Immobili in vendita a Certaldo, Toscana
Certaldo è una città nella valle dell’Elsa, a sud-ovest del Provincia di Firenze, ai margini delle colline del Chianti e vicino a San Gimignano. È divisa tra una città medievale sulla collina e una città moderna sulla pianura della valle, e la campagna intorno a entrambe è dove si trovano la maggior parte delle ville e delle masserie in vendita.
Certaldo Alto
La città alta, Certaldo Alto, è costruita quasi interamente in mattoni rossi e circondata dalle sue mura. La sua strada principale conduce al Palazzo Pretorio, l’ex sede dei governatori fiorentini, la cui facciata è decorata con stemmi. Lo scrittore Giovanni Boccaccio visse e morì qui, e la sua casa è ora un museo e centro studi.
Una funicolare collega la parte superiore della città con quella inferiore, dove si trovano la maggior parte dei negozi e dei servizi. Ogni luglio, il festival Mercantia riempie le strade di Certaldo Alto di teatro di strada e artisti. La cipolla rossa locale è una specialità storica delle cucine di Certaldo.
La campagna e le città vicine
Il comune si estende su colline di vigneti, uliveti e boschi su entrambi i lati dell’Elsa, con cascine, ville e piccoli borghi sparsi. La terra a est si arrampica verso l’area del Chianti, mentre a ovest verso i boschi della Valdelsa.
Castelfiorentino è la prossima città a nord lungo la valle, e Gambassi Terme e Montaione si trovano nelle colline a ovest. A est, Barberino Tavarnelle si apre nel Chianti, mentre San Gimignano si trova appena a sud-ovest.
Immobili in vendita a Certaldo
Ville e cascine costituiscono quasi tutte le inserzioni, molte con diverse camere da letto, terreni, piscine e dépendance, e alcune destinate all’affitto per le vacanze o come piccoli resort, con solo qualche appartamento. I prezzi sono elevati: la maggior parte delle proprietà ha un prezzo di 1 milione di euro o più, e le più grandi tenute raggiungono diversi milioni.
Vita quotidiana e come arrivarci
La parte inferiore della città dispone di supermercati, scuole, banche, un mercato settimanale e una buona gamma di servizi quotidiani, quindi Certaldo funziona come residenza tutto l’anno e come base per le vacanze. Servizi ospedalieri più grandi si trovano a Empoli e Poggibonsi.
La stazione di Certaldo si trova sulla ferrovia tra Empoli e Siena, con collegamenti a Empoli per Firenze e Pisa. La strada a doppia carreggiata da Firenze a Siena attraversa a est, con uscite vicino a Poggibonsi e Tavarnelle. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono entrambi comodi.
Acquisti a Certaldo
Le grandi proprietà rurali spesso includono alloggi separati per gli ospiti, quindi verificare che qualsiasi attività di affitto per le vacanze sia correttamente autorizzata e che gli edifici utilizzati abbiano lo status urbanistico corretto. La manutenzione di terreni, piscine e strade private aumenta i costi di gestione.
A Certaldo Alto, le auto sono limitate e ogni modifica agli edifici è soggetta alle norme sul patrimonio. Chiedi a un geometra locale di verificare i titoli di proprietà, i piani catastali e i registri dei permessi del comune, così saprai che ogni edificio della tenuta è registrato legalmente.