Casa a Montalcino, Siena, Italia

€1,990,000

Tipo
Casa

Camere da letto
12

Bagni
9

Pool

Superficie
499 m²

Superficie del terreno
1.260.852 m²

Prezzo al m²
€3.988

Pubblicato
11.04.2026

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Descrizione

In una località pittoresca, con 126 ettari di terreno ecasali ristrutturati per resort rurale, stalle e annessi da restaurare, in vendita vicino a Montalcino. Nel cuore della Val d’Orcia, a breve distanza da Montalcino, si trova un’azienda di 126 ettari circondata da un complesso rurale di 1.198 metri quadrati comprendente case in pietra, stalle e annessi, alcuni dei quali convertiti in quattro appartamenti offrendo un totale di nove camere da letto. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con soffitti a travi di legno a vista, zone living con caminetti e uno scenario incantato sulla campagna. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.

All’esterno, il giardino si fonde armoniosamente con il paesaggio, conducendo lo sguardo verso la piscina, elegantemente integrata nell’ambiente e orientata per sfruttare la luce e i tramonti che caratterizzano questa parte della Toscana. La proprietà è completata da una serie di annessi agricoli, tra cui stalle, opifici e un ricovero con portico, che ampliano le potenzialità del casale, offrendo spazi versatili per attività agricole, equestri o unità aggiuntive per l’agriturismo. Un edificio diroccato presenta ulteriori opportunità di restauro, in linea con una visione di sviluppo futuro della proprietà. Il terreno comprende 86 ettari di seminativo, 6 ettari di pascolo e 34 ettari di bosco, oltre a un pozzo e a un lago privato. Pur garantendo la massima privacy, la posizione offre un facile accesso a servizi e principali vie di comunicazione, a soli 6 km. Una proprietà che incarna eleganti lo spirito della campagna toscana, ideale per chi cerca un rifugio affascinante o un investimento di prestigio nel cuore di uno dei paesaggi più iconici d’Italia.

Piscina: 10×7 m (33×23 piedi)
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, banda larga
Riscaldamento: GPL, split di aria calda/fredda
Acqua: acquedotto comunale, 1 pozzo alimentato da fonte, lago di 950 mq/0,24 ettari
Energia elettrica: attiva
Fognature: fosse Imhoff
La proprietà è di proprietà di una società

Distanza dai servizi: Buonconvento 6 km/3,7 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 100 km, Firenze 110 km
Strada sterrata: 6 km/3,7 miglia

Distribuzione:
Edificio 1 – casale 251 mq/2.701 piedi quadri
Appartamento 1: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, studio e bagno; Primo piano: 2 camere da letto, 2 bagni
Appartamento 2: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, studio e bagno; Primo piano: 2 camere da letto, 2 bagni
Edificio 2 – ex stalla 134 mq/1.442 piedi quadri: Piano terra: soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, 4 camere e 2 bagni
Edificio 3 – ex casale parzialmente ristrutturato
Piano terra: da restaurare
Primo piano: appartamento con soggiorno, camino e cucina, 4 camere da letto, cabina armadio, 1 bagno
Annessi:
1 stalla – 190 mq/2.045 piedi quadri
1 garage/magazzino – 143 mq/1.540 piedi quadri
1 ricovero con portico – 280 mq/3.014 piedi quadri, portico di 196 mq/2.110 piedi quadri
1 edificio diroccato – 86 mq/926 piedi quadri