Περιγραφή

Εναρχαίο αγρόκτημα του 17ου αιώνα με αυτόνομο ξενώνα, δύο πισίνες και ελαιώνα 1.600 δέντρων στη Valdichiana Senese REF. CET361 Υπάρχουν τοπία που δεν χρειάζεται να αναζητήσετε: αποκαλύπτονται τη στιγμή που περνάτε πέρα από μια πύλη και περπατάτε μέχρι μια πέτρινη λογγία που κοιτάζει προς αρμονικά λόφους από ελαιώνες και δάση. Η Valdichiana Senese — αυτή η τμήμα της Τοσκάνης που κατεβαίνει προς την Ουμπρία, και φιλοξενεί χωριά όπως η Cetona, που είναι από τα πιο καλά διατηρημένα και εκτιμημένα στην Ιταλία — καλωσορίζει αυτό το ακίνητο με την απλή χάρη των πραγμάτων που δεν χρειάζονται συστάσεις.

Ο Κύριος Κτίσμα
Ένα αγρόκτημα του 17ου αιώνα με περίπου 405 τετραγωνικά μέτρα, με εκτεθειμένο πετρώδες τοίχο, κεραμωντυμένο στέγαστρο, αρμονικές αναλογίες και έναν επίσημο κήπο που οδηγεί στην είσοδο. Μέσα, η πάροδος του χρόνου είναι εμφανής στους δοκούς, τα δάπεδα από τερακότα και τα μεγάλα καμάρα παράθυρα που πλαισιώνουν την ύπαιθρο: όλα μιλούν για ένα κτίριο που γνωρίζει τον χαρακτήρα του και δεν τον έχει χάσει, ακόμη και κατά τη διάρκεια της αναπαλαίωσης. Ο φωτεινός χώρος διαβίωσης, με θέα στους κήπους, εστιάζει γύρω από εντυπωσιακούς τζακιέρες· η επαγγελματική κουζίνα — με κεντρικό νησί, μεγάλο εστίες και γενναιόδωρες επιφάνειες εργασίας — ανοίγει σε μια γυάλινη βεράντα που σχεδιάστηκε ως τραπεζαρία για όλες τις εποχές, με θέα που απλώνεται πάνω από τους ελαιώνες. Ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει διπλά υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite και μια κύρια σουίτα με μεγάλο καμάρα παράθυρο που πλαίσιο την ύπαιθρο· το γραφείο-βιβλιοθήκη, ολοκληρωμένα επενδυμένο με ξύλο και εξοπλισμένο με ειδικά βιβλιοστάσια, αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δωμάτια ολόκληρης της βίλας. Ο όροφος ολοκληρώνεται με βοηθητικούς χώρους, πλυντήριο και αποθήκες, καθώς και χώρους που μπορούν να μετατραπούν σε περαιτέρω δωμάτια ή σε χώρο ευεξίας.

Το Δεύτερο Κτίσμα
Μετατράπηκε από την ανακαίνιση ενός παλιού αγροτικού κτίσματος και αποτελεί τώρα έναν πλήρως αυτόνομο ξενώνα, με δικούς του εισόδους, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα. Η μεγάλη ενιαία χώρος διαβίωσης με τζάκι, παράθυρα που φτάνουν από το δάπεδο μέχρι την οροφή και δάπεδα από τερακότα καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, επιπλέον κατοίκους ή πολυτελή ενοικιαζόμενα καταλύματα. Ένα ευρύχωρο γκαράζ και αποθήκη βρίσκεται κάτω από μία από τις βεράντες, εξυπηρετώντας τόσο την κατοικία όσο και τις γεωργικές λειτουργίες. Ο πυρήνας της γεωργικής παραγωγής του ακινήτου είναι ο ελαιώνας: περίπου 1.600 δέντρα καλλιεργούμενα σε 9 εκτάρια, παράγοντας εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο υψηλής ποιότητας, που δίνει σε ολόκληρη την ιδιοκτησία έναν προφανή γεωργικό σκοπό και πολύτιμο επιπλέον εισόδημα. Οι πετρόχτιστοι μονοπάτια, διαμορφωμένοι θημωνιές, μεγάλα δέντρα σκιάς και επίπεδα κήπων οδηγούν στις δύο πισίνες — μια κυρία πισίνα ανάμεσα στους ελαιώνες και μια πιο ιδιωτική για τον ξενώνα — καθώς και στις πανοραμικές βεράντες, τις πέργκολες και τη λογγία από πέτρα που ορίζουν την εξωτερική ζωή σε όλες τις εποχές. Η ύπαρξη δύο πηγαδιών, η δημοτική παροχή νερού, ένα σύστημα άρδευσης και φωτοβολταϊκά πάνελ διασφαλίζουν αυτονομία λειτουργίας και ενεργειακή βιωσιμότητα.

Επιλογές αγοράς
Τα ακίνητα μπορούν να αγοραστούν μεμονωμένα:
Αγρόκτημα · CET336 – Εξερευνήστε το ακίνητο
Βίλα · CET360 – Εξερευνήστε το ακίνητο

Η Τοποθεσία
Μόλις μερικά λεπτά από την Cetona, σε μια περιοχή που προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα, η Tenuta L’Ulivara είναι τόσο ιδιωτική κατοικία του υψηλότερου επιπέδου όσο και πολυτελές καταλυμα, έτοιμο να εκπληρώσει κάθε φιλοδοξία.