Privégelegenheid nabij faciliteiten, drie verdiepingen, hoogwaardige afwerking, gastenkamers, taverne en hobbyruimte, te koop in Sinalunga. Gelegen te midden van het vriendelijke platteland, slechts 1 km van het historische centrum van Sinalunga, bevindt deze elegante Toscaanse villa zich over een oppervlakte van 715 vierkante meter/7.696 sq ft en wordt omringd door een aangelegde tuin van 2.600 vierkante meter (0,64 hectare), volledig omheind en toegankelijk via een oprit met automatische poort. Ontworpen in 2006 met een harmonieuze balans tussen proportie en licht, onthult de villa een evenwichtige architecturale stijl met warme tinten, Terracottadaken en sierlijke portieken, die een naadloze interactie tussen binnen- en buitenleven bieden.
De begane grond is ingericht als twee zelfstandige maar harmonieuze woonruimtes. Het hoofdappartement opening via elegante portieken naar een verfijnde reeks ontvangstkamers, waaronder een zitkamer en een eethoek met open haard, een goed uitgeruste keuken met voorraadkast, een privéstudie, een gastenbadkamer en een kast. De slaapkamers bieden een hoofdsuite met en suite badkamer en dressing, naast twee extra dubbele slaapkamers die worden bediend door een gezinsbadkamer. Het tweede appartement, even aantrekkelijk, heeft een eigen ingang met drie portieken en een patio, met een uitnodigende zitkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gasten of uitbereiding van de familie. Bovenop onthult de eerste verdieping een charmante zolderruimte, waar een slaapkamer binnen een vide en een badkamer zich bevinden naast een panoramisch terras met uitzicht over het golvende Toscaanse landschap. De benedenverdieping is ontworpen als een gezellige en functionele retraite, waar een ruime taverne met open haard, eet- en keukenruimte een uitnodigende setting creëert voor entertainment, aangevuld met een voorraadkast, badkamer, wasruimte en garderobekamer, naast een veelzijdige fitness- of hobbyruimte. Extra kelder- en opslagruimtes, evenals een ruime garage die comfortabel plaats biedt aan tot vier voertuigen, maken deze verdieping compleet. Buiten wordt de villa omringd door onderhouden groen en volwassen beplanting, met meerdere overdekte portieken en schaduwrijke gebieden die uitnodigen tot al fresco leven gedurende alle seizoenen, in een setting van volledige privacy maar toch dicht bij lokale voorzieningen. Klaar om te bewonen en zorgvuldig onderhouden, beschikt deze villa over hoogwaardige afwerking, waaronder houten dubbele beglazing, een gewapende voordeur en een alarmssysteem. De interieurs worden verder versterkt door op maat gemaakte ingebouwde kasten en worden gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. Doordachte indeling en Toscaanse karaktereigenschappen komen samen om een thuis te creëren, ideaal als privéwoning of voor gerenommeerde gastvrijheid.
EIGENDOMSREF: SIN3671
Locatie: Sinalunga, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 715 m²/7696 sq ft drie-verdiepingen villa met portieken, dubbele ingangen, ruime kelder met taverne en garage voor 4 auto’s
Bouwjaar: 2006
Condities: uitstekend
Tuin: 2600 m²/0,64 hectare aangelegde tuin, volledig omheind met een verharde oprit en automatische poort
Terras/Balkon: 5 portieken en 1 patio op de begane grond, en 1 terras op de eerste verdieping
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: aanwezig
Internet: breedband beschikbaar
Verwarming: aardgas + houten open haarden en kachels
Water: stadsnet
Elektriciteit: beschikbaar
Afvoer: aangesloten op stadsnet
Gewapende voordeur
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Alarminstallatie
Inbouwkasten
Gedeeltelijk gemeubileerd
Afstand tot diensten: 1 km
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 75 km, Florence 125 km
Indeling:
Kelder: taverne met open haard, woonkamer en keuken, voorraadkast, 1 badkamer, wasruimte en garderobe, fitness/hobbyruimte, 2 kelderruimtes, 2 opslagkamers en houtopslag, garage voor 4 auto’s van 121 m²/1.302 sq ft
Begane grond:
Appartement 1: entree, twee portieken, zitkamer, eetkamer met open haard, keuken, voorraadkast, studie, 1 gastenbadkamer, 1 hoofdslaapkamer met en suite badkamer en kleedkamer, 2 dubbele slaapkamers en 1 badkamer
Appartement 2: 3 portieken, patio, entree, zitkamer, keuken, opslagruimte, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Eerste verdieping: zolder met terras, 1 mezzanine-slaapkamer, 1 badkamer
