Description

Caractéristiques principales :

Surface cadastrale d’environ 119 m² au premier étage, avec entrée privée indépendante
Trois chambres (deux doubles et une simple) et une salle de bains avec fenêtre et baignoire
Parcelle de jardin privé verdoyant d’environ 1 000 m² comprenant des oliviers productifs
Vaste terrasse extérieure avec sol en terre cuite et hauts plafonds de 3,03 mètres
Place de stationnement couverte de 39 m² cadastraux sous une pergola en bois
Quatre locaux de rangement au rez-de-chaussée et ateliers annexes (19, 18, 23 et 9 m²)
Chaudière à condensation installée en 2022 et climatisation
Emplacement côtier stratégique à seulement 800 mètres de la plage, à Marina di Massa

Description interne :
Occupant l’intégralité du premier étage d’une villa individuelle bifamiliale construite au début des années 1980, ce spacieux appartement s’étend sur environ 119 m² cadastraux et est accessible par un escalier extérieur indépendant. À l’intérieur, les espaces paraissent remarquablement ouverts grâce à des dimensions généreuses et à des hauteurs sous plafond de 3,03 mètres. L’agencement débute par un couloir d’entrée central menant à un agréable salon avec cheminée et à une cuisine ouverte sur coin repas, toutes deux donnant sur une vaste terrasse extérieure carrelée de tomettes. Les chambres comprennent deux chambres doubles (dont une équipée d’un système de climatisation), une chambre simple confortable, un local de rangement utilitaire et une salle de bains complète avec fenêtre et baignoire. Les intérieurs présentent des finitions des années 1990, offrant un fort potentiel de rénovations sur mesure et contemporaines, déjà soutenu par une chaudière à condensation performante installée en 2022.

Description externe :
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un rare terrain privé en bord de mer. La propriété comprend une parcelle verdoyante exclusive d’environ 1 000 m² (actuellement en cours de division cadastrale précise avant acte), plantée d’oliviers productifs pour des récoltes saisonnières. Au rez-de-chaussée, le bien est complété par un ensemble important de dépendances fonctionnelles : un abri pour voiture en pergola en bois de 39 m² cadastraux, un local de rangement de 19 m² et trois ateliers indépendants de 18, 23 et 9 m². Ils offrent un espace inégalé pour le stockage, les vélos, le matériel de plage ou les loisirs. Située à seulement 800 mètres du littoral sablonneux et des clubs de plage de Marina di Massa, la résidence allie les plaisirs de la côte à la praticité du quotidien, à quelques minutes seulement de l’hôpital Nuovo Ospedale delle Apuane, des commerces de proximité et de l’échangeur autoroutier.

Distances :
Plages de sable et clubs de plage de Marina di Massa : 800 m
Centre du village et jetée de Marina di Massa : 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (hôpital) : 2,5 km
Centre historique de Massa : 4,5 km
Péage de l’autoroute A12 (Massa) : 3 km
Forte dei Marmi (Versilia) : 10 km
Carrare et carrières de marbre : 12 km
Aéroport international de Pise : 50 km

Réf. A10010RA40401