Descrizione

Main Features:

Superficie catastale di circa 119 mq al primo piano con ingresso privato indipendente
Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un bagno finestrato con vasca da bagno
Giardino privato verde di circa 1.000 mq con olivi produttivi
Ampia terrazza esterna con pavimentazione in cotto e soffitti alti 3,03 metri
Posto auto coperto di 39 mq catastali sotto un pergolato in legno
Quattro depositi dedicati al piano terra e laboratori nelle dipendenze (19, 18, 23 e 9 mq)
Caldaia a condensazione installata nel 2022 e aria condizionata
Posizione strategica sulla costa, a soli 800 metri dalla spiaggia di Marina di Massa

internal Description:
Occupando l’intero primo piano di una villa bifamiliare indipendente costruita nei primi anni ’80, questo ampio appartamento si estende su circa 119 metri quadrati catastali ed è accessibile tramite una scala esterna indipendente.

All’interno, gli spazi risultano sorprendentemente luminosi grazie alle ampie dimensioni dei vani e agli alti soffitti di 3,03 metri. La disposizione inizia con un corridoio d’ingresso centrale che conduce a un accogliente soggiorno con camino e a una cucina abitabile, entrambi collegati a un ampio terrazzo esterno con pavimentazione in cotto. La zona notte comprende due camere matrimoniali (una dotata di aria condizionata), una comoda camera singola, un ripostiglio di servizio e un bagno completo con finestra e vasca da bagno. Le finiture risalenti agli anni ’90 offrono ottime potenzialità per interventi di ristrutturazione su misura in chiave contemporanea, già supportati da una efficiente caldaia a condensazione installata nel 2022.

External Description:
All’esterno, l’abitazione beneficia di un raro appezzamento di terreno privato in una cornice di mare. La proprietà comprende un’esclusiva area verde di circa 1.000 mq (attualmente in fase di precisa frazionamento catastale prima del rogito), con ulivi produttivi per la raccolta stagionale. Al piano terra, la tenuta è inoltre completata da un’ampia dotazione di pertinenze funzionali: un posto auto coperto con pergola in legno di 39 mq catastali, un locale di deposito di 19 mq e tre laboratori indipendenti di 18, 23 e 9 mq, che offrono spazi ineguagliabili per il ricovero di biciclette, attrezzatura da spiaggia o hobby. Situata a soli 800 metri dalla costa sabbiosa e dai lidi di Marina di Massa, la residenza unisce il relax marino alla praticità quotidiana, trovandosi a pochi minuti dal Nuovo Ospedale delle Apuane, dagli esercizi commerciali di zona e dallo svincolo autostradale.

Distances:
Spiagge sabbiose e lidi di Marina di Massa: 800 m
Centro del paese e molo di Marina di Massa: 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (ospedale): 2,5 km
Massa Historic Center: 4.5 km
A12 Motorway Toll Gate (Massa): 3 km
Forte dei Marmi (Versilia): 10 km
Carrara and Marble Quarries: 12 km
Pisa international Airport: 50 km

ref. A10010RA40401