Descrizione

Un’attività ricettiva consolidata, dieci camere e oltre 11 ettari di terreno, a circa 6 km dal mare e dal centro di Castiglione della Pescaia.Questo immobile offre l’opportunità di investire nell’ospitalità nella Maremma, acquisendo una struttura con una propria identità, una clientela consolidata e ulteriori possibilità di sviluppo.

Gli investimenti effettuati dall’attuale gestione, il recente ampliamento della capacità ricettiva e una reputazione online che raggiunge 9,5/10 su Booking.comsono elementi concreti su cui costruire il futuro dell’attività. La posizione riservata e la vicinanza alla costa completano una proposta che unisce ospitalità, territorio e produzione agricola.

Un’attività da proseguire e valorizzare

L’attuale proprietà ha avviato un processo di miglioramento della struttura, portando le camere da otto a dieci entro la primavera del 2026. e abbinando il pernottamento a servizi apprezzati dagli ospiti: aperitivi a bordo piscina, degustazioni di olio prodotto in proprio e taglieri di prodotti locali.

Chi acquista potrà quindi partire da un’offerta già sviluppata, sfruttando appieno la maggiore capacità ricettiva e ampliando le esperienze proposte durante il soggiorno. Attività legate al territorio, iniziative enogastronomiche e collaborazioni dedicate al benessere rappresentano possibili direttrici di crescita, da valutare in base al progetto di gestione e alle autorizzazioni necessarie. I dati economici, i livelli occupazionali e altre informazioni riservate saranno disponibili previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).

Le camere e gli spazi per gli ospiti

Le dieci camere si trovano in un contesto di campagna dove la piscina e gli spazi esterni permettono di trascorrere momenti piacevoli di relax, alternando il soggiorno nella struttura a giornate al mare.

Una struttura dedicata al servizio colazione comprende portico, cucina, sala colazione e area buffet. Ambienti che accompagnano la vita quotidiana dell’ospitalità e contribuiscono alla qualità del soggiorno. È inoltre presente un ulteriore magazzino a servizio della proprietà.

Oltre 11 ettari di terreno con circa 2.000 olivi

La componente agricola è parte integrante del carattere e dell’offerta dell’azienda. Il terreno si estende su 11 ettari, di cui 5,4 destinati a uliveto, con circa 2.000 piante, 3,35 di prato-pascolo e 2,40 di bosco. La proprietà dispone inoltre di un pozzo, che completa le dotazioni del terreno. L’olio di produzione propria crea un legame diretto tra attività agricola e ospitalità: le degustazioni diventano un’occasione per far conoscere agli ospiti il prodotto e il territorio, arricchendo l’esperienza del soggiorno e rafforzando l’identità della struttura.

Castiglione della Pescaia: il richiamo del mare, la tranquillità della campagna

Il borgo medievale, il porto, le spiagge e il paesaggio della Maremma rendono Castiglione della Pescaia una destinazione di grande attrattiva per il turismo italiano e internazionale.

A circa 6 km dal mare e dal centro, la proprietà permette di godere delle attrattive della costa mantenendo la riservatezza di un soggiorno in campagna. Una posizione ideale per chi cerca mare, relax ed esperienze legate alla Toscana, offrendo al futuro proprietario un contesto favorevole in cui sviluppare il proprio progetto di ospitalità.Contatta Antonio Russo Property per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.