Immobili in vendita a Montaione, Toscana
Montaione è una città collinare nella Valdelsa, nel sud-ovest della Provincia di Firenzecirca a metà strada tra Firenze, Pisa e Siena. La sua campagna ondulata di boschi, vigneti, uliveti e campi di grano ospita alcune delle più grandi masserie e proprietà rurali restaurate in vendita in questa parte della Toscana.
La città e i suoi dintorni
Il centro storico è una piccola città murata su una cresta, con una strada principale di case in pietra, alcune chiese e piccole piazze, e viste sui colli in tutte le direzioni. È tranquillo per la maggior parte dell’anno e più vivace in estate, quando i visitatori che soggiornano nelle masserie circostanti vengono in città per la sera.
Nelle vicinanze, il convento di San Vivaldo è noto per il suo Sacro Monte, un gruppo di piccole cappelle costruite all’inizio del XVI secolo per ricreare i luoghi santi di Gerusalemme, con scene in terracotta dipinte all’interno. I boschi intorno sono attraversati da sentieri per passeggiate e passeggiate a cavallo.
Castelfalfi, i Villaggi e le Città Vicine
Nel comune si trova Castelfalfi, un borgo medievale con un castello restaurato come resort con un campo da golf, hotel e case vacanza. Villaggi più piccoli come Iano si trovano tra fattorie, vigneti e boschi di caccia.
Direttamente a nord, Gambassi Terme ha sorgenti termali, mentre Castelfiorentino e Certaldo si trovano nella valle dell’Elsa a est. San Gimignano e Volterra sono entrambi facilmente raggiungibili per una gita di un giorno, e Firenze è la città più vicina.
Immobili in vendita a Montaione
Le masserie dominano gli annunci, molte delle quali sono proprietà restaurate di notevoli dimensioni con piscine e diversi ettari di terreno, insieme a ville, un mulino convertito e alcuni appartamenti in complessi condivisi con piscine. I prezzi sono elevati: appartamenti e case più piccole si possono trovare a poche centinaia di migliaia di euro, ma la masseria o proprietà tipica ha un prezzo compreso tra circa 1 milione e 3 milioni di euro.
Vita quotidiana e come arrivarci
Montaione dispone di negozi di alimentari, una farmacia, bar e ristoranti, e i supermercati più grandi, le scuole e i servizi ospedalieri si trovano a Castelfiorentino e Empoli. Molte proprietà sono utilizzate come case vacanza o affitti turistici, e l’area è popolare tra camminatori e ciclisti.
Le stazioni più vicine sono Castelfiorentino e Certaldo, sulla ferrovia tra Empoli e Siena, con collegamenti a Empoli per Firenze e Pisa. L’autostrada a doppio senso tra Firenze e Pisa e Livorno passa a nord. Gli aeroporti di Pisa e Firenze sono i più comodi.
Acquistare a Montaione
Le masserie grandi comportano costi di gestione elevati, quindi chiedi informazioni su riscaldamento, manutenzione della piscina, la cura delle strade private e il costo della gestione di boschi e uliveti. Quando si coltiva terra, verifica se si applicano benefici fiscali agricoli e quali obblighi comportano.
Le proprietà in complessi o aree turistiche possono prevedere spese condominiali e regole sugli affitti. Fai verificare da un geometra locale, dai documenti catastali e dai permessi in possesso del municipio, che ogni edificio e piscina sulla proprietà siano stati costruiti o convertiti legalmente.