Una casa colonica del XVII secolo con una dependance indipendente, due piscine e un uliveto di 1.600 alberi nella Valdichiana Senese REF. CET361 Ci sono paesaggi che non bisogna cercare: si rivelano nel momento stesso in cui si attraversa un cancello e ci si avvicina a una loggia in pietra che affaccia su colline ininterrotte di ulivi e boschi. La Valdichiana Senese — quella porzione di Toscana che scende verso l’Umbria, patria di borghi come Cetona, tra i più ben conservati e apprezzati d’Italia — accoglie questa proprietà con la discreta eleganza di ciò che non ha bisogno di presentazioni.
La Stalla principale Una casa colonica del XVII secolo di circa 405 metri quadrati, con murature in pietra a vista, tetto in terracotta, proporzioni armoniose e un giardino formale che conduce all’ingresso. All’interno, il passare del tempo si percepisce nei soffitti con travi a vista, nei pavimenti in terracotta e nelle grandi finestre ad arco che inquadrano la campagna: tutto parla di un edificio che conosce il proprio carattere e che non l’ha mai perso, nemmeno durante la ristrutturazione. L’area living luminosa, con vista sui terreni, si concentra attorno a imponenti caminetti; la cucina professionale — con isola centrale, grande piano cottura e superfici di lavoro spaziose — si apre su una veranda vetrata pensata come sala da pranzo per tutte le stagioni, con una vista che si estende sugli ulivi. La zona notte comprende camere matrimoniali con bagni privati e una suite principale con una grande finestra ad arco che inquadra la campagna; lo studio-libreria, completamente rivestito in legno e dotato di scaffalature su misura, è una delle stanze più caratteristiche dell’intera villa. Il pavimento è completato da zone di servizio, lavanderia e utility room, oltre a spazi che potrebbero essere convertiti in ulteriori camere o in un’area benessere. Il Secondo Edificio Ristrutturato da un vecchio edificio rurale, ora è una dependance completamente autonoma, con ingressi propri, giardino privato e piscina riservata. L’ampio soggiorno open-space con camino, finestre dal pavimento al soffitto che affacciano sul paesaggio e il pavimento in terracotta lo rendono una soluzione ideale per ospiti, residenze aggiuntive o affitti di lusso. Un ampio garage e un magazzino sono situati sotto una delle terrazze, servendo sia la residenza che le attività agricole. Il cuore della produzione agricola della tenuta è l’uliveto: circa 1.600 alberi coltivati su 9 ettari, che producono un olio extravergine di altissima qualità, conferendo all’intera proprietà uno scopo agricolo tangibile e un’importante fonte di reddito supplementare. Sentieri in pietra, siepi scolpite, grandi alberi ombreggianti e giardini terrazzati conducono alle due piscine — una principale, immersa tra gli ulivi, e una più raccolta dedicata alla dependance — così come alle terrazze panoramiche, pergolati e loggia in pietra che definiscono la vita all’aperto in ogni stagione. La presenza di due pozzi, la rete idrica comunale, un sistema di irrigazione e pannelli solari garantiscono autonomia operativa e sostenibilità energetica. Opzioni di Acquisto Le proprietà possono essere acquistate singolarmente: Casa colonica · CET336 – Esplora la proprietà Villa · CET360 – Esplora la proprietà La Posizione A pochi minuti da Cetona, in una zona che offre grande privacy e vedute senza ostacoli, Tenuta L’Ulivara è tanto una residenza privata di altissimo livello quanto una struttura ricettiva di lusso, pronta a realizzare qualsiasi desiderio.
