Impostazione privata vicino ai servizi, tre livelli, finiture di alta qualità, in alto vicino ai servizi, tre livelli, finiture di pregio, camere per gli ospiti, taverna e hobby room, in vendita a Sinalunga. Circondata dalla dolce campagna a soli 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su 715 metri quadrati e dispone di un giardino paesaggistico di 2.600 metri quadrati (0,64 acri), completamente recintato e accessibile tramite un viale con cancello automatico. Progettata nel 2006 con un armonioso equilibrio di proporzioni e luce, la villa rivela un linguaggio architettonico equilibrato, caratterizzato da tonalità calde, tetti in terracotta e portici eleganti, offrendo un dialogo senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Al piano terra si trovano due unità abitative indipendenti ma armoniose. L’appartamento principale si apre attraverso eleganti portici in una raffinata sequenza di salotti, tra cui un soggiorno e una zona pranzo arricchita da un camino, una cucina ben attrezzata con dispensa, uno studio privato, un bagno per gli ospiti e un armadio a muro. Le zone notte comprendono una master suite con bagno ensuite e cabina armadio, accanto a due camere doppie servite da un bagno di famiglia. Il secondo appartamento, altrettanto interessante, ha un ingresso autonomo incorniciato da tre portici e un patio, con un’accogliente sala da pranzo, cucina, due camere e un bagno, ideale per ospiti o famiglia estesa. Sopra, il primo piano rivela uno splendido sottotetto, dove una camera da letto soppalcata e un bagno accompagnano una terrazza panoramica, offrendo viste ampie sulla pittoresca campagna toscana. Il piano interrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale, con una spaziosa taverna con camino, zona pranzo e cucina, creando un ambiente invitante per l’intrattenimento, completato da una dispensa, un bagno, lavanderia e ripostiglio, oltre a una palestra o hobby room versatile. Completano questa zona cantine, depositi e un ampio garage che può ospitare comodamente fino a quattro veicoli. All’esterno, la villa è circondata da un verde curato e alberi maturi, con numerosi portici coperti e aree ombreggiate che invitano a vivere all’aperto in ogni stagione, in un contesto di totale privacy ma vicino ai servizi locali. Pronta per essere abitata e accuratamente mantenuta, questa villa presenta finiture di alta qualità in tutto, tra cui infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e sistema di allarme. Gli interni sono ulteriormente valorizzati da armadi su misura e sono parzialmente arredati. Una distribuzione studiata e il carattere toscano si incontrano per creare una casa ideale come residenza privata o come prestigiosa struttura ricettiva.
RIFERIMENTO IMMOBILE: SIN3671
Località: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa su tre piani di 715 mq con portici, doppi ingressi, spazioso seminterrato con taverna e garage da 4 posti auto
Anno di costruzione: 2006
Stato: ottimo
Giardino: 2600 mq di giardino paesaggistico, completamente recintato, con vialetto pavimentato e cancello automatico
Terrazza/Balcone: 5 portici e 1 patio al piano terra, e 1 terrazza al primo piano
Impianti:
Telefono fisso: disponibile
Internet: banda larga disponibile
Riscaldamento: metano + stufe e camino in legno
Acqua: fornitura pubblica
Elettricità: disponibile
Fognature: collegamento alla rete comunale
Porta blindata
Infissi in legno con doppi vetri
Sistema di allarme
Armadi a muro integrati
Parzialmente arredato
Distanza dai servizi: 1 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 75 km, Firenze 125 km
Disposizione:
Seminterrato: taverna con camino, zona living e cucina, dispensa, bagno, lavanderia e ripostiglio, palestra/hobby room, 2 cantine, 2 depositi e legnaia, garage di 121 mq (1.302 mq) fino a 4 posti auto
Piano terra:
Appartamento 1: ingresso, due portici, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, dispensa/locale di servizio, studio, bagno per gli ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, 2 camere doppie e 1 bagno
Appartamento 2: 3 portici, patio, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere e 1 bagno
Primo piano: sottotetto con terrazza, camera soppalcata, bagno
