Villa a Magliano in Toscana, Grosseto, Italia

€1,650,000

Tipo
Villa

Camere da letto
4

Bagni
7

Pool
Sì

Superficie
350 m²

Superficie del terreno
20.000 m²

Prezzo al m²
€4.714

Pubblicato
22.10.2025

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Descrizione

Fascino senza tempo con comfort moderno, villa in collina con viste uniche sul mare, piscina e un parco di 2 ettari con ulivi, in vendita a Magliano in Toscana. Collocata nel cuore della incontaminata campagna della Maremma, a pochi chilometri dalle dune dorate di Talamone e con panorami che si stendono dal Monte Argentario fino all’incantevole Isola del Giglio, questa elegante villa rappresenta l’armonia perfetta tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Con una superficie totale di circa 350 metri quadrati, l’abitazione è stata costruita tra il 2008 e il 2013 su circa 2 ettari di terreno. La sua architettura richiama lo stile senza tempo della Toscana, con facciate in pietra lavorata a mano, archi in travertino e logge raffinate che emanano autentico carattere. Nell’interno, l’atmosfera è raffinata e luminosa: soffitti con travi in legno a vista e pavimenti di alta qualità si alternano tra parquet di quercia, ceramiche artigianali e resine lucide. La calda atmosfera delle tradizionali stufe a legna, presenti nelle due principali zone living e in due delle camere da letto principali, crea un ambiente accogliente e rilassante.

La villa si sviluppa su due piani principali con un livello seminterrato. Al piano terra si trova un ampio salotto con camino, una cucina professionale completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (forno Wolf, doppi frigoriferi, cantina per vini, doppi lavastoviglie, cassetta per il riscaldamento e microonde), una accogliente cornice con camino, un guardaroba per gli ospiti e le stanze di utilità/servizi tecnici. Al primo piano si trovano la suite padronale con loggia privata, due ulteriori camere doppie con bagni en-suite e caminetti, e una camera singola con servizi privati. La proprietà è immersa in circa 2 ettari di parco privato, che ospita 130 ulivi, un orto produttivo e un piccolo bosco. Al centro si trova la splendida piscina (14 x 7 m), progettata con eleganti scalini romani per consentire vasche senza interruzioni da un’estremità all’altra. La vita all’aperto è arricchita da un’area barbecue, un forno a legna tradizionale per la pizza, logge spaziose e terrazze ombreggiate – l’ambiente perfetto per pranzi all’aperto e incontri rilassati con famiglia e amici. Dotata di aria condizionata e di ogni comfort moderno, questa residenza con vista sul mare rappresenta sia un prestigioso rifugio privato che un’opportunità di investimento di alto livello, ideale per accogliere ospiti esigenti per una vacanza toscana indimenticabile.
RIFERIMENTO IMMOBILE: GRO2350
Località: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana.
Tipo: villa di campagna su due piani di 350 mq con piscina
Anno di costruzione: 2008-2013
Stato: ottimo
Giardino/Terreno: circa 2 ha di parco privato, inclusi tappeti erbosi, uliveto con 130 alberi e orto

Piscina: 14×7 m con scalini romani laterali

Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile EOLO
Elettricità: attiva
Aria condizionata

Strada ghiaiosa: 580 m
Distanza dai servizi: 7 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 158 km, Firenze 197 km

Seminterrato: locali di deposito/utilità
Piano terra: soggiorno con camino, cucina professionale con camino angolare, bagno per gli ospiti, locale tecnico, loggia; scala che collega alla camera principale al primo piano
Primo piano: loggia, 2 camere doppie con bagni en-suite e caminetti, 1 camera doppia con bagno en-suite, 1 camera singola con bagno en-suite