Immobili in vendita a Viterbo, Lazio
La Provincia di Viterbo è l’estremità settentrionale del Lazio, confina con la Toscana e l’Umbria. Conosciuta come Tuscia, dopo gli Etruschi che un tempo la governarono, è un paesaggio vulcanico di laghi craterici, gole di tufo, boschi di castagni e faggi e terreni agricoli, che si estende dalla valle del Tevere a est fino a una porzione di costa tirrenica a ovest.
Le case in vendita su questo sito si dividono in due gruppi: case di villaggio e di campagna a prezzi modesti, e ville e proprietà rurali di fascia alta, spesso con terreni, piscine o viste su un lago o sul mare.
Il Lago di Bolsena e i villaggi del Nord
Il Lago di Bolsena, il più grande lago vulcanico d’Europa, occupa la parte settentrionale della provincia. Intorno ad esso si trovano la città di Bolsena, con il suo castello e il lungolago, Montefiascone sulla cresta del cratere, noto per il suo vino bianco Est! Est!! Est!!!, e San Lorenzo Nuovo, una città pianificata del XVIII secolo sopra la sponda settentrionale. Più a nord, verso il confine toscano, Onano e Proceno sono piccoli villaggi agricoli con case in pietra e ampie vedute.
La Teverina e i Calanchi
A est del lago, la terra scende verso il Tevere attraverso profonde valli di argilla erosa. Civita di Bagnoregio, raggiungibile solo tramite un ponte pedonale, si trova su un promontorio in rovina nel mezzo di questo paesaggio. Castiglione in Teverina si trova nella zona vinicola al confine umbro, all’interno dell’area DOC di Orvieto, e Celleno e Bomarzo, sede del Sacro Bosco del XVI secolo con le sue sculture di pietra giganti, sono villaggi tranquilli circondati da terreni agricoli. Le case qui variano da case di villaggio a case coloniche e ville con terreni.
Viterbo e i Monti Cimini
La città di Viterbo fu una residenza papale nel XIII secolo, e il suo Palazzo dei Papi e il quartiere medievale di San Pellegrino sono tra i meglio conservati del centro Italia. Le sorgenti termali ai margini della città alimentano diverse terme. Poco fuori, Bagnaia è nota per i giardini rinascimentali di Villa Lante.
Le colline dei Cimini si elevano a sud-est, ricoperte di boschi di castagno e faggio e di frutteti di nocciole intorno al cratere del Lago Vico. Soriano nel Cimino è dominata dal suo castello, e Vitorchiano si trova su una scogliera di pietra peperino grigia. Più a sud, verso Roma, Bassano Romano e Monterosi offrono case più facilmente raggiungibili dalla capitale.
Montalto di Castro e la Costa della Maremma.
Il versante occidentale della provincia è la Maremma laziale, un paesaggio pianeggiante e aperto di campi coltivati e lunghe spiagge sabbiose. Montalto di Castro è la sua città principale, con la località balneare di Montalto Marina sulla costa e la città etrusca di Vulci nell’entroterra. Nei dintorni, Tarquinia è famosa per le sue tombe etrusche dipinte. Ville e proprietà rurali qui spesso dispongono di amlarge terreni.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Viterbo.
Viterbo, Tarquinia e Civita Castellana offrono ospedali, negozi e servizi tutto l’anno, mentre i villaggi più piccoli hanno negozi locali e mercati settimanali. Nocciole, castagne, olio d’oliva e vino sono prodotti locali importanti, e i laghi offrono nuoto e vela in estate.
Se intendi affittare la proprietà ai turisti, chiedi al comune della provincia di Viterbo quali regole di registrazione e tassazione si applicano prima di firmare.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
Gli aeroporti principali della provincia sono Roma Fiumicino e Roma Ciampino, con Fiumicino più comodo per la costa e il sud. I villaggi del nord sono anch’essi raggiungibili dagli aeroporti di Perugia e Firenze.
L’autostrada A1 corre lungo il margine orientale della provincia, con le uscite di Orte e Attigliano, e una strada a doppio senso collega Orte con Viterbo. La Via Cassia attraversa il centro della provincia da nord a sud partendo da Roma, e la Via Aurelia segue la costa. I treni regionali collegano Viterbo con Roma, e la ferrovia costiera tra Roma e Pisa si ferma a Tarquinia e Montalto di Castro.
Un’auto è essenziale per la maggior parte delle proprietà di campagna.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Viterbo.
Prima di impegnarsi, far controllare da un geometra locale che la proprietà corrisponda ai registri catastali e urbanistici, e confermare l’uso consentito di eventuali annessi o fienili che si intende convertire.
Gran parte della provincia è costruita su tufo, e alcuni villaggi si trovano su scogli soggetti a erosione. Verificare la stabilità del terreno, in particolare nella Teverina e intorno ai calanchi, e far valutare strutturalmente edifici più vecchi, poiché l’Italia centrale ha una storia di terremoti. Le case di campagna dovrebbero essere controllate per l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico, i sistemi settici e i confini, e i terreni agricoli possono avere diritti di prelazione per gli agricoltori vicini.
Dalle ville vicino a Montalto di Castro e alla costa della Maremma alle case nei villaggi intorno al Lago di Bolsena e alla Teverina, la provincia di Viterbo offre proprietà di campagna facilmente raggiungibili da Roma.