Cadre privé à proximité des commodités, sur trois niveaux, finitions haut de gamme, chambres d’amis, taverne et pièce de loisirs, à vendre à Sinalunga. Située au cœur d’une campagne douce, à seulement 1 km du centre historique de Sinalunga, cette élégante villa toscane s’étend sur 715 mètres carrés et est entourée d’un jardin paysagé de 2 600 mètres carrés (0,64 acres), entièrement clôturé et accessible par une allée avec portail automatique. Conçue en 2006, avec un équilibre harmonieux de proportions et de lumière, la villa révèle un langage architectural cohérent avec des tons chauds, des toits en terracotta et de gracieux portiques, offrant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est organisé en deux espaces de vie indépendants mais harmonieux. L’appartement principal s’ouvre par de gracieux portiques sur une série de pièces accueillantes, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée avec cellier, un bureau privé, une salle de bains pour invités et un dressing. Les quartiers nuit comprennent une suite principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux autres chambres doubles desservies par une salle de bains familiale. Le second appartement, tout aussi séduisant, dispose de sa propre entrée encadrée par trois portiques et un patio, avec un salon accueillant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour les invités ou la famille élargie. À l’étage supérieur, le premier étage dévoile un charmant combles, où une chambre en mezzanine et une salle de bains accompagnent une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le paysage toscan vallonné. Le sous-sol est conçu comme un refuge convivial et fonctionnel, où une taverne spacieuse avec cheminée, une salle de réception et une cuisine créent un cadre chaleureux pour recevoir, complété par un cellier, une salle de bains, une buanderie et un dressing, ainsi qu’une salle de sport ou de loisirs polyvalente. Des caves et pièces de stockage supplémentaires, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules, complètent ce niveau. À l’extérieur, la villa est entourée de verdure entretenue et de plantations matures, avec plusieurs portiques couverts et espaces ombragés invitant à vivre en plein air toute l’année, dans un environnement offrant une intimité totale tout en restant proche des commodités locales. Prête à habiter et soigneusement entretenue, cette villa possède des finitions de luxe, notamment des fenêtres en bois à double vitrage, une porte blindée et un système d’alarme. Les intérieurs sont également sublimés par des armoires sur mesure et sont partiellement meublés. La disposition réfléchie et le caractère toscan se conjuguent pour créer un foyer idéal, aussi bien comme résidence privée que comme établissement d’hébergement de prestige.
RÉFÉRENCE BIEN : SIN3671
Localisation : Sinalunga, Province : Siena, Région : Toscane
Type : Villa de 715 m²/7696 ft² sur trois niveaux avec portiques, deux entrées, sous-sol spacieux avec taverne et garage pour 4 voitures
Année de construction : 2006
État : excellent
Jardin : 2600 m²/0,64 acres paysagé, entièrement clôturé avec allée pavée et portail automatique
Terrasse/Balcon : 5 porches et 1 patio au rez-de-chaussée, et 1 terrasse à l’étage
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : haut débit disponible
Chauffage : gaz naturel + cheminées et stoves en bois
Eau : alimentation municipale
Électricité : disponible
Eaux usées : raccordement au réseau communal
Porte d’entrée blindée
Menuiseries en bois à double vitrage
Système d’alarme
Cloisons et armoires encastrées
Partiellement meublé
Distance des services : 1 km
Distance des grands aéroports : Perugia 75 km, Florence 125 km
Disposition :
Sous-sol : taverne avec cheminée, séjour et cuisine, cellier, 1 salle de bains, buanderie et dressing, salle de sport/loisirs, 2 caves, 2 pièces de stockage et abri à bois, garage de 121 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 : entrée, deux portiques, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier/rangement, bureau, 1 salle de bains pour invités, suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, 2 chambres doubles et 1 salle de bains
Appartement 2 : 3 portiques, patio, entrée, séjour, cuisine, pièce de rangement, 2 chambres et 1 salle de bains
Premier étage : combles avec terrasse, chambre en mezzanine, 1 salle de bains
