Ferme du XVIIe siècle avec maison d’hôtes indépendante, deux piscines et un oliveraie de 1 600 arbres dans la Valdichiana Senese REF. CET361 Il existe des paysages que l’on n’a pas besoin d’aller chercher : ils se révèlent dès que l’on passe une porte et que l’on s’avance vers une loggia en pierre qui domine des collines ininterrompues d’oliviers et de bois. La Valdichiana Senese — cette tranche de Toscane s’étendant vers l’Umbrie, où se trouvent des villages tels que Cetona, parmi les mieux préservés et les plus réputés d’Italie — accueille cette propriété avec la simplicité noble de ce qui n’a pas besoin d’être présenté.
Le Bâtiment Principal Une ferme du XVIIe siècle d’environ 405 mètres carrés, avec pierre apparente, toiture en tuiles, proportions équilibrées et jardin formel menant à l’entrée. À l’intérieur, le passage du temps se ressent dans les poutres, les sols en terracotta et les grandes fenêtres en arche encadrant la campagne : tout évoque un bâtiment qui connaît sa propre identité et ne l’a pas perdue, même lors des rénovations. L’espace de vie lumineux, donnant sur les terrains, s’articule autour de cheminées impressionnantes ; la cuisine, professionnelle — avec un îlot central, une grande plaque de cuisson et de larges plans de travail — donne sur une véranda vitrée conçue comme une salle à manger adaptée à toutes les saisons, offrant une vue s’étendant sur les oliviers. La zone chambre comprend des chambres doubles avec salles de bains attenantes et une suite principale avec une grande fenêtre en arche encadrant la campagne ; le bureau-bibliothèque, entièrement lambrissé en bois et équipé d’étagères sur mesure, est l’une des pièces les plus caractéristiques de la villa. Le sol est complété par des espaces de service, une buanderie et des pièces utilitaires, ainsi que des espaces pouvant éventuellement être transformés en chambres supplémentaires ou en espace bien-être. Le Deuxième Bâtiment, Résultat de la restauration d’un ancien bâtiment rural, est aujourd’hui une maison d’hôtes entièrement indépendante, avec ses propres entrées, jardin privé et piscine privée. Le grand salon décloisonné avec cheminée, de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le paysage et un sol en terracotta en font un espace idéal pour les invités, résidents supplémentaires ou locations de luxe. Un garage spacieux et un espace de stockage se trouvent sous l’une des terrasses, servant à la fois la résidence et l’exploitation agricole. Le cœur de la production agricole de la propriété est l’oliveraie : environ 1 600 arbres cultivés sur 9 hectares, produisant une huile d’olive extra vierge de haute qualité qui confère à l’ensemble de la propriété une vocation agricole tangible et un revenu complémentaire précieux. Chemins en pierre, haies sculptées, grands arbres d’ombrage et jardins en terrasses mènent aux deux piscines — une piscine principale nichée parmi les oliviers, et une piscine plus intime desservant la maison d’hôtes — ainsi qu’aux terrasses panoramiques, pergolas et loggia en pierre qui définissent la vie en plein air en toute saison. La présence de deux puits, de l’eau municipale, d’un système d’irrigation et de panneaux solaires garantit une autonomie opérationnelle et une durabilité énergétique. Options d’achat Les biens peuvent être achetés séparément : Ferme · CET336 – Explorer la propriété Villa · CET360 – Explorer la propriété L’Emplacement À seulement quelques minutes de Cetona, dans un lieu offrant une grande intimité et des vues dégagées, la Tenuta L’Ulivara est autant une résidence privée de très haut standing qu’un établissement de luxe, prêt à réaliser toutes vos ambitions.
