Immobili in vendita a Firenze, Toscana
Firenze è il capoluogo della Toscana e del Provincia di Firenze, una città costruita su entrambe le sponde dell’Arno e circondata da colline di ulivi e cipressi. È uno dei mercati immobiliari più costosi d’Italia, e le case elencate qui sono principalmente appartamenti in edifici storici, con ville sulle colline ai margini della città.
Il Centro Storico
Il centro è un sito patrimonio mondiale dell’UNESCO e abbastanza compatto da attraversarlo a piedi. È organizzato intorno al duomo con la cupola di Brunelleschi, Piazza della Signoria, gli Uffizi e il Ponte Vecchio, mentre l’Oltrarno, sul lato sud, ospita il Palazzo Pitti, i Giardini di Boboli e i laboratori artigianali di Santo Spirito e San Frediano.
Gli appartamenti nel centro sono solitamente ai piani superiori di antichi palazzi, spesso con soffitti alti, pavimenti in terracotta o pietra e talvolta soffitti dipinti, ma con pochi ascensori, poco spazio esterno e quasi nessun parcheggio. Quartieri residenziali come San Niccolò, Campo di Marte e le strade vicino al parco delle Cascine offrono più spazio per il denaro.
Le colline e le città vicine
Nel confine della città, le colline di Bellosguardo, Arcetri e Settignano ospitano ville con giardini e viste sui cupole e le torri. Proprio oltre, Fiesole si trova sulla sua cresta a nord, Bagno a Ripoli e Impruneta si trovano a sud-est e a sud, e Scandicci confina con la città a ovest.
Le colline del Chianti iniziano a pochi minuti di auto a sud, dove San Casciano in Val di Pesa e Greve in Chianti offrono agriturismi e case di campagna tra i vigneti.
Immobili in vendita a Firenze
Gli appartamenti costituiscono la maggior parte delle abitazioni elencate a Firenze, seguiti da ville, con un numero più ridotto di case coloniche, masserie, case, un palazzo e edifici commerciali tra cui hotel. Questo è un mercato di alto livello: la maggior parte degli annunci supera il milione di euro, una quota significativa supera i 3 milioni di euro e le ville e le masserie più grandi chiedono diversi milioni di euro.
Vita quotidiana e come arrivarci
Firenze dispone di ospedali, università, scuole internazionali, mercati alimentari come Sant’Ambrogio e il Mercato Centrale, e un calendario culturale tutto l’anno. Una linea tranviaria collega il centro con l’aeroporto e con Scandicci.
La stazione di Santa Maria Novella ha treni ad alta velocità per Roma, Bologna, Milano e Venezia. L’aeroporto di Firenze a Peretola è vicino alla città, e l’aeroporto di Pisa, collegato con il treno, offre una scelta più ampia di voli. L’autostrada A1 attraversa la città, e la strada a doppia carreggiata per Pisa e Livorno conduce alla costa.
Acquisti a Firenze
La maggior parte del centro è una zona a traffico limitato, quindi verificare come si raggiungerebbe l’edificio in auto e se è incluso un garage o un posto auto. Molti edifici sono tutelati, e le modifiche alle facciate, ai tetti o agli interni notevoli necessitano dell’approvazione dell’autorità di tutela, la Soprintendenza.
Gli appartamenti nei palazzi condividono i costi di tetti, scale e facciate, quindi chiedere i conti del condominio e i dettagli di eventuali lavori straordinari già approvati. La città ha anche inasprito le sue regole sugli affitti turistici a breve termine nel centro storico, quindi verificare la posizione attuale se si intende affittare. Un geometra esperto di edifici fiorentini dovrebbe confrontare l’appartamento con il suo piano catastale e confermare che le modifiche precedenti siano state autorizzate.