Haus mit 3 Schlafzimmern in Montecchio, Terni, Italien

€298,000

Typ
Haus

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

Wohnfläche
332 m²

Grundstücksfläche
1.330 m²

Preis pro m²
€898

Eingestellt
18.10.2026

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Beschreibung

Panorama-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – Montecchio (Umbrien)

Sofort bewohnbar + 1 individuell gestaltbares Rohbaugeschoss | Atemberaubende Aussicht | 1 Std. von Rom

Hauptmerkmale:

Gewerbliche Fläche: 332 m²

Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Obergeschoss: Noch offen (derzeit als „Open Space“ / Loft)

Grundstück / Garten: 1.330 m² (komplett eingezäunt)

Garage / Box: Doppelgarage im Preis inbegriffen (mit Abstellraum), insgesamt 258 m²

Außenbereiche: 4 Panoramaterrassen + 2 Loggien mit Blick auf den Garten

Swimmingpool: Möglichkeit zum Bau

Zustand der Immobilie: Guter Zustand (Fertiggestelltes Erdgeschoss / Unfertiges Obergeschoss)

Heizung: Eigenständig (Pelletofen + Holzofen) + Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft

Beschreibung

Im kleinen Ort Tenaglie, einem Weiler von Montecchio (TR), bieten wir eine geräumige, freistehende Villa mit 330 m² zum Verkauf an, eingebettet in ein privates Grundstück von 1.330 m².

Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Panoramalage mit atemberaubender Aussicht und spektakulären Sonnenuntergängen über die umbrische Landschaft.

Das Objekt bietet eine seltene Vielseitigkeit, ideal für eine große Familie, für mehrere Familien oder als Investition für einen Gastronomiebetrieb (B&B/Ferienhaus):

ERDGESCHOSS (169 m²) Sofort bewohnbar

Fertiggestellte Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus:

Großzügiger und heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick.

3 Schlafzimmer, davon eines mit Panoramaterrasse.

2 Badezimmer

OBERGESCHOSS (163 m²) Nach Maß anpassbar

Unfertige Fläche ohne Trennwände. Das völlige Fehlen von Zwischenwänden erlaubt es, die Innenaufteilung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten: ideal für die Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohnung oder eines eleganten offenen Raums, der als Arbeitszimmer, Atelier oder Ruhebereich genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Tal sowie eine Loggia mit Blick auf den Garten.

UNTERGESCHOSS / ERDGESCHOSS (258 m²) – Garage und Potenzial

Großer Lagerraum und Doppelgarage im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund seiner Form und Größe bietet diese Ebene das Potenzial, zu einer dritten unabhängigen Wohnung umgebaut zu werden.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG

Außenbereich: Vollständig eingezäunter Garten von 1.330 m² mit Fahrzeug- und Fußgängerzugang sowie automatischem Tor. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.

Erweiterungsmöglichkeit.

Terrassen: 6 Terrassen/Balkone mit außenliegenden Markisen, ideal zum Essen im Freien mit Blick auf die Landschaft.

Fenster und Klimaanlage: Doppelverglaste Fenster in ausgezeichnetem Zustand. Unabhängige Heizung mit Heizkörpern, Pellet-, Holz- oder Gasheizkessel; Klimaanlage in den Zimmern.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Nächstgelegenes Dorf mit öffentlichen Dienstleistungen: 2,5 km

20 Min. von Orvieto | 30 Min. von Todi | 1 Stunde von Rom

15 Minuten vom Bahnhof entfernt (kostenlose Parkplätze, Direktzüge nach Rom und Florenz).

Bus: 2,5 km

1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Rom entfernt