Felújított vidéki rezidencia magánnyal, fedett panorámateraszokkal, hobbi szobával és kilátással eladó Montegabbionében. A dombos Umbriát veszi körül, ez a különálló ingatlan tökéletes ötvözete az eleganciának és a kényelemnek. 2018-ban szakszerűen felújítva, az épület négy szinten helyezkedik el, összesen 620 m²/6,674 sq ft alapterülettel, ebből körülbelül 515 m²/5,543 sq ft lakótér, mely a kifinomult vidéki életre lett tervezve. A külső architektúra már első pillantásra megragadja a figyelmet, köszönhetően a homlokzaton végighúzódó ívelt ívek által keretezett fedett portikónak, mely ideális a szépen gondozott kert nyugalmának élvezéséhez.
A belső terek vendégeket fogadnak egy bejárati hall révén, mely rusztikus fából készült panelinggal, geometrikus ólomüveg részletekkel és hexagonális padlóburkolattal van díszítve. A világos fő nappali központi eleme egy nagy kő- és márványkandalló, amely elegáns és egyben baráti hangulatot teremt. A rusztikus stílusú étkezős konyha, egyedi bútorokkal és díszítő kerámia részletekkel, közvetlen kültéri hozzáféréssel rendelkezik. A földszinten található egy lenyűgöző szórakoztató terem hexagonális terrakotta padlóval, hagyományos kandallóval és biliárd sarokkal, valamint egy második rusztikus konyha, mely ideális vendéglátáshoz és társasági eseményekhez. A hálószinteken öt hálószoba és négy fürdőszoba kapott helyet. A fő hálószobák a szabadba és az impozáns 105 m²/1,130 sq ft fedett panorámateraszra nyílnak, amely hatalmas kilátást nyújt a vidékre és a környező középkori falvakra. Az ingatlanhoz tartozik egy 51 m²/549 sq ft borospince, egy 17 m²/183 sq ft belső garázs és egy tágas bejárati udvar. A magánterülete körülbelül 1,5 hektár/3,7 acre olajfaligetből, több mint 60 olajfával, szőlőskerttel és díszfákkal áll, autentikus életérzést kínálva Umbriában. A villát légkondicionálás, riasztórendszer, videómegfigyelés és dupla üvegű fa ablakok felszerelik, amelyek kényelmet, energiahatékonyságot és biztonságot garantálnak. Lehetőség medence építésére.
INGATLAN Ref: MNG3681
Elhelyezkedés: Montegabbione, Terni megye, Umbria régió
Típus: különálló lakóvilla, mely négy szinten helyezkedik el, összesen 620 m²/6,674 sq ft alapterülettel; körülbelül 515 m²/5,543 sq ft lakóterülettel, valamint egy 105 m²/1,130 sq ft fedett panorámaterasz, parkosított kert, olajfaliget és szőlőskert. Szolgáltató melléképület kb. 21 m²/226 sq ft
Építés éve: 1975
Felújítás éve: 2018
Állapot: kiváló
Telek/Kert: kb. 1,5 hektár kert, olajfaliget (kb. 60 olajfával) és szőlőskert
Terasz/Balkon: 105 m²/1,130 sq ft fedett panorámaterasz
Parkolás: 17 m²/183 sq ft belső garázs és külső fedett parkoló
Közművek:
Vonalas telefon: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: pellettüzelésű kályha, fafűtéses kandalló, meleg/hideg levegő kondicionálás
Víz: városi hálózati víz + 1 kút
Elektromosság: elérhető (napelemmel)
Víz- és szennyvíz: Imhoff-akna
Távolság a szolgáltatásoktól: 1,7 km/1,06 mérföld
Fő repülőterektől való távolság: Perugia 55 km/34,2 mérföld, Firenze 158 km/98,2 mérföld, Róma Fiumicino 177 km/110 mérföld
elosztás:
Alsó szint: recepcióterem, amely bárként és biliárdterületként szolgál, konyha, borospince, garázs, háztartási helyiség
Földszint: loggia, bejárati hall, dupla nappali, étkező konyha, étkezőszoba (jelenleg tárolóként használják, de könnyen átalakítható hálószobává), 1 fürdőszoba
Első emelet: fedett terasz, 5 hálószoba, háromnak en-suite fürdőszobája van, plusz 1 külön fürdő
Második emelet (padlás): 1 hálószoba (jelenleg dolgozószoba), 1 iroda (jelenleg archívumként használják), padlás tárolóhely
Külső melléképület(ek): 21 m²/226 sq ft fedett szerkezet a kertben, jelenleg tárolóként használva
