Un prestigioso vigneto immerso nelle colline pisane, dotato di una splendida piscina panoramica e di una vasca idromassaggio esterna.
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da un incantevole borgo storico e immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi sogna uno stile di vita autentico, circondato da vigneti, colline ondulate e tramonti mozzafiato. Un luogo per vivere la vera essenza della Toscana, con il piacere di produrre il proprio vino come passione personale, senza le complessità di una grande operazione agricola commerciale. La tenuta è racchiusa in un affascinante casale in pietra, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, e gode di una posizione panoramica con viste spettacolari sulla campagna circostante.
Gli interni conservano il calore e il carattere delle abitazioni toscane tradizionali, creando un’atmosfera accogliente e rilassata—perfetta sia come residenza principale privata, sia come rifugio per trascorrere periodi prolungati in famiglia o con amici. La presenza di un vigneto e di spazi dedicati alla produzione vinicola offre l’opportunità di coltivare una produzione di nicchia a uso personale, permettendoti di condividere il piacere di un vino prodotto direttamente nella tua tenuta con ospiti e appassionati. Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, con il piano superiore completamente indipendente e accessibile dall’esterno, la proprietà si presta anche splendidamente a un’attività ricettiva. Questo permette di affittare sia l’intero casale sia solo le camere del piano superiore, garantendo la massima privacy sia ai proprietari sia agli ospiti. Completano la proprietà una splendida piscina panoramica, aree relax immerse nella natura, e circa 22,7 ettari di terreni suddivisi in vigneti, oliveti, terre coltivabili e boschi. Si tratta di una tenuta di autentico fascino e infinite possibilità, ideale per chi desidera vivere il sogno della campagna toscana senza rinunciare ai comfort di servizi e di un borgo storico a breve distanza.
RIFERIMENTO IMMOBILE: PIS3704
Località: Montecatini Val di Cecina, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Tipo di immobile: casale
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2018/2019
Condizioni: eccellenti, di lusso
Terreno/Giardino: superficie totale di 56,1 acri composta da: vigneto circa 17,0 acri, bosco circa 16,8 acri, terre coltivabili circa 10,6 acri, pascolo circa 4,9 acri, altro terreno coltivabile circa 4,2 acri, oliveto di 73.195 ft².
Terrazze/Balconi: due terrazze al primo piano
Piscina: piscina panoramica (12,2×6,3 metri con profondità di 1,4 metri)
Servizi: attivi e collegati
Linea telefonica fissa: presente
Internet: disponibile
Acqua: presente
Impianto fognario: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 2,7 km dal centro del paese
Distanza dagli aeroporti principali: 63 km dall’aeroporto di Pisa Galilei
Strada bianca: all’ingresso della tenuta
Piano terra: cucina con isola, soggiorno con camino, corridoi, 3 bagni, 3 camere doppie, lavanderia/ripostiglio, studio.
Primo piano: 2 camere doppie (una delle quali con piccola cucina), 2 bagni en suite, 2 terrazze. Accesso solo tramite scala esterna.
Locale esterno:
Piano semi-interrato: cantina, bottaia, area di imbottigliamento, deposito bottiglie, ufficio, sala vendita/degustazione, bagno, magazzino attrezzature.
Piano terra: ripostiglio attrezzi e locale macchina.
