Immobili in vendita a Massa-Carrara, Toscana
La provincia di Massa-Carrara si trova all’estremo nord-ovest della Toscana, tra Liguria ed Emilia-Romagna. Ha due parti molto diverse: una breve fascia di costa sotto le cime di marmo bianco delle Alpi Apuane, dove si trovano le città di Massa e Carrara, e la Lunigiana, la valle verde del fiume Magra e dei suoi affluenti, che si estende verso l’interno fino ai passi degli Appennini.
Quasi tutte le proprietà in vendita su questo sito si trovano nella Lunigiana. Case in pietra, case di paese e proprietà rurali con terreni costituiscono la maggior parte del mercato, e i prezzi variano molto: molte proprietà sono offerte sotto i 100.000 €, molte si collocano nella fascia media del mercato, e un numero minore di ville e proprietà ristrutturate raggiunge cifre molto più alte.
Fivizzano e la Valle dell’Aulella
Fivizzano ha la più ampia selezione di immobili nella provincia su questo sito. Il comune è molto grande e si estende su decine di borghi nelle colline, quindi gli acquirenti possono scegliere tra case in piccoli villaggi di pietra, case di campagna con boschi di castagni e terreni agricoli, e proprietà con viste aperte verso le Alpi Apuane.
A est di Fivizzano, Casola in Lunigiana si trova nella valle superiore dell’Aulella, vicino al confine con la Garfagnana. È un’area tranquilla e boschiva di piccoli villaggi, con case di paese e proprietà rurali spesso a prezzi modesti.
Bagnone, Villafranca e la Lunigiana Centrale
Bagnone È un villaggio medievale con una torre del castello sopra il ruscello che gli dà il nome, e offre una delle più ampie scelte di immobili nella provincia. I suoi borghi si arrampicano sui pendii degli Appennini, e le proprietà tipiche sono case in pietra con giardini, casali ristrutturati e case di campagna con alcuni ettari di terreno.
Villafranca in Lunigiana Si trova sul Magra nel centro della valle e dispone di negozi, una stazione e un museo etnografico della vita rurale. Nei dintorni Filattiera è conosciuto per la sua chiesa parrocchiale romanica di Sorano, e Mulazzo, uno dei insediamenti della famiglia Malaspina che governò gran parte della Lunigiana, è un villaggio collinare di strade strette e case in pietra. Tresana, sul lato occidentale della valle, offre case rurali e proprietà di piccoli villaggi a prezzi più bassi.
Licciana Nardi, Comano, Aulla e Podenzana
Sul lato orientale della valle, Licciana Nardi e Comano si elevano dal fondovalle verso la cresta degli Appennini. Questo è un paesaggio di boschi di castagno, ruscelli e borghi sparsi, con case di villaggio e case di campagna.
Aulladove l’Aulella si unisce al Magra, è la principale città di servizio della parte inferiore della Lunigiana ed è sorvolata dalla fortezza di Brunella. Dispone di negozi, scuole e una stazione. Nei dintorni Podenzana è conosciuta come la patria dei panigacci, i pani piatti locali cotti su dischi di terracotta, e offre case di villaggio e di campagna a breve distanza sia da Aulla che dalla costa intorno a La Spezia.
Pontremoli e l’Alta Magra
Pontremoli è la città più a nord della Toscana, costruita lungo i fiumi Magra e Verde ai piedi del passo della Cisa. Il suo Castello del Piagnaro ospita il museo delle statue stele della Lunigiana, figure di pietra preistoriche trovate in tutta la valle. La città ha un centro storico con appartamenti e case a schiera, e le colline circostanti offrono case in pietra e proprietà agricole.
Massa, Carrara e la Costa degli Apuani
Carrara è stata famosa sin dai tempi dei Romani per il suo marmo bianco, estratto direttamente dalle montagne dietro la città. Le cave di Colonnata, Fantiscritti e Torano possono essere visitate, e Colonnata è anche nota per il suo lardo stagionato. Massala capitale provinciale, ha un centro storico intorno al palazzo e al castello Malaspina, e entrambe le città si estendono fino al mare a Marina di Carrara e Marina di Massa.
Montignosoa sud della costa, include la località balneare di Cinquale ai margini della Versilia. Le proprietà in questa zona della provincia sono principalmente appartamenti e case in città o vicino al mare, con alcune ville sui pendii collinari, e i prezzi sono generalmente più alti rispetto alla Lunigiana.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Massa-Carrara
La Lunigiana si adatta agli acquirenti che desiderano una Toscana rurale senza le folle delle zone più conosciute. Aulla, Pontremoli, Villafranca e Fivizzano offrono negozi, servizi sanitari e mercati settimanali, mentre molti borghi hanno poco più di una chiesa e un bar. Massa e Carrara offrono tutta la gamma di servizi durante tutto l’anno e le spiagge della costa delle Alpi Apuane.
L’area ha una forte tradizione gastronomica basata sulla farina di castagne, testaroli, panigacci, miele e funghi, e le colline intorno a Massa e Carrara producono i vini Candia dei Colli Apuani. Passeggiate nelle Alpi Apuane e negli Appennini, nuotate nei fiumi della valle del Magra e visite ai numerosi castelli Malaspina fanno parte della vita quotidiana, e le Cinque Terre, Lerici e Lucca sono facilmente raggiungibili.
La domanda di affitti per le vacanze è più forte vicino alla costa e nei villaggi con buon accesso dall’autostrada. Gli acquirenti che pianificano di affittare dovrebbero verificare le regole regionali di registrazione e licenza prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto Galileo Galilei di Pisa è il più vicino aeroporto internazionale per la maggior parte della provincia, seguito da Genova. Bologna e Parma possono essere anche pratici per l’Alta Lunigiana, a seconda degli orari dei voli.
L’autostrada A12 corre lungo la costa con uscite a Massa e Carrara, e l’autostrada A15 da La Spezia a Parma segue la valle del Magra, con uscite ad Aulla e Pontremoli. La ferrovia costiera tra Genova e Pisa si ferma a Massa e Carrara, e la linea Pontremolese da La Spezia verso Parma serve Aulla, Villafranca e Pontremoli. Un’auto è essenziale per i villaggi collinari.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Massa-Carrara
Molte delle case a basso prezzo nella Lunigiana sono case in pietra che sono state vuote per un certo tempo. Fai controllare da un geometra locale che l’edificio corrisponda ai suoi registri catastali e urbanistici, e ottieni stime per il tetto, l’umidità, l’impianto elettrico, idraulico e il riscaldamento prima di impegnarti.
La Lunigiana si trova in una zona con storia sismica, quindi è consigliabile una valutazione strutturale per edifici più vecchi, e qualsiasi lavoro recente dovrebbe essere adeguatamente certificato. Le proprietà in collina dovrebbero anche essere controllate per il rischio di frane e per il drenaggio sui terreni a terrazza, e le case vicino ai fiumi per il rischio di alluvioni.
Per le case di campagna, conferma l’accesso stradale in inverno, l’approvvigionamento idrico (rete principale, pozzo o sorgente), sistemi settici, confini e diritti di passaggio. I fienili e le rovine non possono sempre essere convertiti in spazi abitativi, quindi conferma l’uso consentito con il consiglio locale.
Dalle case di paese a Fivizzano e Bagnone alle case di campagna intorno a Villafranca e Pontremoli e agli appartamenti vicino al mare a Massa e Carrara, la provincia di Massa-Carrara offre alcune delle proprietà più accessibili in Toscana, tra gli Appennini e la costa.