Bifamiliare panoramica con giardino e garage – Montecchio (Umbria)
Immediatamente abitabile + 1 piano grezzo personalizzabile | Vista mozzafiato | A 1 ora da Roma
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 332 m²
Piano terra: 3 camere da letto, 2 bagni
Primo piano: da definire (attualmente “open space” / loft)
Lotto / Giardino: 1.330 m² (completamente recintato)
Garage / Box: doppio garage incluso nel prezzo (con ripostiglio), superficie totale 258 m²
Spazi esterni: 4 terrazze panoramiche + 2 logge con vista sul giardino
Piscina: Possibilità di realizzarla
Stato dell’immobile: buono stato (piano terra rifinito / primo piano al rustico)
Riscaldamento: autonomo (stufa a pellet + stufa a legna) + aria condizionata calda/fredda
Descrizione
Nel piccolo borgo di Tenaglie, frazione di Montecchio (TR), vi proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di 330 m², immersa in un lotto privato di 1.330 m².
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La proprietà gode di una straordinaria posizione panoramica, con viste mozzafiato e tramonti spettacolari sulla campagna umbra.
La struttura offre una rara versatilità, ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come investimento per un’attività ricettiva (B&B/casa vacanze):
PIANO TERRA (169 m²) Immediatamente abitabile
Appartamento rifinito in ottimo stato, composto da:
Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a una terrazza con vista panoramica.
3 camere da letto, di cui una con terrazza panoramica.
2 bagni
PRIMO PIANO (163 m²) Personalizzabile su misura
Spazio non rifinito e senza tramezzi. L’assenza totale di pareti divisorie permette di “cucire” la distribuzione interna esattamente secondo le proprie esigenze: ideale per ricavare un secondo appartamento indipendente o un elegante open space da adibire a studio, atelier o zona relax.
L’appartamento dispone di due terrazze con vista mozzafiato sulla valle e di una loggia affacciata sul giardino.
PIANO INTERRATO / PIANO TERRA (258 mq) – Garage e potenziale
Ampio locale magazzino e doppio garage inclusi nel prezzo. Per la sua forma e le sue dimensioni, questo livello offre la possibilità di essere trasformato in un terzo appartamento indipendente.
COMFORT E FINITURE
Esterni: giardino di 1.330 m² interamente recintato, con accesso carrabile e pedonale e cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina.
Possibilità di ampliamento.
Terrazze: 6 terrazze/balconi dotati di tende esterne, ideali per pranzare all’aperto godendo della vista.
Infissi e climatizzazione: doppi vetri in ottimo stato. Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a pellet / legna / o a gas; climatizzatori nelle camere.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Paese più vicino con servizi pubblici: 2,5 km
20 min da Orvieto | 30 min da Todi | 1 ora da Roma
15 minuti dalla stazione ferroviaria (parcheggio gratuito, treni diretti per Roma e Firenze).
Autobus: 2,5 km
1 ora e 30 minuti dall’aeroporto di Roma