Mari e Monti Estate

Le plan d’urbanisme municipal autorise une surface constructible de plus de 21 000 mètres carrés, avec la possibilité de développer plus de 150 chambres d’hôtes. Le bien est traversé par deux rivières et bénéficie d’eaux thermales dans les environs, garantissant des ressources en eau pour un usage domestique et l’irrigation. De plus, les 4 hectares de vignes AOC Val di Cornia peuvent être agrandis grâce à la construction d’un chai, faisant de ce domaine l’une des opportunités les plus attractives du marché immobilier toscan. Des concessions sont également prévues pour un resort de plage sur la plage proche de Baratti. Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de Toscane. Extensions autorisées (total : 21 350 m²) Hébergement hôtelier : 11 505 m² Installations du club de golf : 3 350 m² Espaces en sous-sol (spa, salles de réception, logements du personnel) : 6 670 m² Résidentiel : 40 000 m² supplémentaires par l’acquisition de terrains voisins Terrains (total : 290 hectares) Terres arables en plaine : 73 hectares Terres arables en colline : 37 ha Vignoble AOC Val di Cornia : 3,96 ha Oliveraie : 200 arbres Taillis avec réserve de chasse privée : 163 ha Pâturage de broussailles : 8,98 ha Terres productives non cultivées : 0,79 ha Jardins et bâtiments ruraux : 1,59 ha Terrain vallonné idéal pour la viticulture AOC, avec une exposition optimale. Présence confirmée d’eaux thermales dans le sous-sol.