Ingatlan eladó Terni-ben, Umbria régióban
Terni megye az Umbria déli harmadát foglalja el, a Tiber-völgy, a Lazio határ és az Appenninek lábánál. Ez egy erdős dombokból, olajfaligetekből, szőlőültetvényekből és kis falakkal körülvett városokból álló táj, ahol nyugaton az Orvieto a szikláján, délen az ókori római városok, Amelia és Narni találhatók, valamint Terni ipari város a Nera-völgyben.
Ez a terület az egyik legkedvezőbb árú rész Közép-Itáliában, ahol ingatlanokat vásárolhat. Sok eladó ingatlan kőből épült falusi ház vagy vidéki ház, gyakran jóval az északabbra fekvő Toszkána árainál, felújított farmházak, villák földdel és néhány történelmi palota mellett.
Orvieto és a környező dombok
Orvieto egy vulkáni tufából készült sziklán áll a Paglia-völgy felett, és katedrálisa az egyik legnagyobb gótikus épület Olaszországban. A történelmi központban az ingatlanok főként lakások és városi házak időszakos épületekben, míg a környező vidék farmházakat, villákat és szőlő- vagy olajfaliget landokat kínál.
Orvieto északi részén egy csendes dombvidéki falucsoport található, ahol a legváltozatosabb ingatlanválaszték van a megyében: Ficulle, Fabro, Monteleone d’Orvieto, Montegabbione, Parrano és Allerona. Itt a falusi házak gyakran eladók szerény áron, és a vidéki ingatlanok kilátással a Chiana és a Paglia völgyekre Toszkánába. Castel Viscardo és San Venanzo Kicsit távolabb, az erdők és a termőföldek között.
Ez az umbriai sarok közel van a toszkán határhoz, így Montepulciano, Città della Pieve és a Trasimeno-tó könnyen elérhetőek.
Amelia, Lugnano in Teverina és az Amerino
A Tiber és a Nera közötti dombokat Amerinónak nevezik, a város után, Amelia, amelyet még mindig masszív, ősi poligonális falai vesznek körül. A környék zöld és vidéki, olajfaligetekkel, tölgyesekkel és kis mezőgazdasági falvakkal.
Lugnano in Teverina, amely a román stílusú kollégiumi templomáról ismert, ezen az oldalon az egyik legnagyobb házkínálattal rendelkezik. A közelben Guardea, Alviano, Montecchio és Baschi Tekintsen le a Tiberis völgyére és a folyó mentén kialakult tavakra, beleértve az Alviano természeti rezervátumot is. Tipikus ingatlanok a régi központok kőházaiban, kerttel rendelkező nyaralók és néhány hektáros földdel rendelkező vidéki otthonok.
Az Amerino Umbria egyik legkényelmesebb része Róma számára, amely általában kevesebb mint két óra autóútra van.
Narni, Terni és a Nera-völgy
Narni Egy középkori dombváros a Nera-szurdok felett, Olaszország földrajzi középpontjához közel. Történelmi központjában lakások és városi házak találhatók, míg a környező vidéken villák és vidéki otthonok vannak.
A város Terni a tartomány legnagyobb központja, kórházakkal, iskolákkal, üzletekkel és egy Róma felé tartó vasútvonalon lévő állomással. Itt az ingatlanok között városi lakások és családi házak találhatók, amelyek ára sok más olasz városhoz képest alacsonyabb. Egy rövid autóútra található a Rómaiak által létrehozott Marmore-vízesés, amely Európa egyik legmagasabb vízesése, valamint a Piediluco-tó és az alsó Valnerina zöldebb, hegyesebb környezetet kínálnak.
Acquasparta, Avigliano Umbro és Montecastrilli
A megye északkeleti része a Martani-hegység felé emelkedik. Acquasparta egy termálváros egy reneszánsz palotával, míg Avigliano Umbro a Dunarobba fosszilis erdőjéről ismert. Montecastrilli és a környékén lévő falvak csendes mezőgazdasági tájon kínálnak falusi házakat és vidéki ingatlanokat, Todi és az E45-ös út közelében.
Ingatlan és életstílus Terni megyében
A megye azoknak a vásárlóknak kedvez, akik autentikus falusi életet és jó ár-érték arányt keresnek. Orvieto, Terni, Narni és Amelia boltokat, piacokat, egészségügyi szolgáltatásokat és egész éves szolgáltatásokat kínál; kisebb falvakban csak egy bár, egy élelmiszerbolt és egy heti piac lehet, és néhány szolgáltatás szezonális.
A bor a helyi gazdaság fontos része, különösen az Orvieto DOC fehérborok, és az olívaolaj az egész Amerino területén termelnek. Túrázás, kerékpározás, a Tiber és a Valnerina folyók és szurdokok tavak mentén sok szabadtéri tevékenységet kínálnak.
Az Orvieto környékén és a jó kilátással, könnyű megközelítéssel rendelkező falvakban a nyaralókiadás iránti kereslet a legerősebb. A rövid távú bérbeadás szabályai különböznek Terni megyében egyik községtől a másikig, ezért ellenőrizze ezeket, mielőtt elkötelezi magát egy vásárlás mellett, amelyet ki szeretne adni.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
A Róma Fiumicino és Róma Ciampino a megye fő nemzetközi repülőterei, különösen az Amerino, Narni és Terni területén. Perugia San Francesco d’Assisi repülőtere közelebb van északabbra fekvő falvakhoz, Firenze pedig praktikus lehet Orvieto északi részén. Az utazási idő a pontos helytől függ, érdemes ellenőrizni az utat bármely ingatlanhoz, amit fontolgat.
Az A1-es autópálya Firenze és Róma között halad át a megye nyugati részén, kijáratok Fabro, Orvieto és Attigliano, és az E45-ös és Terni csomópontja éppen a Lazio határánál, Orte-nál található. Orvieto a Firenze–Róma vasútvonalon van, Terni pedig Rómától a Foligno és Ancona felé tartó vonalon.
Egy autó elengedhetetlen a legtöbb vidéki házhoz és kisebb falvakhoz, ahol a buszok ritkán járnak.
Vásárlás és felújítás Terni tartományban
Az alacsonyabb vételárak gyakran tükrözik az ingatlan szükséges munkákat. Mielőtt elköteleződik, kérje egy helyi mérnök (geometra) ellenőrzését, hogy az épület megfelel-e a kataszteri és építési nyilvántartásoknak, és kérjen becsléseket a felújításokra, beleértve a tetőket, nedvességet, elektromos hálózatot, vízvezetékeket és fűtést.
Kőépületek régi falusi központokban osztott falakkal, korlátozott fényviszonyokkal, parkolási lehetőség nélkül és csak gyalogosan megközelíthetőek lehetnek. Vidéki házakat ellenőrizni kell az úthoz való hozzáférés, vízellátás (hálózati vagy kút), szennyvízkezelő rendszerek, határok és közlekedési jogok tekintetében.
Umbria egy szeizmikus történelemmel rendelkező területen fekszik, ezért ajánlott szerkezeti értékelést végezni az idősebb épületeknél, és minden friss munkának rendelkeznie kell a megfelelő tanúsítvánnyal. Melléképületek, pajták és melléképületek nem konvertálhatók automatikusan lakóterületté; erősítse meg azok engedélyezett használatát a helyi önkormányzattal.
Ficulle és Lugnano in Teverina falusi házaitól Orvieto és Amelia környéki farmházakig, valamint Terni városi lakásokig, Terni tartományban találhatók Közép-olaszország egyik legjobb ár-érték arányú ingatlanjai, könnyen elérhető Rómából és Toszkánából.