Вилла в Синануга, Сиена, Италия

Частная усадьба рядом с удобствами, три этажа, элитная отделка, гостиные комнаты, тaverna и комната для хобби, на продажу в Синалуне. Расположенная среди живописной сельской местности всего в 1 км от исторического центра города Синалунга, эта элегантная тосканская вилла занимает площадь 715 квадратных метров / 7 696 кв. футов и окружена благоустроенным садом площадью 2 600 квадратных метров (0,64 акра), полностью огорожена и имеет подъезд с автоматическими воротами. Спроектированная в 2006 году с гармоничным балансом пропорций и света, вилла раскрывает сдержанный архитектурный язык теплых тонов, терракотовых крыш и грациозных портиков, создавая непрерывный диалог между внутренней и наружной частью жилища. Первый этаж разделен на два независимых, но гармоничных жилых пространства. Гостиная квартира открывается через изящные портики в утонченно оформленную систему приемных комнат, включающую гостиную и обеденную зону с камином, хорошо оборудованную кухню с кладовой, личный кабинет, гостевой санузел и гардеробную. Спальные помещения включают мастер-сьют с ванной комнатой и гардеробной, а также еще две двухспальные комнаты, обслуживаемые семейной ванной. Вторая квартира, не менее привлекательная, имеет собственный вход, оформленный тремя портиками и внутренним двориком, с гостиной, кухней, двумя спальнями и ванной — идеально подходит для гостей или расширенной семьи. Над ними находится уютная мансарда, где спальня, созданная на мезонине, и ванная комната соседствуют с панорамной террасой, предлагающей широкие виды на мягкую тосканскую природу. Нижний этаж задуман как уютное и функциональное убежище, где просторная тaverna с камином, зона для отдыха и кухня создают теплую атмосферу для развлечений, дополненную кладовой, ванной, прачечной и гардеробной. Также здесь расположены дополнительные винные погреба и складские помещения, просторный гараж, вмещающий до четырех автомобилей, завершающий уровень. На открытом воздухе вилла окружена ухоженной зеленью и зрелыми насаждениями, с несколькими покрытыми портиками и тенистыми зонами, приглашая к жизни на свежем воздухе круглый год — в уединении, но при этом вблизи от местных удобств. Готовая к заселению и тщательно поддерживаемая, эта вилла отличается высококлассной отделкой, включая деревянные двухкамерные окна, бронированную дверь и систему охраны. Интерьеры дополнены по заказу сделанными встроенными шкафами и частично меблированы. Продуманное расположение и тосканский колорит создают идеальный дом как для частной жизни, так и для уникального гостеприимства.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: SIN3671
Местоположение: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: трехэтажная вилла площадью 715 кв.м / 7696 кв.футов с портиками, двойными входами, просторным подвалом с таверной и гаражом на 4 места
Год постройки: 2006
Состояние: отличное
Сад: благоустроенный сад площадью 2600 кв.м / 0,64 акра, полностью огорожен, с мощеным подъездом и автоматическими воротами
Терраса/балкон: 5 портиков и 1 внутренний дворик на первом этаже и 1 терраса на первом этаже

Коммуникации:
Фиксированная телефонная связь: есть
Интернет: есть широкополосный доступ
Отопление: метан + деревянные камины и печи
Вода: централизованное городское водоснабжение
Электричество: есть
Водоотведение: подключено к городской системе

Бронированная входная дверь
Деревянные оконные рамы с двойным стеклопакетом
Система охраны
Встроенные шкафы
Частично меблирована

Расстояние до услуг: 1 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 125 км

Планировка:
Подвал: таверна с камином, гостиная и кухня, кладовая, 1 ванная, прачечная и гардеробная, зал для хобби/тренажерный зал, 2 погреба, 2 кладовые и дровник, гараж на 4 автомобиля — 121 кв.м / 1302 кв.футов
Первый этаж:
квартира 1: вход, два портика, гостиная, столовая с камином, кухня, кладовая, кабинет, гостевой санузел, спальня-сьют с ванной и гардеробной, две двухспальные комнаты и ванная
квартира 2: 3 портика, внутренний дворик, вход, гостиная, кухня, кладовая, две спальни и ванная
Второй этаж: мансарда с террасой, спальня на мезонине и ванная