au gaz
Climatisation
2 cheminées
Alarme
La région
Selva di Fasano a été développée dans les années 1960 et est devenue la Capri des Pouilles. Ici, vous pouvez trouver de belles propriétés de manoir mêlées à des trulli traditionnels, des villas modernes de toutes tailles et des appartements. La zone est au-dessus de la ville de Fasano, à environ 400 mètres d'altitude. Il y a un microclimat attractif, et la température est d'environ quatre degrés de moins que le niveau de la mer. La haute altitude et les collines renforcent les brises, offrant un microclimat agréable pendant l'été chaud. La principale zone forestière est protégée par des réglementations d'aménagement strictes.
Pour cette raison, les résidents de la ville possèdent des maisons d'été à Selva. De nombreux biens immobiliers sont également la propriété de Nord-Italiens qui viennent pendant la saison des vacances. Selva possède un centre de village avec des épiceries, des restaurants, des cafés et des bars, une pharmacie, des boucheries, des coiffeurs, un club de tennis, un bureau de poste et la célèbre église Trullo. À Selva et à moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez quatre hôtels et 15 restaurants, dont certains ouvrent en hiver. Chaque été, il y a de nombreux événements, notamment la messe ouverte célébrant San Donato chaque année début août, tenue dans l'une des ravines, où se trouvait un monastère au 18ème siècle, et en même temps, un marché de rue. La population en été est d'environ 5 000 et en hiver d'environ 500. Selva offre une vue panoramique sur la mer Adriatique sur les côtés est et ouest, ainsi qu'une vue panoramique sur la magnifique vallée de Canale di Pirro, partie de la célèbre vallée d'Itria. Du haut, vous pouvez voir Alberobello, Locorotondo et San Marco.
Emplacement :
La ville principale de Fasano, avec 20 000 habitants, dispose d'une excellente offre pour tous les besoins en shopping, avec pharmacies, banques, cafés et bars. Une demi-douzaine de bouchers, poissonniers, et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, dont des mini-marchés dans plusieurs quartiers.
La distance jusqu'aux plages les plus proches est d'environ 15 km (15 minutes en voiture), que ce soit vers Capitolo, avec ses nombreux clubs de plage renommés sur des plages de sable, ou vers Savelletri, un petit village de pêcheurs charmant. Il est agréable d'y faire une promenade avant le dîner le long du rivage, de prendre un verre dans un bar en terrasse au bord de la mer, et de dîner dans l'un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes.
La propriété bénéficie d'un emplacement central entre des sites d'intérêt tels que Locorondo, une ville médiévale avec un centre historique en forme d'ellipse. Locorondo est célèbre pour son festival de musique en août et ses décorations de Noël incroyablement belles ; les incroyables grottes de Castellana, longues d'un kilomètre ; les fouilles archéologiques de l'Égnatie romaine le long de la côte adriatique ; les maisons en trulli d'Alberobello – un site du patrimoine mondial de l'UNESCO : la magnifique ville blanche d'Ostuni, située en haut d'une colline avec une vue fantastique sur la mer ; la ville médiévale d'Oria ; la riche ville baroque de Martina Franca ; la petite et charmante Cisternino, le zoo safari de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes) ; la vieille ville en bord de mer et les grottes de Polignano a Mare, également connue pour ses délicieuses glaces ; Grottaglie, célèbre pour sa céramique et ses anciennes sculptures en pierre ; la célèbre ville baroque de Lecce, surnommée la Florence du sud.
Matera, une autre ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre cité des falaises, n'est pas située en Pouilles mais juste de l'autre côté de la frontière en Basilicate. Le trajet dure environ 1 heure 20 minutes et une visite fascinante vous attend.
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et d'autres, facilement accessibles par l'autoroute ; Bari au nord en environ 55 minutes et Brindisi à 40 minutes au sud. Les deux villes ont un trafic de ferries vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions d'un week-end à travers la mer Adriatique.
Bari, la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleures boutiques, un grand opéra appelé le théâtre Petruzzelli et un grand centre médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau en bord de mer. Plus au nord, il y a Molfetta Outlet, une célèbre galerie commerciale, et à 20 minutes de là, Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'au Château del Monte, le château mystique construit par Frédéric II au XIIe siècle.
À environ 2,5 heures en voiture au nord se trouve Gargano, la péninsule appelée la pointe de la botte italienne. Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et offre des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. D'ici, il y a des excursions en bateau quotidiennes vers les petites îles Tremiti.
