Maison de 3 chambres à Montecchio, Terni, Italie

€298,000

Type
Maison

Chambres
3

Salles de bain
2

Surface habitable
332 m²

Surface du terrain
1 330 m²

Prix au m²
€898

Publié le
18.10.2026

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Description

Maison jumelée panoramique avec jardin et garage – Montecchio (Ombrie)

Immédiatement habitable + 1 étage brut personnalisable | Vue imprenable | 1 h de Rome

Caractéristiques principales :

Surface commerciale : 332 m²

Rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 salles de bains

Premier étage : à définir (actuellement « open space » / loft)

Terrain / Jardin : 1 330 m² (entièrement clôturé)

Garage / Box : double garage inclus dans le prix (avec local de rangement), surface totale de 258 m²

Espaces extérieurs : 4 terrasses panoramiques + 2 loggias donnant sur le jardin

Piscine : possibilité de construction

État du bien : bon état (rez-de-chaussée fini / premier étage non fini)

Chauffage : indépendant (poêle à granulés + poêle à bois) + climatisation réversible

Description

Dans le petit village de Tenaglie, un hameau de Montecchio (TR), nous proposons à la vente une spacieuse villa indépendante de 330 m², entourée d’un terrain privé de 1 330 m².

Le bien bénéficie d’une position panoramique exceptionnelle, avec des vues à couper le souffle et des couchers de soleil spectaculaires sur la campagne ombrienne.

La structure offre une polyvalence rare, idéale pour une grande famille, pour plusieurs familles ou comme investissement pour une activité d’hébergement (B&B / location de vacances) :

REZ-DE-CHAUSSÉE (169 m²) Immédiatement habitable

Appartement fini en excellent état comprenant :

Séjour grand et lumineux avec kitchenette et accès à une terrasse offrant une vue panoramique.

3 chambres, dont une avec terrasse panoramique.

2 salles de bains

PREMIER ÉTAGE (163 m²) Aménageable sur mesure

Espace brut sans cloisons. L’absence totale de murs de séparation permet d’aménager l’intérieur exactement selon vos besoins : idéal pour créer un second appartement indépendant ou un élégant espace ouvert utilisé comme bureau, atelier ou coin détente.

L’appartement dispose de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d’une loggia donnant sur le jardin.

SOUS-SOL / REZ-DE-CHAUSSÉE (258 m²) – Garage et potentiel

Grand local de stockage et double garage inclus dans le prix. De par sa forme et sa superficie, cet niveau offre la possibilité d’être transformé en un troisième appartement indépendant.

CONFORT ET FINITIONS

Extérieur : jardin de 1 330 m² entièrement clôturé, avec accès véhicules et piétons et portail automatique. Possibilité de construire une piscine.

Possibilité d’agrandissement.

Terrasses : 6 terrasses/balcons équipés de stores extérieurs, idéaux pour dîner en plein air tout en profitant de la vue.

Fenêtres et climatisation : fenêtres à double vitrage en excellent état. Chauffage autonome par radiateurs, chaudière à granulés / bois ou au gaz ; climatisation dans les chambres.

SITUATION ET LIAISONS

Village le plus proche disposant de services publics : 2,5 km

20 min d’Orvieto | 30 min de Todi | 1 heure de Rome

À 15 minutes de la gare (parking gratuit, trains directs pour Rome et Florence).

Bus : 2,5 km

1 heure 30 de l’aéroport de Rome