Description

Caractéristiques principales

Maison mitoyenne centrale entièrement restaurée (2009)
150 m² répartis sur trois niveaux et un grenier
2 appartements avec entrée indépendante
Studio au rez-de-chaussée avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bain
Cuisine spacieuse de style toscan avec salon et cheminée en pierre de Matraia
2 chambres principales avec salles de bain attenantes
Grenier avec chambre et salle de bain supplémentaire
Petit bâtiment utilisé comme buanderie/local technique
5 000 m² de terrain agricole
Système de chauffage indépendant avec prédisposition au GPL et au méthane
Système de chauffage et de refroidissement par le sol
Panneaux solaires

Description
Dans le centre historique de S. Gennaro, nous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne centrale, entièrement restaurée en 2009 avec des matériaux rustiques qui conservent le charme traditionnel toscan. La propriété de 150 m² répartie sur trois niveaux plus un grenier se compose de deux appartements avec entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, un studio a été créé avec une entrée séparée, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec fenêtre et douche. Les plafonds à poutres, les mezzanines et le sol en terre cuite typiquement toscan créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Aussi au rez-de-chaussée, une autre entrée mène par un escalier en bois à l'appartement principal au premier étage. Ici, une grande cuisine de style toscan en bois massif et marbre de Carrare relie au salon, où une cheminée en pierre de Matraia ajoute une touche rustique et intime. Depuis la cuisine, accès à un balcon avec vue sur les collines environnantes, idéal pour les repas en plein air.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois confortable, se trouvent deux chambres principales avec salle de bain attenante. Au troisième étage, il y a une chambre en grenier et une salle de bain supplémentaire.
La maison mitoyenne dispose d'un sol en terracotta toscane, de plafonds avec poutres et de fenêtres en bois à double vitrage avec volets.
Au dos de la maison se trouve un petit bâtiment utilisé comme buanderie/atelier technique, ainsi qu'une annexe pour le stockage du bois de chauffage et un autre hangar non rénové.
La propriété comprend également 5 000 m² de terres agricoles, parfaites pour la culture ou simplement pour profiter d'un espace vert privé.
La propriété est équipée d'un chauffage indépendant au GPL, avec une prédisposition pour le gaz naturel, ainsi que d'un chauffage et refroidissement par le sol. Des panneaux solaires garantissent une plus grande efficacité énergétique.

Distances
Centre de S. Gennaro – 1 km
Cecina – 20 km
Volterra – 30 km
Mer – 15 km

réf. A6551RV2391797A