Immobili in vendita a Magliano in Toscana, Toscana
Magliano in Toscana è un borgo murato in collina nel sud della Maremma, nella Provincia di Grosseto, tra la costa e le colline di Scansano. La campagna intorno è dedicata a vigneti, uliveti e pascoli, e le case in vendita qui sono principalmente masserie e proprietà rurali.
La città e le sue mura
Magliano è conosciuta per il suo circuito di mura medievali, tra i meglio conservati della Maremma, con torri e porte che racchiudono il centro storico. All’interno si trovano strette strade di case in pietra, la chiesa romanica di San Giovanni Battista e le rovine della chiesa di San Bruzio sulla pianura fuori dalle mura.
Accanto alla città si trova un antico ulivo noto come l’Olivo della Strega, l’ulivo della strega, ritenuto avere molti secoli.
La campagna e le città vicine
Il comune comprende i villaggi di Montiano e Pereta, entrambi piccoli insediamenti collinari con case in pietra, e vaste aree di campagna aperta dove si trovano la maggior parte delle proprietà in vendita. Magliano si trova all’interno dell’area di produzione del Morellino di Scansano, il vino rosso di questa parte della Maremma.
Scansano a est, tra le colline, e Grosseto si trova a nord-ovest. Verso la costa, il Parco Regionale della Maremma protegge le colline e le spiagge delle Uccellina, Orbetello e la sua laguna sono a sud, con Capalbio più a sud lungo la costa.
Immobili in vendita a Magliano in Toscana
Le case coloniche costituiscono la maggior parte delle inserzioni, con alcune ville e un’azienda agricola. Sono generalmente grandi, spesso con cinque o più camere da letto, molto terreno e talvolta vigneti o oliveti. I prezzi sono elevati: poche proprietà sono sotto gli €800.000, molte tra 1 e 2,5 milioni di euro, e la più grande azienda è valutata oltre 10 milioni di euro.
Vita quotidiana e come arrivarci
Magliano dispone di alcuni negozi, bar e ristoranti. Albinia, Grosseto e Orbetello hanno supermercati e servizi più ampi, e Grosseto dispone dell’ospedale principale. Le spiagge della costa della Maremma e dell’Argentario sono a breve distanza in auto, così come le sorgenti termali di Saturnia.
L’Aurelia, la principale strada costiera tra Roma e Livorno, corre verso ovest. Le stazioni di Grosseto e Orbetello si trovano sulla ferrovia costiera tra Roma e Pisa. Roma Fiumicino è l’aeroporto principale più comodo, con Pisa e Firenze come alternative. È essenziale avere un’auto.
Acquisto a Magliano in Toscana
Con terreni agricoli e proprietà, scopri come sono classificati i terreni, quali sovvenzioni o accordi agricoli sono allegati e se i vigneti sono registrati per l’appellazione locale. Verifica l’approvvigionamento idrico, poiché molte case di campagna dipendono da pozzi, e chiedi chi si occupa della manutenzione delle strade non asfaltate che conducono alla proprietà.
Istruisci un geometra a confrontare ogni edificio della proprietà con i permessi di pianificazione e le mappe catastali, poiché le dipendenze convertite senza autorizzazione sono un problema comune in Toscana rurale.